在(zai)現有的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑技術和建(jian)(jian)(jian)筑條件下(xia)，造(zao)成(cheng)建(jian)(jian)(jian)筑外(wai)墻滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)(de)因(yin)(yin)(yin)素(su)涉及各個方(fang)面，自然因(yin)(yin)(yin)素(su)、設(she)計(ji)(ji)(ji)因(yin)(yin)(yin)素(su)、選材(cai)因(yin)(yin)(yin)素(su)、技術工(gong)(gong)藝(yi)因(yin)(yin)(yin)素(su)、細部(bu)處理(li)因(yin)(yin)(yin)素(su)以及房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑交付使(shi)用因(yin)(yin)(yin)素(su)等，這些因(yin)(yin)(yin)素(su)的(de)(de)(de)(de)存在(zai)都有可(ke)能(neng)造(zao)成(cheng)房(fang)建(jian)(jian)(jian)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)外(wai)墻滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)。結合常見的(de)(de)(de)(de)房(fang)建(jian)(jian)(jian)工(gong)(gong)程(cheng)外(wai)墻滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)部(bu)位來看，建(jian)(jian)(jian)筑外(wai)墻滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)(de)原因(yin)(yin)(yin)集中表(biao)現在(zai)以下(xia)方(fang)面：防水(shui)(shui)處理(li)是(shi)房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)中一(yi)項(xiang)重要(yao)的(de)(de)(de)(de)質(zhi)量工(gong)(gong)程(cheng)。實踐中，基于防水(shui)(shui)材(cai)料(liao)性能(neng)的(de)(de)(de)(de)差異和我(wo)國南(nan)北方(fang)氣(qi)候的(de)(de)(de)(de)差異，使(shi)房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)設(she)計(ji)(ji)(ji)帶(dai)有一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)復(fu)雜(za)性，一(yi)旦工(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)設(she)計(ji)(ji)(ji)出(chu)現問題，則(ze)將(jiang)直接造(zao)成(cheng)房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑外(wai)墻的(de)(de)(de)(de)滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)。防水(shui)(shui)處理(li)是(shi)房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)中一(yi)項(xiang)重要(yao)的(de)(de)(de)(de)質(zhi)量工(gong)(gong)程(cheng)。實踐中，基于防水(shui)(shui)材(cai)料(liao)性能(neng)的(de)(de)(de)(de)差異和我(wo)國南(nan)北方(fang)氣(qi)候的(de)(de)(de)(de)差異，使(shi)房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)設(she)計(ji)(ji)(ji)帶(dai)有一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)復(fu)雜(za)性，一(yi)旦工(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)設(she)計(ji)(ji)(ji)出(chu)現問題，則(ze)將(jiang)直接造(zao)成(cheng)房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑外(wai)墻的(de)(de)(de)(de)滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)。

事實上，防水材料與基層粘貼(黏結)好壞，是決定防水工程質量的重要因素。高壓灌漿價格發現，大量工程實踐證明，如防水施工的三大先決條件完全做到.則使用防水材料檔次雖低一些，亦可盡其發揮所具備的性能，而獲得較好的防水效果。如先決條件未能滿足至適當程度，雖使用高檔的防水材料，亦不能達到應有的功效。北海市高壓灌漿分析，由于防水材料與(yu)基(ji)層表面不能粘(zhan)貼或黏結完好，此(ci)時附著(zhu)于表面的(de)(de)卷材或涂(tu)膜，一旦被(bei)雨水浸入，即可由混凝(ning)土基(ji)層的(de)(de)裂(lie)縫(feng)或空隙(縫(feng)隙)等處進入室(shi)內，為此(ci)而造成(cheng)滲(shen)漏的(de)(de)實例(li)亦(yi)不勝枚舉。

如果陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)(de)地面上出現了積水(shui)(shui)或(huo)者陽(yang)(yang)臺(tai)漏(lou)水(shui)(shui)，這(zhe)個時(shi)候就要對(dui)陽(yang)(yang)臺(tai)進行設計了。陽(yang)(yang)臺(tai)補(bu)漏(lou)完(wan)成之后，要注(zhu)意加強抗滲砼的(de)(de)養護，派(pai)專(zhuan)人完(wan)成，保(bao)證砼表面保(bao)持(chi)濕潤狀態，養護時(shi)間不少(shao)于14天。最(zui)后進行外(wai)墻防(fang)水(shui)(shui)施工的(de)(de)時(shi)候，先進行結構外(wai)墻蓄(xu)水(shui)(shui)試驗(yan)確保(bao)無(wu)滲漏(lou)現象，對(dui)有濕澤的(de)(de)地方增加一道防(fang)水(shui)(shui)涂料，對(dui)螺栓孔處，鑿除小木塊用(yong)1:2水(shui)(shui)泥砂漿修補(bu)，對(dui)陽(yang)(yang)角及施工縫(feng)處在大(da)面防(fang)水(shui)(shui)前必(bi)須(xu)做一道防(fang)水(shui)(shui)附(fu)加層(ceng)。

在(zai)(zai)(zai)墻(qiang)板(ban)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土配合(he)比(bi)設計試(shi)配，確定設計配合(he)比(bi)階(jie)段，采取了(le)降低水(shui)灰比(bi)的(de)(de)(de)措施。底(di)板(ban)與(yu)墻(qiang)板(ban)同為(wei)(wei)C30P12，而(er)底(di)板(ban)的(de)(de)(de)水(shui)灰比(bi)為(wei)(wei)0.47。而(er)墻(qiang)板(ban)的(de)(de)(de)水(shui)灰比(bi)為(wei)(wei)0.41，混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土的(de)(de)(de)坍(tan)落(luo)度(du)指(zhi)標底(di)板(ban)為(wei)(wei)18～20厘(li)米，墻(qiang)板(ban)坍(tan)落(luo)度(du)指(zhi)標控制在(zai)(zai)(zai)14～16厘(li)米。采取該措施的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)在(zai)(zai)(zai)于減(jian)少(shao)用水(shui)量(liang)、降低混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土的(de)(de)(de)收(shou)縮。在(zai)(zai)(zai)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土澆(jiao)筑階(jie)段，采用二次振(zhen)搗的(de)(de)(de)工(gong)藝，即在(zai)(zai)(zai)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土初凝(ning)(ning)前進行二次振(zhen)搗。避免混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土因沉降收(shou)縮而(er)引起的(de)(de)(de)裂(lie)縫。提醒這些措施的(de)(de)(de)實(shi)施對控制墻(qiang)體裂(lie)縫的(de)(de)(de)出現是(shi)非(fei)常有必要的(de)(de)(de)。在(zai)(zai)(zai)澆(jiao)筑過程中其他方(fang)面的(de)(de)(de)控制均與(yu)底(di)板(ban)的(de)(de)(de)控制措施方(fang)法相同。

【補漏措施】(1)將滲(shen)(shen)(shen)水(shui)(shui)部位清(qing)理(li)(li)干(gan)凈(jing)，用水(shui)(shui)泥(ni)(ni)基(ji)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料作堵(du)滲(shen)(shen)(shen)處理(li)(li)。(2)將滲(shen)(shen)(shen)水(shui)(shui)部位清(qing)理(li)(li)干(gan)凈(jing)后(hou)(hou)，提示用聚氨酯防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料等(deng)配(pei)(pei)合纖維(wei)增(zeng)強材(cai)料作堵(du)滲(shen)(shen)(shen)處理(li)(li)。(3)在(zai)漏水(shui)(shui)部位嵌填，粘(zhan)貼或注入柔(rou)性(xing)(xing)或彈(dan)性(xing)(xing)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)材(cai)料；(4)在(zai)表面用彈(dan)性(xing)(xing)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料和纖維(wei)材(cai)料做增(zeng)強防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)層(ceng)。(5)清(qing)理(li)(li)管外(wai)側空間的嵌填密封材(cai)料或注漿(jiang)(jiang)，嚴密堵(du)塞；(6)管與地下室壁面連接根部用索涂高分子防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料配(pei)(pei)合纖維(wei)材(cai)料做增(zeng)強防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)層(ceng)。介紹除(chu)可采用壁內和壁后(hou)(hou)注漿(jiang)(jiang)，防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)混凝土(tu)貼壁襯砌、水(shui)(shui)泥(ni)(ni)砂(sha)漿(jiang)(jiang)，掛網水(shui)(shui)泥(ni)(ni)砂(sha)漿(jiang)(jiang)抹面等(deng)方法(fa)外(wai)，也可采用防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料，先引流排水(shui)(shui)，然后(hou)(hou)填縫(feng)堵(du)洞，杜(du)絕滲(shen)(shen)(shen)漏。