在現有的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)技(ji)術和建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)條件下(xia)，造(zao)成(cheng)(cheng)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)(qiang)滲(shen)漏的(de)(de)(de)(de)因(yin)素(su)(su)涉及各個方(fang)面(mian)，自然因(yin)素(su)(su)、設(she)(she)計(ji)因(yin)素(su)(su)、選材因(yin)素(su)(su)、技(ji)術工藝因(yin)素(su)(su)、細部處理(li)因(yin)素(su)(su)以及房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)交付使(shi)(shi)用(yong)因(yin)素(su)(su)等，這些(xie)因(yin)素(su)(su)的(de)(de)(de)(de)存(cun)在都有可能造(zao)成(cheng)(cheng)房(fang)建(jian)(jian)(jian)工程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)(de)外墻(qiang)(qiang)滲(shen)漏。結合常(chang)見(jian)的(de)(de)(de)(de)房(fang)建(jian)(jian)(jian)工程(cheng)(cheng)外墻(qiang)(qiang)滲(shen)漏部位(wei)來看，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)(qiang)滲(shen)漏的(de)(de)(de)(de)原因(yin)集中表現在以下(xia)方(fang)面(mian)：防(fang)水(shui)處理(li)是(shi)房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)中一項重要的(de)(de)(de)(de)質量工程(cheng)(cheng)。實踐(jian)中，基(ji)于(yu)防(fang)水(shui)材料性(xing)(xing)(xing)能的(de)(de)(de)(de)差異(yi)和我(wo)國南(nan)(nan)北方(fang)氣候(hou)的(de)(de)(de)(de)差異(yi)，使(shi)(shi)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設(she)(she)計(ji)帶有一定(ding)的(de)(de)(de)(de)復雜性(xing)(xing)(xing)，一旦工程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設(she)(she)計(ji)出現問(wen)題(ti)，則將(jiang)(jiang)直接造(zao)成(cheng)(cheng)房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏。防(fang)水(shui)處理(li)是(shi)房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)中一項重要的(de)(de)(de)(de)質量工程(cheng)(cheng)。實踐(jian)中，基(ji)于(yu)防(fang)水(shui)材料性(xing)(xing)(xing)能的(de)(de)(de)(de)差異(yi)和我(wo)國南(nan)(nan)北方(fang)氣候(hou)的(de)(de)(de)(de)差異(yi)，使(shi)(shi)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設(she)(she)計(ji)帶有一定(ding)的(de)(de)(de)(de)復雜性(xing)(xing)(xing)，一旦工程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設(she)(she)計(ji)出現問(wen)題(ti)，則將(jiang)(jiang)直接造(zao)成(cheng)(cheng)房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏。

防(fang)水(shui)一(yi)直是(shi)一(yi)個困擾(rao)廣大(da)業(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)重要問題(ti)，建(jian)(jian)(jian)筑的(de)(de)(de)質量(liang)是(shi)否(fou)過關，主(zhu)要看建(jian)(jian)(jian)筑的(de)(de)(de)防(fang)水(shui)工(gong)程(cheng)是(shi)否(fou)合(he)格(ge)。雖(sui)然很(hen)多(duo)業(ye)主(zhu)在(zai)住(zhu)進房(fang)屋時，沒(mei)有(you)發(fa)現(xian)(xian)房(fang)屋漏水(shui)的(de)(de)(de)情況，但(dan)是(shi)發(fa)現(xian)(xian)，房(fang)屋的(de)(de)(de)后期(qi)使用可能會由(you)于防(fang)水(shui)材(cai)(cai)料失(shi)效(xiao)，而導致(zhi)(zhi)房(fang)屋漏水(shui)。那么，防(fang)水(shui)材(cai)(cai)料為(wei)何會失(shi)效(xiao)呢?1、有(you)時候(hou)，房(fang)屋漏水(shui)并不(bu)是(shi)因為(wei)防(fang)水(shui)材(cai)(cai)料失(shi)效(xiao)了(le)，而是(shi)在(zai)防(fang)水(shui)工(gong)程(cheng)施(shi)(shi)工(gong)時，沒(mei)有(you)做好完善的(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設計，導致(zhi)(zhi)建(jian)(jian)(jian)筑外墻(qiang)出(chu)現(xian)(xian)滲漏情況。2、建(jian)(jian)(jian)筑商在(zai)選擇建(jian)(jian)(jian)筑材(cai)(cai)料時，由(you)于材(cai)(cai)料本身就存在(zai)一(yi)定的(de)(de)(de)質量(liang)問題(ti)，建(jian)(jian)(jian)筑材(cai)(cai)料的(de)(de)(de)孔隙率大(da)、抗滲漏性能較差(cha)，導致(zhi)(zhi)防(fang)水(shui)工(gong)程(cheng)失(shi)效(xiao)，也是(shi)比較常見的(de)(de)(de)情況。3、在(zai)施(shi)(shi)工(gong)過程(cheng)中，如果(guo)對于建(jian)(jian)(jian)筑的(de)(de)(de)框架結構沒(mei)有(you)做好，或者墻(qiang)體施(shi)(shi)工(gong)不(bu)符合(he)標準，也會影響防(fang)水(shui)施(shi)(shi)工(gong)和防(fang)水(shui)效(xiao)果(guo)。解(jie)釋(shi)如果(guo)使用外墻(qiang)施(shi)(shi)工(gong)砂漿(jiang)的(de)(de)(de)粘結性太差(cha)，無法與墻(qiang)面(mian)基層(ceng)粘貼(tie)，也會導致(zhi)(zhi)建(jian)(jian)(jian)筑外墻(qiang)滲漏情況發(fa)生。

1.防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)位置要全面(mian)(mian)，對于家庭裝修防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，建議屋頂、廚房(fang)、衛生間、外墻(qiang)、陽臺(tai)、地(di)(di)下室或者(zhe)一(yi)樓的(de)地(di)(di)面(mian)(mian) 等都(dou)需要要考慮(lv)做(zuo)(zuo)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)。2.防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)要達(da)到一(yi)定的(de)厚(hou)度，并且均(jun)勻(yun)。施工(gong)時(shi)有些施工(gong)人員(yuan)或者(zhe)業務為了省錢，涂(tu)刷防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)時(shi)很(hen)(hen)薄(bo)，這很(hen)(hen)容易因為一(yi)些人為或自(zi)然原因導致防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)破壞。3.施工(gong)時(shi)要及時(shi)做(zuo)(zuo)好一(yi)些邊角的(de)細節處(chu)理(li)(li)(li)：墻(qiang)面(mian)(mian)與地(di)(di)面(mian)(mian)的(de)接縫處(chu)、陰陽角、水(shui)(shui)(shui)(shui)管、地(di)(di)漏和衛生潔具的(de)周邊及鋪設冷熱管的(de)鑿溝內是重點防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)部(bu)位。 4.完工(gong)后要做(zuo)(zuo)閉(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)實驗。如果(guo)發現有滲漏，要及時(shi)做(zuo)(zuo)補(bu)救處(chu)理(li)(li)(li)。5.對防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)進行維護管理(li)(li)(li)：做(zuo)(zuo)保護層(ceng)，加強(qiang)人為管理(li)(li)(li)，避(bi)免因為一(yi)些意外因素(su)破壞防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)。

【補漏措施】(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。(2)將滲水部位清理干凈后，玉林市專業防水隔熱提示用聚氨酯防水涂料等配合纖維增強材料作堵滲處理。(3)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；(4)在表面用彈性防水涂料和纖維材料做增強防水層。(5)清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；(6)管與地下室壁面連接根部用索涂高分子防水涂料配合纖維材料做增強防水層。玉林市防水隔熱廠家介(jie)紹除可采用壁(bi)內和(he)壁(bi)后注漿，防水(shui)(shui)混凝土貼(tie)壁(bi)襯砌、水(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)(sha)漿，掛網水(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)(sha)漿抹(mo)面等方(fang)法外，也可采用防水(shui)(shui)涂料，先引流排水(shui)(shui)，然后填縫堵洞，杜絕滲漏(lou)。

事(shi)實(shi)上(shang)，防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)與基層(ceng)粘(zhan)貼(黏(nian)結)好壞(huai)，是決(jue)定防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)工程質量的(de)(de)重要因素。發(fa)現，大(da)量工程實(shi)踐證(zheng)明，如防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)施工的(de)(de)三大(da)先決(jue)條件(jian)完(wan)全做(zuo)到.則(ze)使用防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)檔(dang)次雖(sui)低一些，亦(yi)可盡其發(fa)揮所具(ju)備的(de)(de)性能(neng)，而(er)獲(huo)得較好的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)效(xiao)果(guo)。如先決(jue)條件(jian)未(wei)能(neng)滿足(zu)至適當程度，雖(sui)使用高(gao)檔(dang)的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)，亦(yi)不(bu)能(neng)達到應有的(de)(de)功效(xiao)。分析，由于(yu)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)與基層(ceng)表面(mian)不(bu)能(neng)粘(zhan)貼或黏(nian)結完(wan)好，此時附著(zhu)于(yu)表面(mian)的(de)(de)卷材(cai)(cai)或涂膜，一旦被雨水(shui)(shui)(shui)(shui)浸入，即可由混凝土基層(ceng)的(de)(de)裂縫或空隙(縫隙)等處(chu)進(jin)入室內，為此而(er)造成滲(shen)漏的(de)(de)實(shi)例亦(yi)不(bu)勝枚舉。