房屋漏水(shui)(shui)(shui)(shui)有一(yi)個很重(zhong)要(yao)(yao)的(de)原因(yin)就是防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)老化(hua)，因(yin)此防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)的(de)選擇尤為重(zhong)要(yao)(yao)。第一(yi)，從(cong)材(cai)料(liao)選擇上，要(yao)(yao)考慮(lv)材(cai)料(liao)的(de)特性(xing)(xing)和適應(ying)范圍。注重(zhong)剛性(xing)(xing)和柔(rou)軟的(de)組(zu)合，具有很多優勢，例如(ru)延展性(xing)(xing)好(hao)，適應(ying)性(xing)(xing)強，可以避免耐熱(re)性(xing)(xing)差，易老化(hua)的(de)缺(que)點。解釋而混(hun)凝(ning)土材(cai)質耐久性(xing)(xing)強，耐穿刺(ci)性(xing)(xing)好(hao)，可以避免抗拉強度差，變形適應(ying)性(xing)(xing)差的(de)缺(que)點。大(da)大(da)提高了屋頂(ding)的(de)整體防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)性(xing)(xing)。第二，選用(yong)兩(liang)種防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)，上層(ceng)選用(yong)APP改性(xing)(xing)瀝青時(shi)，下層(ceng)應(ying)選擇防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)涂層(ceng)，或易熱(re)熔的(de)SBS防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)卷材(cai)。

(1)砂漿需嚴峻按份額中止配對，阻止施工進程中隨意摻水;(2)正規樓頂翻修對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑部分外墻抹灰較厚，必要是需中止分層批灰，每層抹灰厚度不該逾越2厘米，橫瀝補漏防水如厚渡過大在分層處應設鋼絲網;(3)批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;(4)外墻抹灰腳手架拉接筋等，欽州市樓頂翻修應切開后(hou)(hou)喇(la)叭(ba)口抹(mo)實壓平，定(ding)漿(jiang)后(hou)(hou)可用鐵抹(mo)子切成(cheng)反搓然后(hou)(hou)再(zai)刷一道(dao)素(su)水(shui)泥漿(jiang)。墻體門窗(chuang)安裝前需求查看門孔(kong)的(de)(de)巨細，處置較大的(de)(de)標準(zhun)偏向(xiang)然后(hou)(hou)防止窗(chuang)框(kuang)周邊(bian)縫太大或太小，橫瀝補漏防水(shui)焊縫質(zhi)量(liang)的(de)(de)影響一般要求框(kuang)邊(bian)與入(ru)射狹縫的(de)(de)寬度爲20毫米之間(jian)的(de)(de)。必需按標準(zhun)安裝，程度緩垂直(zhi)固定(ding)中(zhong)止蔭(yin)蔽工程的(de)(de)檢驗。

一、開放式陽臺(tai)(tai)：開放式陽臺(tai)(tai)由(you)于(yu)暴露在外部環境(jing)中，必須要做(zuo)(zuo)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，避免雨雪等滲(shen)入室內(nei)或樓下。封閉(bi)式陽臺(tai)(tai)：由(you)于(yu)都(dou)會把(ba)陽臺(tai)(tai)當作洗晾衣物的(de)(de)場所，也會遇到(dao)衣物水(shui)(shui)(shui)(shui)滴低到(dao)地面的(de)(de)情況，所以(yi)通常(chang)也要做(zuo)(zuo)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)。二(er)、陽臺(tai)(tai)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)的(de)(de)選(xuan)(xuan)擇(ze)：衛浴間(jian)和廚房對于(yu)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)的(de)(de)性能要求(qiu)相差(cha)不大，因此可以(yi)選(xuan)(xuan)用同一種防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)。但陽臺(tai)(tai)不同，陽臺(tai)(tai)常(chang)受到(dao)自然(ran)環境(jing)的(de)(de)侵襲，沒有(you)優良(liang)的(de)(de)性能和良(liang)好的(de)(de)保護(hu)措施，難(nan)以(yi)達到(dao)要求(qiu)的(de)(de)耐(nai)久年限。所以(yi)應選(xuan)(xuan)擇(ze)抗(kang)拉強(qiang)度高(gao)、延伸率(lv)大、耐(nai)老化(hua)好的(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材料(liao)。三(san)、提醒您(nin)做(zuo)(zuo)好陽臺(tai)(tai)門(men)窗密封：風(feng)雨來時,第一道防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)關是陽臺(tai)(tai)的(de)(de)門(men)窗，在裝修時，要確保陽臺(tai)(tai)門(men)窗密封良(liang)好，以(yi)保證防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)效果。如密封不好，窗與墻體接縫部位(wei)會有(you)雨水(shui)(shui)(shui)(shui)滲(shen)入，窗框上部、四(si)周、底部(窗臺(tai)(tai)部位(wei))都(dou)有(you)可能發生(sheng)滲(shen)漏。

（1）外墻清(qing)洗第一天(tian)(tian)開工(gong)(gong)前(qian)，現(xian)(xian)場主(zhu)管(guan)(guan)需要(yao)帶領(ling)安(an)(an)全員(yuan)檢查并做(zuo)好落實(shi)安(an)(an)全措(cuo)(cuo)施；（2）待確(que)認安(an)(an)全措(cuo)(cuo)施無(wu)(wu)誤，現(xian)(xian)場主(zhu)管(guan)(guan)可指揮作(zuo)(zuo)(zuo)業人(ren)員(yuan)進(jin)入工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)區(qu)域；（3）外墻清(qing)洗施工(gong)(gong)中隨時保(bao)持高(gao)度(du)警惕(ti)，發現(xian)(xian)隱患(huan)，應立即采取(qu)果斷措(cuo)(cuo)施及時糾正；（4）檢查安(an)(an)全員(yuan)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)執行(xing)情(qing)況(kuang)，勿使松懈；（5）每(mei)(mei)天(tian)(tian)協同甲方(fang)負責人(ren)員(yuan)對工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)進(jin)行(xing)驗收，應對出現(xian)(xian)的質(zhi)量問題及時安(an)(an)排返(fan)工(gong)(gong)；（6）每(mei)(mei)天(tian)(tian)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)結束檢查、驗收無(wu)(wu)誤后，向公司匯報當天(tian)(tian)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)情(qing)況(kuang)。主(zhu)管(guan)(guan)雖然不(bu)用(yong)上陣工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，但(dan)是在底下做(zuo)好管(guan)(guan)理工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)也相(xiang)當重要(yao)，更利于提高(gao)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)的效率，降低危(wei)險性。

1、地(di)面(mian)(mian)向地(di)漏方向找坡(po)，用水(shui)泥砂漿或豆石混(hun)凝土(tu)都可以，但(dan)表面(mian)(mian)要平整。一般門口附(fu)近(jin)坡(po)度(du)小，地(di)漏附(fu)近(jin)坡(po)度(du)大(da)，根據具(ju)體情況掌(zhang)握。管線穿樓(lou)板根部，提(ti)示要加(jia)強防(fang)水(shui)。管根建筑密封(feng)膏封(feng)嚴(yan)，水(shui)泥抹(mo)平滑后，刷防(fang)水(shui)材料時貼(tie)玻璃絲布加(jia)強層(ceng)(ceng)1~2層(ceng)(ceng)。地(di)漏附(fu)近(jin)也是(shi)(shi)同樣(yang)的(de)(de)措施。2、地(di)面(mian)(mian)防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)應涂刷出(chu)衛(wei)(wei)生間門口以外300寬。提(ti)示防(fang)水(shui)地(di)面(mian)(mian)的(de)(de)防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)要高出(chu)地(di)面(mian)(mian)200，有淋浴額衛(wei)(wei)生間墻面(mian)(mian)防(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)應高出(chu)地(di)面(mian)(mian)1800。3、水(shui)是(shi)(shi)無孔不入(ru)的(de)(de)，它借著風(feng)壓和對流(liu)還有沖擊、附(fu)著、毛細等力量，逐(zhu)漸滲入(ru)建筑的(de)(de)內部，而且在滲透 的(de)(de)過程不易從表面(mian)(mian)發覺。換言之，找尋漏水(shui)原(yuan)因必(bi)須深入(ru)“內臟”分析(xi)判(pan)斷，才能對癥下藥(yao)。