目前建(jian)筑(zhu)防(fang)(fang)水(shui)材(cai)料(liao)(liao)大體上可分(fen)為五(wu)類，即(ji)瀝青防(fang)(fang)水(shui)卷材(cai)、高(gao)分(fen)子防(fang)(fang)水(shui)片材(cai)、建(jian)筑(zhu)防(fang)(fang)水(shui)材(cai)料(liao)(liao)、建(jian)筑(zhu)密封材(cai)料(liao)(liao)及防(fang)(fang)滲堵漏等特(te)種(zhong)用途的防(fang)(fang)水(shui)材(cai)料(liao)(liao)。每種(zhong)材(cai)料(liao)(liao)各有其特(te)性(xing)(xing)，因(yin)此(ci)必(bi)須根據的部位、條件(jian)、所處的環境、建(jian)筑(zhu)的等級、功能需要，選(xuan)(xuan)用適當的材(cai)料(liao)(liao)，發(fa)揮各類材(cai)料(liao)(liao)的特(te)性(xing)(xing)，使(shi)之(zhi)獲得最佳(jia)防(fang)(fang)水(shui)效果。依據不(bu)同的工程部位來選(xuan)(xuan)材(cai)，其選(xuan)(xuan)擇標準(zhun)也不(bu)一致。屋(wu)面(mian)因(yin)長期暴露，陽光、雪(xue)雨直接侵蝕，嚴冬酷暑溫度變化大，晝夜之(zhi)間(jian)屋(wu)面(mian)板也會發(fa)生伸縮，因(yin)此(ci)應選(xuan)(xuan)用耐老化性(xing)(xing)能好的，且(qie)有一定延伸性(xing)(xing)的、耐熱(re)度高(gao)的材(cai)料(liao)(liao)。如(ru)聚脂胎改性(xing)(xing)瀝青卷材(cai)、三元乙丙(bing)片材(cai)或(huo)瀝青油氈(zhan)等。

事實上(shang)，防(fang)水(shui)(shui)材(cai)料(liao)與(yu)基(ji)層粘(zhan)(zhan)貼(黏結(jie))好(hao)壞(huai)，是決定防(fang)水(shui)(shui)工程(cheng)質量(liang)的(de)重要因素(su)。發(fa)現，大量(liang)工程(cheng)實踐(jian)證明，如(ru)(ru)防(fang)水(shui)(shui)施(shi)工的(de)三(san)大先決條件(jian)完(wan)全做到.則使用(yong)防(fang)水(shui)(shui)材(cai)料(liao)檔次雖(sui)低一些，亦可盡其發(fa)揮所具備的(de)性能(neng)(neng)，而(er)獲得(de)較好(hao)的(de)防(fang)水(shui)(shui)效果。如(ru)(ru)先決條件(jian)未(wei)能(neng)(neng)滿足至適當程(cheng)度，雖(sui)使用(yong)高檔的(de)防(fang)水(shui)(shui)材(cai)料(liao)，亦不(bu)(bu)能(neng)(neng)達到應(ying)有(you)的(de)功效。分析(xi)，由于防(fang)水(shui)(shui)材(cai)料(liao)與(yu)基(ji)層表面不(bu)(bu)能(neng)(neng)粘(zhan)(zhan)貼或黏結(jie)完(wan)好(hao)，此(ci)時(shi)附(fu)著于表面的(de)卷材(cai)或涂膜，一旦被雨水(shui)(shui)浸入，即可由混凝(ning)土基(ji)層的(de)裂縫(feng)或空隙(xi)(縫(feng)隙(xi))等處進入室內，為此(ci)而(er)造成滲漏的(de)實例亦不(bu)(bu)勝(sheng)枚舉(ju)。

建筑(zhu)(zhu)施工(gong)發(fa)生漏(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)滲水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)現象(xiang)，一方(fang)面(mian)(mian)(mian)是(shi)阻礙建筑(zhu)(zhu)業與(yu)(yu)土建技(ji)(ji)術水(shui)(shui)(shui)平發(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)難題，從(cong)多方(fang)面(mian)(mian)(mian)損(sun)害著建筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)性能(neng)，進(jin)而影(ying)響著建筑(zhu)(zhu)企業的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)形象(xiang)與(yu)(yu)收(shou)益；另(ling)一方(fang)面(mian)(mian)(mian)對(dui)使用者的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)正常使用帶來(lai)了很大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)困擾，使人(ren)身(shen)及財(cai)產安全(quan)受到很大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)威脅(xie)。因(yin)此，為了提高建筑(zhu)(zhu)物(wu)施工(gong)質量，改(gai)善防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)滲漏(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)技(ji)(ji)術與(yu)(yu)措施，國家(jia)和建筑(zhu)(zhu)單位都進(jin)行(xing)了技(ji)(ji)術與(yu)(yu)理論(lun)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)很多探索(suo)。對(dui)于(yu)國家(jia)來(lai)說，對(dui)于(yu)施工(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)標準與(yu)(yu)驗(yan)收(shou)等(deng)(deng)都作出了一定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)，對(dui)于(yu)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)施工(gong)水(shui)(shui)(shui)平與(yu)(yu)規(gui)范、質量驗(yan)收(shou)標準以及防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)設計等(deng)(deng)等(deng)(deng)方(fang)面(mian)(mian)(mian)都進(jin)行(xing)了明確的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)限制與(yu)(yu)界定(ding)(ding)。而對(dui)于(yu)建筑(zhu)(zhu)企業來(lai)講，防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)滲漏(lou)(lou)技(ji)(ji)術的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)改(gai)善一直都沒有(you)(you)(you)停止過，對(dui)于(yu)從(cong)大(da)到小防(fang)(fang)滲防(fang)(fang)漏(lou)(lou)方(fang)面(mian)(mian)(mian)，都有(you)(you)(you)一些行(xing)之(zhi)有(you)(you)(you)效的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)辦(ban)法措施。對(dui)于(yu)建筑(zhu)(zhu)企業與(yu)(yu)工(gong)程師行(xing)業無論(lun)在工(gong)藝技(ji)(ji)術上(shang)，還是(shi)在資(zi)格(ge)上(shang)，都有(you)(you)(you)明確的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)與(yu)(yu)規(gui)范，并且對(dui)操作要求、測試手段以及在方(fang)法等(deng)(deng)方(fang)面(mian)(mian)(mian)也在不斷的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)探索(suo)完善，有(you)(you)(you)一整套的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)措施與(yu)(yu)保障(zhang)體系。

屋面(mian)工(gong)程施工(gong)中，屋面(mian)防滲(shen)防漏(lou)是(shi)一項非常(chang)(chang)重要的(de)(de)質量控制(zhi)工(gong)作(zuo)，更(geng)是(shi)一項進行其它(ta)后續工(gong)序施工(gong)的(de)(de)基礎(chu)性(xing)工(gong)作(zuo)，是(shi)其他工(gong)作(zuo)優(you)質完成的(de)(de)前提和保障。之所以重要，解釋原因如(ru)下:一、發(fa)生(sheng)滲(shen)漏(lou)的(de)(de)屋面(mian)，滲(shen)漏(lou)的(de)(de)具體部(bu)位不容易查找，處理過(guo)程受到(dao)天氣環境因素的(de)(de)影響，處理返工(gong)周期(qi)比較長，還不易取得較為理想的(de)(de)預期(qi)效(xiao)果(guo)。從(cong)屋面(mian)面(mian)層到(dao)結構板(ban)面(mian)基層工(gong)序較多，處理起來(lai)整(zheng)個(ge)(ge)過(guo)程較為繁(fan)瑣。二、如(ru)果(guo)是(shi)開(kai)發(fa)商開(kai)發(fa)的(de)(de)商品房，屋面(mian)滲(shen)漏(lou)問題還會(hui)直接影響開(kai)發(fa)商的(de)(de)營銷(xiao)網絡，屋面(mian)滲(shen)漏(lou)會(hui)導(dao)致小(xiao)區樓盤(pan)出售困難甚(shen)至(zhi)滯銷(xiao)。試想，如(ru)果(guo)小(xiao)區內經常(chang)(chang)發(fa)生(sheng)屋面(mian)滲(shen)漏(lou)的(de)(de)質量問題，有哪個(ge)(ge)小(xiao)業主會(hui)買(mai)如(ru)此質量低劣的(de)(de)房產。

算上(shang)單組分環(huan)保型聚氨酯材料、覆(fu)蓋在材料上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)泥層以(yi)及(ji)面(mian)(mian)磚，每平方米的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)用料一般不會超過(guo)400元(yuan)。，一個5平方米大(da)(da)小的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)衛浴(yu)間(jian)，重(zhong)新做(zuo)一下防(fang)水(shui)(shui)約需2000元(yuan)左右(you)，浴(yu)缸(gang)(gang)等需要重(zhong)新配置的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)衛浴(yu)設(she)施(shi)另算。防(fang)水(shui)(shui)施(shi)工完畢(bi)后，要將衛生(sheng)(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)所有下水(shui)(shui)道(dao)堵住，在衛生(sheng)(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)門口(kou)砌(qi)一道(dao)"矮墻"進(jin)行注(zhu)水(shui)(shui)試(shi)驗，注(zhu)水(shui)(shui)高(gao)度在20cm左右(you)。24小時(shi)后檢(jian)查，若衛生(sheng)(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)四周墻面(mian)(mian)和地(di)面(mian)(mian)沒有滲(shen)漏現象說明衛生(sheng)(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)質量很(hen)好(hao)。反之(zhi)，要找出漏點(dian)，進(jin)行維修。同(tong)時(shi)呢，墻面(mian)(mian)也(ye)(ye)要做(zuo)防(fang)水(shui)(shui)。為了達到(dao)較好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)效(xiao)果，一般衛生(sheng)(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)墻面(mian)(mian)上(shang)也(ye)(ye)要做(zuo)大(da)(da)約30cm高(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)處(chu)(chu)理，防(fang)止(zhi)積水(shui)(shui)洇透墻面(mian)(mian)。與浴(yu)缸(gang)(gang)相鄰的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)墻面(mian)(mian)，防(fang)水(shui)(shui)處(chu)(chu)理的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)度也(ye)(ye)要比浴(yu)缸(gang)(gang)上(shang)沿(yan)高(gao)出一些。這樣才(cai)能保證萬無一失。

北海市衛生間防水了解到屋面滲漏會給入住的業主帶來直接的經濟損失和心理負擔，如家具因為受潮而開裂，屋內裝修完成的面層脫落等。這將會導致小業主和開發商、開發商和承建商之間的一系列經濟索賠。承建商，即施工單位，會因為施工質量問題名譽受損，信譽降低。在今后的投標中，會因為這種劣跡，將可能失去同等競爭的投標資格和機會，因為誰也不愿意將自己的工程給一個毫無質量責任可言、毫無質量保證的施工單位來做，誰也不想搬起石頭去砸自己的腳。承監該工程的監理單位亦要背負上質量連帶責任。因為既然業主將工程委托了監理，出了質量問題，監理單位或多或少的存在監理失職的連帶責任。正規衛生間防水解釋(shi)這對監理行業的自(zi)身發展及生存是極(ji)為(wei)不利的。