專業屋面防水防水一般需要做兩遍，48小時后做閉水試驗，確定無滲漏，防水方為合格。防水材料一般具有隔水的效果，同時會降低水泥砂漿的附著力。貼瓷磚時，可使用墻錮或瓷磚膠來增強其附著力。其實，一般開發商做的遍防水都很水，可能會采用比較差點防水材料，時間久了，防水效果會大打折扣，到時候再補救為時已晚。而且，后期裝修時可能會破壞原開發商做的防水，所以，裝修時做防水是很有必要的。專業屋面防水提示防水(shui)(shui)是家(jia)裝中很重(zhong)要(yao)的(de)一道工序，尤其是夏季降水(shui)(shui)豐富(fu)，如果你不想屋外下大雨(yu)，屋內下小雨(yu)，在裝修時(shi)一定(ding)要(yao)做好防水(shui)(shui)，避免給自己(ji)和(he)樓下鄰居的(de)居家(jia)生活造成(cheng)不必(bi)要(yao)的(de)困擾(rao)。

在(zai)現有的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)技術和建(jian)(jian)筑(zhu)條(tiao)件下，造(zao)成(cheng)建(jian)(jian)筑(zhu)外(wai)墻(qiang)滲(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)因(yin)素(su)(su)(su)涉及各(ge)個方(fang)(fang)面，自然因(yin)素(su)(su)(su)、設(she)計因(yin)素(su)(su)(su)、選(xuan)材因(yin)素(su)(su)(su)、技術工(gong)(gong)(gong)藝因(yin)素(su)(su)(su)、細部處(chu)理(li)因(yin)素(su)(su)(su)以(yi)及房屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)交付(fu)使(shi)用因(yin)素(su)(su)(su)等，這些(xie)因(yin)素(su)(su)(su)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)存在(zai)都(dou)有可(ke)能(neng)造(zao)成(cheng)房建(jian)(jian)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)墻(qiang)滲(shen)漏(lou)。結(jie)合常(chang)見的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)房建(jian)(jian)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)外(wai)墻(qiang)滲(shen)漏(lou)部位(wei)來(lai)看，建(jian)(jian)筑(zhu)外(wai)墻(qiang)滲(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)原因(yin)集中表現在(zai)以(yi)下方(fang)(fang)面：防(fang)水(shui)處(chu)理(li)是房屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)中一(yi)項重要的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)質量工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。實(shi)踐中，基于防(fang)水(shui)材料性(xing)能(neng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)差(cha)(cha)異(yi)和我國南北(bei)方(fang)(fang)氣候的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)差(cha)(cha)異(yi)，使(shi)房屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設(she)計帶(dai)有一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)復雜(za)性(xing)，一(yi)旦(dan)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設(she)計出現問題，則(ze)將直(zhi)接造(zao)成(cheng)房屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)外(wai)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏(lou)。防(fang)水(shui)處(chu)理(li)是房屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)中一(yi)項重要的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)質量工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。實(shi)踐中，基于防(fang)水(shui)材料性(xing)能(neng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)差(cha)(cha)異(yi)和我國南北(bei)方(fang)(fang)氣候的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)差(cha)(cha)異(yi)，使(shi)房屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設(she)計帶(dai)有一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)復雜(za)性(xing)，一(yi)旦(dan)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設(she)計出現問題，則(ze)將直(zhi)接造(zao)成(cheng)房屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)外(wai)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏(lou)。

屋(wu)面(mian)(mian)工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)中，屋(wu)面(mian)(mian)防滲防漏(lou)是一(yi)項非常(chang)重(zhong)要的(de)(de)質(zhi)(zhi)量(liang)控制(zhi)工(gong)(gong)作，更是一(yi)項進行(xing)其它后續工(gong)(gong)序施工(gong)(gong)的(de)(de)基礎(chu)性(xing)工(gong)(gong)作，是其他工(gong)(gong)作優質(zhi)(zhi)完成的(de)(de)前提和保障。之(zhi)所以重(zhong)要，解釋原因(yin)如(ru)下:一(yi)、發(fa)生(sheng)滲漏(lou)的(de)(de)屋(wu)面(mian)(mian)，滲漏(lou)的(de)(de)具體(ti)部位不(bu)容易(yi)查(cha)找(zhao)，處理(li)(li)過程(cheng)受到天(tian)氣環境因(yin)素的(de)(de)影響，處理(li)(li)返工(gong)(gong)周期比較長，還不(bu)易(yi)取(qu)得較為(wei)(wei)理(li)(li)想的(de)(de)預期效果。從(cong)屋(wu)面(mian)(mian)面(mian)(mian)層到結構板面(mian)(mian)基層工(gong)(gong)序較多，處理(li)(li)起(qi)來整個過程(cheng)較為(wei)(wei)繁瑣。二、如(ru)果是開(kai)發(fa)商開(kai)發(fa)的(de)(de)商品房(fang)，屋(wu)面(mian)(mian)滲漏(lou)問題(ti)還會(hui)直接影響開(kai)發(fa)商的(de)(de)營(ying)銷(xiao)網絡(luo)，屋(wu)面(mian)(mian)滲漏(lou)會(hui)導致小區樓盤(pan)出售(shou)困難甚至滯銷(xiao)。試(shi)想，如(ru)果小區內經常(chang)發(fa)生(sheng)屋(wu)面(mian)(mian)滲漏(lou)的(de)(de)質(zhi)(zhi)量(liang)問題(ti)，有哪個小業主會(hui)買如(ru)此(ci)質(zhi)(zhi)量(liang)低劣的(de)(de)房(fang)產(chan)。

1.成(cheng)品保護(hu)不(bu)(bu)(bu)善。解釋購置的(de)地下(xia)(xia)堵(du)(du)漏(lou)材料或已完(wan)工(gong)(gong)的(de)地下(xia)(xia)堵(du)(du)漏(lou)層,由于(yu)保管不(bu)(bu)(bu)善,施工(gong)(gong)不(bu)(bu)(bu)慎造(zao)(zao)成(cheng)破壞且未及(ji)時修補而造(zao)(zao)成(cheng)滲(shen)漏(lou)。2.混(hun)凝(ning)(ning)土保護(hu)層厚(hou)度(du)不(bu)(bu)(bu)夠。介紹混(hun)凝(ning)(ning)土保護(hu)層按規范要求應為(wei)厚(hou), 但施工(gong)(gong)時常(chang)常(chang)由于(yu)不(bu)(bu)(bu)能保證而出現(xian)裂縫(feng), 造(zao)(zao)成(cheng)滲(shen)漏(lou)。3.不(bu)(bu)(bu)重視細部的(de)構(gou)(gou)造(zao)(zao)處(chu)理,對變形縫(feng)、施工(gong)(gong)縫(feng)、后澆帶、預(yu)留(liu)接口(kou)、混(hun)凝(ning)(ning)土主體(ti)結(jie)構(gou)(gou)等部位采取的(de)地下(xia)(xia)堵(du)(du)漏(lou)措施不(bu)(bu)(bu)當。4.地下(xia)(xia)堵(du)(du)漏(lou)混(hun)凝(ning)(ning)土配合比在現(xian)場施工(gong)(gong)時配制不(bu)(bu)(bu)準確,特別是水灰比增大(da),使(shi)混(hun)凝(ning)(ning)土收縮大(da),出現(xian)裂縫(feng)引起滲(shen)漏(lou)。5.混(hun)凝(ning)(ning)土養護(hu)不(bu)(bu)(bu)良(liang)造(zao)(zao)成(cheng)早期失(shi)水嚴(yan)重,形成(cheng)滲(shen)漏(lou)。6.對混(hun)凝(ning)(ning)土圍護(hu)結(jie)構(gou)(gou)不(bu)(bu)(bu)采用(yong)地下(xia)(xia)堵(du)(du)漏(lou)混(hun)凝(ning)(ning)土,而只(zhi)做柔(rou)性地下(xia)(xia)堵(du)(du)漏(lou)層。

施(shi)(shi)工(gong)(gong)圖(tu)紙的(de)設計是整(zheng)個工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的(de)基(ji)礎，如果在設計方(fang)案(an)的(de)制(zhi)定階段就存在不(bu)足或者出(chu)現實際施(shi)(shi)工(gong)(gong)數值發生偏差等問(wen)(wen)題(ti)，就會直接導(dao)致施(shi)(shi)工(gong)(gong)問(wen)(wen)題(ti)的(de)發生，對整(zheng)個建筑(zhu)設計過程(cheng)(cheng)(cheng)都造(zao)成嚴重的(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)影響。提示建筑(zhu)施(shi)(shi)工(gong)(gong)的(de)開展必須要對房(fang)屋滲漏問(wen)(wen)題(ti)進(jin)(jin)行全面考慮，將(jiang)可(ke)能出(chu)現在施(shi)(shi)工(gong)(gong)環(huan)節中(zhong)的(de)滲漏問(wen)(wen)題(ti)，在設計方(fang)案(an)的(de)制(zhi)定過程(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)避免(mian)。在進(jin)(jin)行施(shi)(shi)工(gong)(gong)方(fang)案(an)的(de)制(zhi)定中(zhong)，必須要嚴格按照(zhao)國家(jia)相關(guan)建設規定來進(jin)(jin)行，保證所(suo)采用的(de)設計方(fang)案(an)符(fu)合國家(jia)標準，同時設計單位要在施(shi)(shi)工(gong)(gong)設計前(qian)，對建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)所(suo)處的(de)環(huan)境(jing)進(jin)(jin)行詳細的(de)分析，了解(jie)施(shi)(shi)工(gong)(gong)所(suo)在地(di)可(ke)能出(chu)現的(de)氣(qi)候狀況，對可(ke)能出(chu)現的(de)氣(qi)候問(wen)(wen)題(ti)制(zhi)定好預防方(fang)案(an)，保證施(shi)(shi)工(gong)(gong)人員的(de)順利施(shi)(shi)工(gong)(gong)。