滲(shen)漏(lou)的(de)(de)水會(hui)(hui)(hui)部(bu)分被(bei)自家墻(qiang)(qiang)體(ti)吸收，導(dao)致墻(qiang)(qiang)面起殼、脫落，裝(zhuang)飾面遭(zao)到破壞(huai)，不僅嚴重影響室內裝(zhuang)飾的(de)(de)使用和美(mei)觀，還大(da)(da)大(da)(da)降低居住環境的(de)(de)舒適度。提示(shi)如果長期(qi)滲(shen)漏(lou)，家里(li)的(de)(de)地板、廚柜等(deng)物(wu)品(pin)(pin)就會(hui)(hui)(hui)受(shou)潮、霉變(bian)，產生對人體(ti)有(you)害的(de)(de)霉菌，而且容易引(yin)發(fa)皮膚病，長期(qi)下去更是容易導(dao)致風濕病、關節(jie)炎(yan)等(deng)炎(yan)癥。家里(li)漏(lou)水嚴重時，鄰居也會(hui)(hui)(hui)被(bei)連累遭(zao)受(shou)財(cai)產損失，“賠(pei)禮賠(pei)錢”都(dou)是常態(tai)，處(chu)理(li)不好，還有(you)可(ke)能導(dao)致鄰里(li)關系惡劣，引(yin)發(fa)鄰里(li)糾紛。漏(lou)水問(wen)題(ti)如果長期(qi)存(cun)在，會(hui)(hui)(hui)不同程(cheng)度地影響建(jian)筑結構的(de)(de)穩固性，造成嚴重的(de)(de)安全隱患(huan)。家裝(zhuang)防(fang)水可(ke)以說是“安居”的(de)(de)基礎工程(cheng)，大(da)(da)家必須引(yin)起重視，尤其在選擇的(de)(de)時候，一(yi)定要睜(zheng)大(da)(da)雙眼(yan)，選擇大(da)(da)品(pin)(pin)牌、有(you)保障的(de)(de)產品(pin)(pin)。

如果是露天陽臺，要進行補漏可以用柏油跟防水布雙重結合的方式來進行，如果是封閉式或者半封閉式陽臺，這樣的隱蔽工程是可以找專業樓頂翻修來進行補漏處理，個人施工還是有一定的難度。為了避免底板和外墻轉角處出現滲漏現象，在300mm高砼導墻施工嚴格把直把質量關，先把底板砼澆筑到吊模下口處的位置，等到砼即將補凝時再澆筑導墻砼。導墻砼澆筑時必須振搗密實，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，北海市樓頂翻修要(yao)(yao)特別注(zhu)意在這個時候導墻(qiang)根部(bu)的砼不能再振(zhen)，以免出現(xian)(xian)吊腳，導致滲漏(lou)故障(zhang)的發生。為了控制外墻(qiang)蜂窩及裂縫的產生，砼施工時要(yao)(yao)把握振(zhen)搗(dao)和養護關。加強砼振(zhen)搗(dao)，執行“快插(cha)慢拔”，嚴禁出現(xian)(xian)漏(lou)振(zhen)或過振(zhen)而引起蜂窩。

了(le)解到屋面(mian)滲(shen)漏會給(gei)入住的(de)(de)(de)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)帶來直接的(de)(de)(de)經濟損(sun)失(shi)和心(xin)理(li)負擔(dan)，如家具因(yin)為(wei)受潮而(er)開(kai)裂，屋內裝(zhuang)修(xiu)完成的(de)(de)(de)面(mian)層脫落等。這(zhe)將(jiang)會導致小業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)和開(kai)發商(shang)(shang)、開(kai)發商(shang)(shang)和承建商(shang)(shang)之間的(de)(de)(de)一系列經濟索賠。承建商(shang)(shang)，即施(shi)工(gong)單(dan)位，會因(yin)為(wei)施(shi)工(gong)質(zhi)量問題(ti)名譽(yu)受損(sun)，信譽(yu)降低。在(zai)今后的(de)(de)(de)投(tou)標(biao)中，會因(yin)為(wei)這(zhe)種劣跡，將(jiang)可能(neng)失(shi)去(qu)同等競爭的(de)(de)(de)投(tou)標(biao)資格和機會，因(yin)為(wei)誰也(ye)不愿(yuan)意將(jiang)自己(ji)的(de)(de)(de)工(gong)程給(gei)一個毫無質(zhi)量責(ze)任可言(yan)、毫無質(zhi)量保(bao)證的(de)(de)(de)施(shi)工(gong)單(dan)位來做，誰也(ye)不想(xiang)搬起石頭去(qu)砸(za)自己(ji)的(de)(de)(de)腳。承監(jian)(jian)該工(gong)程的(de)(de)(de)監(jian)(jian)理(li)單(dan)位亦(yi)要背負上質(zhi)量連(lian)(lian)帶責(ze)任。因(yin)為(wei)既(ji)然業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)將(jiang)工(gong)程委托了(le)監(jian)(jian)理(li)，出了(le)質(zhi)量問題(ti)，監(jian)(jian)理(li)單(dan)位或(huo)多或(huo)少(shao)的(de)(de)(de)存在(zai)監(jian)(jian)理(li)失(shi)職的(de)(de)(de)連(lian)(lian)帶責(ze)任。解釋這(zhe)對監(jian)(jian)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)自身發展(zhan)及生(sheng)存是極為(wei)不利(li)的(de)(de)(de)。

防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)一(yi)(yi)直(zhi)是(shi)一(yi)(yi)個困(kun)擾廣(guang)大業主的(de)重要問題，建筑(zhu)(zhu)的(de)質量是(shi)否過關，主要看建筑(zhu)(zhu)的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)(gong)程(cheng)是(shi)否合(he)格。雖然很多(duo)業主在(zai)(zai)住進房(fang)(fang)(fang)屋(wu)時(shi)(shi)，沒有發(fa)(fa)現房(fang)(fang)(fang)屋(wu)漏水(shui)(shui)(shui)的(de)情(qing)況(kuang)，但是(shi)發(fa)(fa)現，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)后期使用可(ke)能會(hui)(hui)由于防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)失效(xiao)，而導(dao)(dao)致(zhi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)漏水(shui)(shui)(shui)。那么，防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)為何會(hui)(hui)失效(xiao)呢?1、有時(shi)(shi)候(hou)，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)漏水(shui)(shui)(shui)并不是(shi)因(yin)為防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)失效(xiao)了(le)，而是(shi)在(zai)(zai)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)(gong)程(cheng)施(shi)(shi)工(gong)(gong)時(shi)(shi)，沒有做好(hao)(hao)完善的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)設計，導(dao)(dao)致(zhi)建筑(zhu)(zhu)外墻(qiang)出現滲(shen)漏情(qing)況(kuang)。2、建筑(zhu)(zhu)商在(zai)(zai)選擇建筑(zhu)(zhu)材(cai)(cai)料(liao)時(shi)(shi)，由于材(cai)(cai)料(liao)本身(shen)就存在(zai)(zai)一(yi)(yi)定(ding)的(de)質量問題，建筑(zhu)(zhu)材(cai)(cai)料(liao)的(de)孔隙率(lv)大、抗滲(shen)漏性(xing)能較差，導(dao)(dao)致(zhi)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)(gong)程(cheng)失效(xiao)，也(ye)是(shi)比較常見的(de)情(qing)況(kuang)。3、在(zai)(zai)施(shi)(shi)工(gong)(gong)過程(cheng)中，如(ru)果(guo)對(dui)于建筑(zhu)(zhu)的(de)框架結(jie)構沒有做好(hao)(hao)，或者墻(qiang)體施(shi)(shi)工(gong)(gong)不符合(he)標(biao)準，也(ye)會(hui)(hui)影響防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)施(shi)(shi)工(gong)(gong)和防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)效(xiao)果(guo)。解釋如(ru)果(guo)使用外墻(qiang)施(shi)(shi)工(gong)(gong)砂漿的(de)粘結(jie)性(xing)太差，無(wu)法與墻(qiang)面基層粘貼，也(ye)會(hui)(hui)導(dao)(dao)致(zhi)建筑(zhu)(zhu)外墻(qiang)滲(shen)漏情(qing)況(kuang)發(fa)(fa)生。

屋面的(de)平面和(he)立面交(jiao)(jiao)角(jiao)處(chu)、暗地(di)室底面和(he)墻(qiang)面內(nei)內(nei)政角(jiao)處(chu)、檐口和(he)天溝(gou)交(jiao)(jiao)接處(chu)、天溝(gou)轉(zhuan)角(jiao)處(chu)、兩個立面轉(zhuan)角(jiao)處(chu)構(gou)成陰(yin)陽角(jiao)。解釋這(zhe)些部位常由(you)(you)于(yu)混凝(ning)土、沙漿干縮和(he)溫差變形發(fa)作應力集中(zhong)招致(zhi)開裂，有些破綻寬度(du)可裁(cai)減到5mm。陰(yin)陽角(jiao)的(de)加強(qiang)層可采用(yong)(yong)卷(juan)(juan)材條(tiao)，即在(zai)交(jiao)(jiao)角(jiao)處(chu)鋪(pu)貼１層100～150mm寬的(de)卷(juan)(juan)材條(tiao)予以加強(qiang)。但由(you)(you)于(yu)卷(juan)(juan)材較硬挺，在(zai)交(jiao)(jiao)角(jiao)處(chu)難以鋪(pu)平、鋪(pu)實，屢屢采用(yong)(yong)材料加加強(qiang)胎(tai)體(ti)布作為加強(qiang)層，即在(zai)交(jiao)(jiao)角(jiao)處(chu)涂150～200mm寬、厚1～2mm的(de)加胎(tai)體(ti)的(de)涂層。胎(tai)體(ti)鋪(pu)貼時切忌拉緊，應廢弛不皺。在(zai)３面交(jiao)(jiao)角(jiao)處(chu)采用(yong)(yong)材料加強(qiang)，效果就更好(hao)了。