1.成品保護不善。宜州市防腐保溫公司解釋購置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏層,由于保管不善,施工不慎造成破壞且未及時修補而造成滲漏。2.混凝土保護層厚度不夠。新型防腐保溫公司介紹(shao)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)保護(hu)層(ceng)按規范要求應(ying)為(wei)厚, 但(dan)施工(gong)(gong)(gong)時常常由于不(bu)(bu)(bu)能保證而(er)出(chu)現裂縫(feng), 造成滲漏(lou)(lou)。3.不(bu)(bu)(bu)重(zhong)視細(xi)部(bu)的(de)構(gou)造處(chu)理,對變形縫(feng)、施工(gong)(gong)(gong)縫(feng)、后澆(jiao)帶、預留接口、混(hun)(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)主(zhu)體結構(gou)等部(bu)位采(cai)取的(de)地(di)(di)(di)下(xia)(xia)堵漏(lou)(lou)措施不(bu)(bu)(bu)當。4.地(di)(di)(di)下(xia)(xia)堵漏(lou)(lou)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)配(pei)合比(bi)在現場施工(gong)(gong)(gong)時配(pei)制(zhi)不(bu)(bu)(bu)準確,特別是(shi)水(shui)灰(hui)比(bi)增大,使混(hun)(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)收(shou)縮(suo)大,出(chu)現裂縫(feng)引起(qi)滲漏(lou)(lou)。5.混(hun)(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)養護(hu)不(bu)(bu)(bu)良造成早期失水(shui)嚴重(zhong),形成滲漏(lou)(lou)。6.對混(hun)(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)圍護(hu)結構(gou)不(bu)(bu)(bu)采(cai)用地(di)(di)(di)下(xia)(xia)堵漏(lou)(lou)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu),而(er)只做(zuo)柔性地(di)(di)(di)下(xia)(xia)堵漏(lou)(lou)層(ceng)。

房屋漏水(shui)(shui)有一個很(hen)重(zhong)要(yao)的(de)(de)原因(yin)就(jiu)是防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)材(cai)料老化，因(yin)此(ci)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)材(cai)料的(de)(de)選(xuan)(xuan)擇(ze)尤(you)為(wei)重(zhong)要(yao)。第一，從材(cai)料選(xuan)(xuan)擇(ze)上，要(yao)考慮材(cai)料的(de)(de)特性(xing)(xing)和適(shi)應(ying)(ying)范(fan)圍。注重(zhong)剛性(xing)(xing)和柔軟的(de)(de)組合，具有很(hen)多優勢，例如延展性(xing)(xing)好，適(shi)應(ying)(ying)性(xing)(xing)強(qiang)(qiang)(qiang)，可(ke)以避(bi)免耐熱(re)性(xing)(xing)差(cha)，易老化的(de)(de)缺點。解(jie)釋而混凝土(tu)材(cai)質耐久性(xing)(xing)強(qiang)(qiang)(qiang)，耐穿刺性(xing)(xing)好，可(ke)以避(bi)免抗(kang)拉強(qiang)(qiang)(qiang)度(du)差(cha)，變形(xing)適(shi)應(ying)(ying)性(xing)(xing)差(cha)的(de)(de)缺點。大大提(ti)高了屋頂的(de)(de)整體防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)性(xing)(xing)。第二，選(xuan)(xuan)用(yong)兩(liang)種防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)材(cai)料，上層選(xuan)(xuan)用(yong)APP改性(xing)(xing)瀝青時，下(xia)層應(ying)(ying)選(xuan)(xuan)擇(ze)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂(tu)層，或易熱(re)熔的(de)(de)SBS防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)卷材(cai)。

施工(gong)圖(tu)紙的(de)設(she)(she)(she)(she)計是(shi)整個(ge)工(gong)程(cheng)的(de)基礎，如果在(zai)(zai)設(she)(she)(she)(she)計方(fang)(fang)案(an)的(de)制定(ding)階段(duan)就存在(zai)(zai)不足或者(zhe)出(chu)(chu)現(xian)實際(ji)施工(gong)數值發生偏(pian)差(cha)等問(wen)題，就會直接導致施工(gong)問(wen)題的(de)發生，對(dui)(dui)整個(ge)建筑(zhu)設(she)(she)(she)(she)計過程(cheng)都造成嚴(yan)重的(de)施工(gong)影響。提示建筑(zhu)施工(gong)的(de)開(kai)展必(bi)須(xu)要(yao)對(dui)(dui)房屋(wu)滲漏(lou)問(wen)題進(jin)行全面考慮，將可(ke)能出(chu)(chu)現(xian)在(zai)(zai)施工(gong)環節中的(de)滲漏(lou)問(wen)題，在(zai)(zai)設(she)(she)(she)(she)計方(fang)(fang)案(an)的(de)制定(ding)過程(cheng)中避免。在(zai)(zai)進(jin)行施工(gong)方(fang)(fang)案(an)的(de)制定(ding)中，必(bi)須(xu)要(yao)嚴(yan)格按(an)照國家(jia)相(xiang)關建設(she)(she)(she)(she)規(gui)定(ding)來進(jin)行，保(bao)證(zheng)所(suo)采用的(de)設(she)(she)(she)(she)計方(fang)(fang)案(an)符合國家(jia)標準，同時(shi)設(she)(she)(she)(she)計單位要(yao)在(zai)(zai)施工(gong)設(she)(she)(she)(she)計前，對(dui)(dui)建筑(zhu)工(gong)程(cheng)所(suo)處(chu)的(de)環境進(jin)行詳細的(de)分析，了解施工(gong)所(suo)在(zai)(zai)地可(ke)能出(chu)(chu)現(xian)的(de)氣(qi)候(hou)狀況，對(dui)(dui)可(ke)能出(chu)(chu)現(xian)的(de)氣(qi)候(hou)問(wen)題制定(ding)好預防方(fang)(fang)案(an)，保(bao)證(zheng)施工(gong)人員的(de)順利施工(gong)。

建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)施(shi)(shi)工(gong)發(fa)生漏水(shui)滲(shen)水(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)現象(xiang)，一(yi)方(fang)面(mian)是阻礙建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)業(ye)與(yu)(yu)土(tu)建(jian)(jian)技(ji)術(shu)(shu)水(shui)平發(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)難題，從(cong)多(duo)方(fang)面(mian)損害(hai)著建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)性能(neng)，進(jin)(jin)而影響著建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)企(qi)業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)形象(xiang)與(yu)(yu)收(shou)益；另(ling)一(yi)方(fang)面(mian)對(dui)使用(yong)者(zhe)的(de)(de)(de)(de)(de)正常使用(yong)帶來(lai)了(le)(le)很(hen)大的(de)(de)(de)(de)(de)困擾，使人(ren)身及(ji)財產安(an)全受到(dao)很(hen)大的(de)(de)(de)(de)(de)威脅(xie)。因此(ci)，為了(le)(le)提(ti)高建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)施(shi)(shi)工(gong)質量，改(gai)善防(fang)(fang)(fang)水(shui)防(fang)(fang)(fang)滲(shen)漏的(de)(de)(de)(de)(de)技(ji)術(shu)(shu)與(yu)(yu)措施(shi)(shi)，國家和建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)單位都(dou)(dou)(dou)進(jin)(jin)行了(le)(le)技(ji)術(shu)(shu)與(yu)(yu)理論(lun)(lun)的(de)(de)(de)(de)(de)很(hen)多(duo)探索。對(dui)于(yu)國家來(lai)說，對(dui)于(yu)施(shi)(shi)工(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)標(biao)準與(yu)(yu)驗收(shou)等(deng)都(dou)(dou)(dou)作(zuo)(zuo)出了(le)(le)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)定，對(dui)于(yu)防(fang)(fang)(fang)水(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)(shi)工(gong)水(shui)平與(yu)(yu)規(gui)范、質量驗收(shou)標(biao)準以及(ji)防(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)程的(de)(de)(de)(de)(de)設計等(deng)等(deng)方(fang)面(mian)都(dou)(dou)(dou)進(jin)(jin)行了(le)(le)明確的(de)(de)(de)(de)(de)限制與(yu)(yu)界定。而對(dui)于(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)企(qi)業(ye)來(lai)講，防(fang)(fang)(fang)水(shui)防(fang)(fang)(fang)滲(shen)漏技(ji)術(shu)(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)改(gai)善一(yi)直都(dou)(dou)(dou)沒有(you)停止(zhi)過，對(dui)于(yu)從(cong)大到(dao)小防(fang)(fang)(fang)滲(shen)防(fang)(fang)(fang)漏方(fang)面(mian)，都(dou)(dou)(dou)有(you)一(yi)些行之有(you)效的(de)(de)(de)(de)(de)辦法措施(shi)(shi)。對(dui)于(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)企(qi)業(ye)與(yu)(yu)工(gong)程師行業(ye)無論(lun)(lun)在工(gong)藝(yi)技(ji)術(shu)(shu)上(shang)，還是在資格(ge)上(shang)，都(dou)(dou)(dou)有(you)明確的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)定與(yu)(yu)規(gui)范，并且對(dui)操作(zuo)(zuo)要求、測試手段以及(ji)在方(fang)法等(deng)方(fang)面(mian)也在不(bu)斷(duan)的(de)(de)(de)(de)(de)探索完善，有(you)一(yi)整套的(de)(de)(de)(de)(de)措施(shi)(shi)與(yu)(yu)保障體系。

1、從事(shi)建筑防(fang)水(shui)工程施(shi)工的(de)(de)企業必須(xu)(xu)具有防(fang)水(shui)專(zhuan)業施(shi)工資(zi)質證書，監理應對其企業資(zi)格(ge)及(ji)人員(yuan)資(zi)格(ge)進行審(shen)查(cha)確(que)(que)認(ren)(ren)。2、防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)基(ji)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)必須(xu)(xu)堅(jian)固、平整、干(gan)凈、不起砂、不起皮(pi)。涂膠(jiao)防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及(ji)嵌填(tian)密封材料(liao)的(de)(de)基(ji)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)必須(xu)(xu)干(gan)燥。3、嚴格(ge)防(fang)水(shui)材料(liao)的(de)(de)進場報(bao)驗程序和(he)(he)見證送(song)檢(jian)制(zhi)(zhi)度(du)，經檢(jian)驗合格(ge)的(de)(de)防(fang)水(shui)材料(liao)才準予(yu)用于(yu)工程。4、柔(rou)性防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)完(wan)成后必須(xu)(xu)及(ji)時做好保護層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)。保護層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)施(shi)工時，應采取有效的(de)(de)保護措施(shi)，避免破壞防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)。5、防(fang)水(shui)工程施(shi)工過程中應執行自檢(jian)、互(hu)檢(jian)、交接(jie)檢(jian)及(ji)工序檢(jian)查(cha)等制(zhi)(zhi)度(du)，嚴格(ge)執行從基(ji)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)、防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)到保護層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)逐(zhu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)隱蔽檢(jian)查(cha)驗收制(zhi)(zhi)度(du)。6、已施(shi)工的(de)(de)柔(rou)性防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)進行抽檢(jian)取樣實測檢(jian)查(cha)，確(que)(que)認(ren)(ren)其厚(hou)度(du)(便數)是否符合設計(ji)和(he)(he)規范要(yao)求。

防(fang)(fang)水處(chu)(chu)(chu)理應該先清除窗縫的(de)(de)(de)(de)填充物，然后再注入防(fang)(fang)水堵(du)漏(lou)材料(liao)(liao)。另外窗框的(de)(de)(de)(de)四周應該涂上2mm厚的(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)水材料(liao)(liao)地(di)面(mian)和墻面(mian)的(de)(de)(de)(de)交角(jiao)以(yi)及陰陽角(jiao)部分常由于(yu)混凝土和砂漿的(de)(de)(de)(de)熱脹冷縮(suo)導致開裂，這(zhe)部分適合使用防(fang)(fang)水卷材進(jin)行防(fang)(fang)水處(chu)(chu)(chu)理；過石(shi)門(men)(men)下面(mian)也是滲漏(lou)情(qing)況出現較多(duo)的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)，施工時，在(zai)(zai)過石(shi)門(men)(men)下面(mian)要(yao)先做一個(ge)地(di)帶，防(fang)(fang)水一定要(yao)卷到地(di)帶之上，形成一個(ge)盆(pen)狀(zhuang)，才能發揮蓄水、擋水的(de)(de)(de)(de)功(gong)能；地(di)漏(lou)處(chu)(chu)(chu)屬于(yu)水流的(de)(de)(de)(de)出口，接觸水最(zui)多(duo)，在(zai)(zai)裝修(xiu)時地(di)漏(lou)就是需(xu)要(yao)重點處(chu)(chu)(chu)理的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)，不僅所處(chu)(chu)(chu)坡度要(yao)低(di)于(yu)其他區域，而(er)且(qie)防(fang)(fang)水材料(liao)(liao)也需(xu)要(yao)多(duo)刷幾次。