防(fang)(fang)水一(yi)直是(shi)(shi)一(yi)個困擾廣大業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)重要(yao)問(wen)題(ti)，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)質量是(shi)(shi)否(fou)過(guo)關，主(zhu)(zhu)要(yao)看建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)防(fang)(fang)水工(gong)(gong)(gong)(gong)程是(shi)(shi)否(fou)合(he)格。雖(sui)然(ran)很多業(ye)主(zhu)(zhu)在住進房(fang)屋時(shi)，沒有(you)發(fa)現房(fang)屋漏(lou)(lou)水的(de)情況，但是(shi)(shi)發(fa)現，房(fang)屋的(de)后期(qi)使用可能(neng)會由于防(fang)(fang)水材(cai)(cai)料(liao)(liao)失(shi)(shi)效，而(er)導致(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)屋漏(lou)(lou)水。那么，防(fang)(fang)水材(cai)(cai)料(liao)(liao)為何會失(shi)(shi)效呢?1、有(you)時(shi)候，房(fang)屋漏(lou)(lou)水并不是(shi)(shi)因為防(fang)(fang)水材(cai)(cai)料(liao)(liao)失(shi)(shi)效了，而(er)是(shi)(shi)在防(fang)(fang)水工(gong)(gong)(gong)(gong)程施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)時(shi)，沒有(you)做好(hao)完善的(de)防(fang)(fang)水設計，導致(zhi)(zhi)(zhi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)外墻(qiang)出現滲(shen)漏(lou)(lou)情況。2、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)商在選擇(ze)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)材(cai)(cai)料(liao)(liao)時(shi)，由于材(cai)(cai)料(liao)(liao)本身就存(cun)在一(yi)定的(de)質量問(wen)題(ti)，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)材(cai)(cai)料(liao)(liao)的(de)孔隙率大、抗(kang)滲(shen)漏(lou)(lou)性能(neng)較(jiao)差，導致(zhi)(zhi)(zhi)防(fang)(fang)水工(gong)(gong)(gong)(gong)程失(shi)(shi)效，也(ye)(ye)是(shi)(shi)比較(jiao)常見的(de)情況。3、在施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)過(guo)程中，如(ru)果(guo)對于建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)框架結(jie)構(gou)沒有(you)做好(hao)，或(huo)者墻(qiang)體(ti)施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)不符合(he)標(biao)準，也(ye)(ye)會影響防(fang)(fang)水施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)和防(fang)(fang)水效果(guo)。解釋(shi)如(ru)果(guo)使用外墻(qiang)施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)砂漿(jiang)的(de)粘(zhan)結(jie)性太(tai)差，無法與墻(qiang)面基層粘(zhan)貼，也(ye)(ye)會導致(zhi)(zhi)(zhi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)外墻(qiang)滲(shen)漏(lou)(lou)情況發(fa)生。

首先，專業防水隔熱做屋面防水填充前，應先清理屋面表面的灰塵雜物。然后開始做屋面防水填充。這些基礎工作做好以后，開始刷第一層的基礎的處理劑，第一次刷的面積不宜過大，但是也要確保刷面積的大小能滿足施工當天的需要。接著做水泥砂漿，找平層的時候，要注意必須按照設計的要求去掛線，然后再劃出規范的分割線，放好分格縫板條。做好這些以后，水泥砂漿要進行兩次的壓光，確保它夠結實，光滑平整。屋角拐彎處應該用工具抹成圓弧形。這是為接下來的步驟打好基礎。然后，就可以涂抹防水材料了，貴港市防水隔熱要(yao)注(zhu)意在(zai)涂裝防水(shui)材(cai)料(liao)(liao)(liao)時，對于拐彎角，不(bu)容易被(bei)注(zhu)意的(de)角落和(he)節(jie)點(dian)的(de)位置，要(yao)加層處(chu)理(li)。覺得有(you)必要(yao)的(de)地方(fang)還可以(yi)采用(yong)橡膠瀝青材(cai)料(liao)(liao)(liao)和(he)網(wang)格布進行進一(yi)(yi)步的(de)處(chu)理(li)，加固(gu)。最后，屋(wu)面的(de)防水(shui)滲漏處(chu)涂有(you)防水(shui)材(cai)料(liao)(liao)(liao)，一(yi)(yi)般(ban)需要(yao)刷(shua)油漆2-3次，無(wu)(wu)空鼓、起泡(pao)、固(gu)化等(deng)不(bu)良現象。用(yong)滌綸(lun)無(wu)(wu)紡(fang)布粘(zhan)貼在(zai)之前(qian)刷(shua)的(de)基(ji)層涂層上，粘(zhan)合牢固(gu)，做到無(wu)(wu)空鼓，無(wu)(wu)翹曲。第(di)二(er)遍刷(shua)防水(shui)材(cai)料(liao)(liao)(liao)是刷(shua)在(zai)滌綸(lun)無(wu)(wu)紡(fang)布上，注(zhu)意涂的(de)時候(hou)力度保持一(yi)(yi)致，讓(rang)材(cai)料(liao)(liao)(liao)的(de)分布均勻(yun)，施工(gong)方(fang)向應與第(di)一(yi)(yi)層垂直。

屋(wu)(wu)面工(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)中，屋(wu)(wu)面防(fang)滲(shen)(shen)防(fang)漏(lou)是(shi)一項非(fei)常重(zhong)要(yao)的(de)(de)質(zhi)量(liang)控制工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，更(geng)是(shi)一項進行其(qi)它(ta)后續(xu)工(gong)(gong)(gong)序施工(gong)(gong)(gong)的(de)(de)基礎性工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，是(shi)其(qi)他工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)優質(zhi)完成(cheng)的(de)(de)前提(ti)和保(bao)障。之所以重(zhong)要(yao)，解釋(shi)原因如(ru)下:一、發生滲(shen)(shen)漏(lou)的(de)(de)屋(wu)(wu)面，滲(shen)(shen)漏(lou)的(de)(de)具體部位不容(rong)易(yi)查找，處理(li)(li)過程受到天氣環境因素的(de)(de)影(ying)響，處理(li)(li)返工(gong)(gong)(gong)周(zhou)期比較(jiao)長，還不易(yi)取得較(jiao)為理(li)(li)想的(de)(de)預(yu)期效(xiao)果。從屋(wu)(wu)面面層(ceng)到結構板面基層(ceng)工(gong)(gong)(gong)序較(jiao)多，處理(li)(li)起來整個過程較(jiao)為繁瑣。二、如(ru)果是(shi)開發商開發的(de)(de)商品房，屋(wu)(wu)面滲(shen)(shen)漏(lou)問題還會直接影(ying)響開發商的(de)(de)營銷(xiao)網絡，屋(wu)(wu)面滲(shen)(shen)漏(lou)會導致小區(qu)樓盤出售困難甚(shen)至滯銷(xiao)。試想，如(ru)果小區(qu)內經常發生屋(wu)(wu)面滲(shen)(shen)漏(lou)的(de)(de)質(zhi)量(liang)問題，有哪個小業主會買如(ru)此質(zhi)量(liang)低劣的(de)(de)房產。

目前(qian)市(shi)場上的(de)防(fang)水(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)產(chan)品很多，好(hao)的(de)防(fang)水(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)一(yi)(yi)定(ding)是要(yao)符(fu)合一(yi)(yi)定(ding)的(de)要(yao)求(qiu)的(de)，這樣才(cai)能(neng)夠達到防(fang)水(shui)防(fang)滲(shen)漏(lou)的(de)特點。同時(shi)，針(zhen)對如何辨(bian)別的(de)優(you)劣，也是有(you)(you)一(yi)(yi)定(ding)的(de)方法可(ke)循。防(fang)水(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)的(de)特點：（1）水(shui)密性(xing)：解(jie)釋(shi)即具有(you)(you)一(yi)(yi)定(ding)的(de)抗滲(shen)能(neng)力，吸水(shui)率(lv)低，浸泡后(hou)防(fang)水(shui)能(neng)力降低少(shao)；（2）大氣穩定(ding)性(xing)好(hao)；在(zai)陽光(guang)紫外線、臭氧老化下(xia)性(xing)能(neng)持久；（3）溫(wen)度(du)穩定(ding)性(xing)好(hao)：高溫(wen)不流(liu)淌(tang)變(bian)形，低溫(wen)不脆斷，在(zai)一(yi)(yi)定(ding)溫(wen)度(du)條(tiao)件下(xia)，保(bao)持性(xing)能(neng)良好(hao)；（4）一(yi)(yi)定(ding)的(de)力學性(xing)能(neng)：能(neng)承受施工及變(bian)形條(tiao)件下(xia)產(chan)生(sheng)的(de)載荷(he)，具有(you)(you)一(yi)(yi)定(ding)強度(du)和(he)伸長率(lv)；（5）施工性(xing)良好(hao)：便于施工，工藝簡便；（6）污染少(shao)：對人身和(he)環境無污染。

這對于大(da)部分(fen)人來(lai)說就(jiu)很(hen)難解釋(shi)清楚了(le)，介紹防水(shui)(shui)(shui)(shui)補漏機理是以其特有的(de)(de)(de)(de)活(huo)性(xing)化學(xue)物(wu)質，利(li)用(yong)(yong)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)本身固(gu)有的(de)(de)(de)(de)化學(xue)性(xing)及多孔性(xing)，以水(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)載體，借助(zhu)水(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)滲透(tou)作用(yong)(yong)與(yu)(yu)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)內(nei)(nei)的(de)(de)(de)(de)化學(xue)物(wu)質產生(sheng)(sheng)反應，順著(zhu)(zhu)或逆著(zhu)(zhu)水(shui)(shui)(shui)(shui)壓(ya)方向產生(sheng)(sheng)作用(yong)(yong)，在混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)微孔及毛細管中傳(chuan)輸、充(chong)盈、催化混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)內(nei)(nei)未完全水(shui)(shui)(shui)(shui)化的(de)(de)(de)(de)成份(fen)再(zai)(zai)次發生(sheng)(sheng)化學(xue)作用(yong)(yong)，形(xing)成不溶性(xing)的(de)(de)(de)(de)枝蔓狀(zhuang)(zhuang)結(jie)(jie)(jie)(jie)晶并與(yu)(yu)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)結(jie)(jie)(jie)(jie)合為(wei)整體，使任何方向來(lai)的(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)(shui)及其他液體被堵塞。解釋(shi)當結(jie)(jie)(jie)(jie)構沒有水(shui)(shui)(shui)(shui)份(fen)時，晶威的(de)(de)(de)(de)活(huo)性(xing)成份(fen)會保持靜止狀(zhuang)(zhuang)態，但當與(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui)份(fen)再(zai)(zai)次接觸時，上述的(de)(de)(de)(de)化學(xue)作用(yong)(yong)及封閉過程(cheng)便會重復(fu)(fu)發生(sheng)(sheng)，而(er)且(qie)會更深(shen)入到混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)內(nei)(nei)，從而(er)達到長期性(xing)的(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)(shui)(shui)、防潮、耐化學(xue)腐(fu)蝕的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)，同時也起到保護(hu)鋼筋(jin)、增(zeng)強(qiang)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)結(jie)(jie)(jie)(jie)構強(qiang)度的(de)(de)(de)(de)作用(yong)(yong)，可自我(wo)修復(fu)(fu)小(xiao)于0.41mm的(de)(de)(de)(de)裂縫(feng)。且(qie)對人體無害、易于施工等特點，廣泛應用(yong)(yong)于工業與(yu)(yu)民用(yong)(yong)建筑的(de)(de)(de)(de)地下(xia)結(jie)(jie)(jie)(jie)構、地鐵、橋梁、路面、飲(yin)用(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)(shui)廠、污水(shui)(shui)(shui)(shui)處(chu)理廠、電站、水(shui)(shui)(shui)(shui)利(li)等工程(cheng)。