在現(xian)有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)(zhu)技術(shu)和(he)建筑(zhu)(zhu)條件下(xia)(xia)，造成(cheng)建筑(zhu)(zhu)外(wai)(wai)墻(qiang)滲(shen)漏(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)因(yin)(yin)素(su)涉(she)及各(ge)個方面，自然因(yin)(yin)素(su)、設計(ji)因(yin)(yin)素(su)、選材因(yin)(yin)素(su)、技術(shu)工(gong)藝因(yin)(yin)素(su)、細(xi)部(bu)處(chu)理因(yin)(yin)素(su)以及房(fang)屋建筑(zhu)(zhu)交付(fu)使用(yong)因(yin)(yin)素(su)等，這些因(yin)(yin)素(su)的(de)(de)(de)(de)(de)存在都(dou)有(you)可能造成(cheng)房(fang)建工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)(wai)墻(qiang)滲(shen)漏(lou)(lou)。結合常見的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)建工(gong)程(cheng)外(wai)(wai)墻(qiang)滲(shen)漏(lou)(lou)部(bu)位來看，建筑(zhu)(zhu)外(wai)(wai)墻(qiang)滲(shen)漏(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)原因(yin)(yin)集中(zhong)表現(xian)在以下(xia)(xia)方面：防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)處(chu)理是(shi)房(fang)屋建筑(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)中(zhong)一(yi)項重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)(de)質量(liang)工(gong)程(cheng)。實踐中(zhong)，基于(yu)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)材料性能的(de)(de)(de)(de)(de)差異和(he)我國(guo)南(nan)北方氣候(hou)(hou)的(de)(de)(de)(de)(de)差異，使房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)設計(ji)帶有(you)一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)復雜性，一(yi)旦工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)設計(ji)出現(xian)問題(ti)，則將(jiang)直接造成(cheng)房(fang)屋建筑(zhu)(zhu)外(wai)(wai)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏(lou)(lou)。防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)處(chu)理是(shi)房(fang)屋建筑(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)中(zhong)一(yi)項重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)(de)質量(liang)工(gong)程(cheng)。實踐中(zhong)，基于(yu)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)材料性能的(de)(de)(de)(de)(de)差異和(he)我國(guo)南(nan)北方氣候(hou)(hou)的(de)(de)(de)(de)(de)差異，使房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)設計(ji)帶有(you)一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)復雜性，一(yi)旦工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)設計(ji)出現(xian)問題(ti)，則將(jiang)直接造成(cheng)房(fang)屋建筑(zhu)(zhu)外(wai)(wai)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏(lou)(lou)。

1、新型伸縮縫堵漏必須請求施工人員完全信守公司與客戶商定的各項條款按標準施職業;作業過程中必須嚴格執行各項安全操作規范及質量標準,保質保量的實現任務。2、作業人員在與客戶交流時必要客氣、周到、親善,不頂撞客戶,禮貌交流。3、作業現場應信守客戶或相干管理的規定,文明施工,不得影響他人辦公或生活。4、作業施工人員應積極配合客戶對施工質量的監督,接受客戶的領導與檢查。伸縮縫堵漏廠家說(shuo)明對不(bu)合格項目(mu)即時(shi)整改,不(bu)能(neng)有不(bu)良情(qing)感(gan),必須始終堅(jian)持殼戶(hu)(hu)是(shi)上(shang)帝的職業(ye)態度。5、施(shi)職業(ye)業(ye)過程中(zhong)必須注意保護客戶(hu)(hu)的一切設(she)備、設(she)施(shi)。

了解到(dao)屋(wu)面(mian)(mian)滲漏會(hui)(hui)給入(ru)住(zhu)的(de)(de)業主(zhu)(zhu)帶(dai)來(lai)直接的(de)(de)經濟損(sun)失(shi)(shi)和(he)心理(li)負(fu)擔，如家(jia)具因(yin)(yin)為(wei)受潮(chao)而開裂(lie)，屋(wu)內裝(zhuang)修完(wan)成的(de)(de)面(mian)(mian)層(ceng)脫落等。這(zhe)將會(hui)(hui)導致小(xiao)業主(zhu)(zhu)和(he)開發(fa)商(shang)、開發(fa)商(shang)和(he)承(cheng)(cheng)建商(shang)之間的(de)(de)一系列經濟索賠。承(cheng)(cheng)建商(shang)，即施工(gong)單(dan)(dan)位，會(hui)(hui)因(yin)(yin)為(wei)施工(gong)質(zhi)量問題名譽受損(sun)，信譽降(jiang)低。在今后的(de)(de)投標中，會(hui)(hui)因(yin)(yin)為(wei)這(zhe)種劣跡，將可(ke)能失(shi)(shi)去同等競爭的(de)(de)投標資格和(he)機會(hui)(hui)，因(yin)(yin)為(wei)誰也不(bu)愿意將自己的(de)(de)工(gong)程給一個毫(hao)無質(zhi)量責任可(ke)言、毫(hao)無質(zhi)量保證的(de)(de)施工(gong)單(dan)(dan)位來(lai)做，誰也不(bu)想搬起石頭去砸自己的(de)(de)腳。承(cheng)(cheng)監(jian)(jian)該工(gong)程的(de)(de)監(jian)(jian)理(li)單(dan)(dan)位亦要(yao)背負(fu)上質(zhi)量連帶(dai)責任。因(yin)(yin)為(wei)既然業主(zhu)(zhu)將工(gong)程委(wei)托了監(jian)(jian)理(li)，出了質(zhi)量問題，監(jian)(jian)理(li)單(dan)(dan)位或多或少(shao)的(de)(de)存在監(jian)(jian)理(li)失(shi)(shi)職的(de)(de)連帶(dai)責任。解釋這(zhe)對監(jian)(jian)理(li)行業的(de)(de)自身發(fa)展及(ji)生存是極為(wei)不(bu)利的(de)(de)。

1. 應對廚(chu)房(fang)、衛生間的(de)標高復核正(zheng)確，特別注(zhu)意地漏(lou)的(de)標高位(wei)置正(zheng)確。2. 對地漏(lou)、管道(dao)根部墻洞質量(liang)要仔(zi)細(xi)檢查，墻洞要密實合格，找平(ping)層(ceng)施工時(shi)管道(dao)根部必須按要求(qiu)作(zuo)嵌縫處理。3. 陰(yin)陽角應作(zuo)成(cheng)圓(yuan)弧形，并順直、平(ping)光。4. 找平(ping)層(ceng)施工：基面有(you)空隙、裂(lie)縫、不平(ping)等(deng)缺陷的(de)，用水(shui)泥砂(sha)漿修(xiu)補抹平(ping)。使基面必須堅固、平(ping)整、干凈(jing)，無灰塵(chen)、油膩、蠟、脫模劑等(deng)以及(ji)其他碎(sui)屑物質。解釋衛生間的(de)滲(shen)漏(lou)多因衛生間內部通(tong)水(shui)管道(dao)等(deng)的(de)大量(liang)鋪設與(yu)(yu)水(shui)的(de)使用頻(pin)率大等(deng)原因，無論是(shi)(shi)墻面還是(shi)(shi)地面容易出現滲(shen)水(shui)與(yu)(yu)漏(lou)水(shui)現象，滲(shen)水(shui)漏(lou)水(shui)的(de)處理不當一定(ding)會給用戶帶(dai)來困擾(rao)，嚴重的(de)還會給建筑(zhu)的(de)穩定(ding)與(yu)(yu)使用壽(shou)命(ming)帶(dai)來威脅。而在(zai)維(wei)(wei)護中(zhong)鑒于其復雜瑣碎(sui)的(de)原因應配備專業人員對其進行修(xiu)繕與(yu)(yu)維(wei)(wei)護。

事實上，防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)料與基(ji)層粘貼(黏結(jie))好壞，是(shi)決(jue)定(ding)防(fang)水(shui)工(gong)(gong)程質量(liang)的(de)(de)重要(yao)因素。發現，大量(liang)工(gong)(gong)程實踐證(zheng)明，如(ru)防(fang)水(shui)施工(gong)(gong)的(de)(de)三大先(xian)(xian)決(jue)條件完(wan)全做到.則(ze)使用防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)料檔次雖(sui)(sui)低一些，亦(yi)可盡其發揮(hui)所具備的(de)(de)性(xing)能(neng)，而獲(huo)得較好的(de)(de)防(fang)水(shui)效果(guo)。如(ru)先(xian)(xian)決(jue)條件未能(neng)滿足至適當(dang)程度，雖(sui)(sui)使用高檔的(de)(de)防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)料，亦(yi)不能(neng)達到應有的(de)(de)功效。分(fen)析，由(you)于防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)料與基(ji)層表面不能(neng)粘貼或黏結(jie)完(wan)好，此(ci)時附著于表面的(de)(de)卷材(cai)(cai)(cai)或涂膜，一旦被雨水(shui)浸入，即可由(you)混凝土(tu)基(ji)層的(de)(de)裂縫或空(kong)隙(xi)(縫隙(xi))等處(chu)進(jin)入室(shi)內，為此(ci)而造成滲漏的(de)(de)實例亦(yi)不勝枚舉。

防(fang)水(shui)(shui)一(yi)般(ban)需要(yao)做(zuo)(zuo)(zuo)兩(liang)遍，48小時(shi)(shi)(shi)(shi)后做(zuo)(zuo)(zuo)閉水(shui)(shui)試(shi)驗，確定無滲漏(lou)，防(fang)水(shui)(shui)方為(wei)合(he)格。防(fang)水(shui)(shui)材料一(yi)般(ban)具(ju)有(you)隔水(shui)(shui)的(de)效果(guo)，同時(shi)(shi)(shi)(shi)會降低水(shui)(shui)泥砂(sha)漿的(de)附著力(li)。貼瓷磚(zhuan)時(shi)(shi)(shi)(shi)，可(ke)使用(yong)墻(qiang)錮(gu)或瓷磚(zhuan)膠來增強其附著力(li)。其實，一(yi)般(ban)開發商做(zuo)(zuo)(zuo)的(de)遍防(fang)水(shui)(shui)都很水(shui)(shui)，可(ke)能(neng)會采用(yong)比(bi)較差(cha)點防(fang)水(shui)(shui)材料，時(shi)(shi)(shi)(shi)間久了(le)，防(fang)水(shui)(shui)效果(guo)會大(da)打折扣(kou)，到時(shi)(shi)(shi)(shi)候再補救為(wei)時(shi)(shi)(shi)(shi)已晚。而且，后期裝(zhuang)修時(shi)(shi)(shi)(shi)可(ke)能(neng)會破壞原(yuan)開發商做(zuo)(zuo)(zuo)的(de)防(fang)水(shui)(shui)，所以，裝(zhuang)修時(shi)(shi)(shi)(shi)做(zuo)(zuo)(zuo)防(fang)水(shui)(shui)是(shi)很有(you)必(bi)要(yao)的(de)。提示防(fang)水(shui)(shui)是(shi)家(jia)裝(zhuang)中(zhong)很重(zhong)要(yao)的(de)一(yi)道工序，尤其是(shi)夏季降水(shui)(shui)豐富，如(ru)果(guo)你不(bu)想屋(wu)外下大(da)雨，屋(wu)內下小雨，在(zai)裝(zhuang)修時(shi)(shi)(shi)(shi)一(yi)定要(yao)做(zuo)(zuo)(zuo)好防(fang)水(shui)(shui)，避(bi)免給自(zi)己和樓下鄰(lin)居的(de)居家(jia)生活造成(cheng)不(bu)必(bi)要(yao)的(de)困擾(rao)。