防(fang)水(shui)(shui)一(yi)直是(shi)(shi)(shi)一(yi)個困擾廣大(da)業主的(de)(de)(de)(de)重要(yao)問(wen)題，建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)質量(liang)是(shi)(shi)(shi)否過(guo)關(guan)，主要(yao)看建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)工(gong)(gong)程是(shi)(shi)(shi)否合格。雖然很多業主在住進房屋(wu)(wu)時，沒有(you)發現房屋(wu)(wu)漏(lou)水(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)，但是(shi)(shi)(shi)發現，房屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)后期使用(yong)可能(neng)會由于防(fang)水(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)失(shi)(shi)效，而導(dao)致(zhi)房屋(wu)(wu)漏(lou)水(shui)(shui)。那么，防(fang)水(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)為何會失(shi)(shi)效呢?1、有(you)時候，房屋(wu)(wu)漏(lou)水(shui)(shui)并不(bu)是(shi)(shi)(shi)因為防(fang)水(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)失(shi)(shi)效了，而是(shi)(shi)(shi)在防(fang)水(shui)(shui)工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)時，沒有(you)做好(hao)完善的(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)設計(ji)，導(dao)致(zhi)建(jian)筑外(wai)墻(qiang)(qiang)出現滲漏(lou)情(qing)況(kuang)。2、建(jian)筑商在選擇建(jian)筑材(cai)(cai)料(liao)(liao)時，由于材(cai)(cai)料(liao)(liao)本身(shen)就存(cun)在一(yi)定的(de)(de)(de)(de)質量(liang)問(wen)題，建(jian)筑材(cai)(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)孔(kong)隙率大(da)、抗滲漏(lou)性能(neng)較差，導(dao)致(zhi)防(fang)水(shui)(shui)工(gong)(gong)程失(shi)(shi)效，也(ye)是(shi)(shi)(shi)比較常見的(de)(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)。3、在施(shi)工(gong)(gong)過(guo)程中(zhong)，如(ru)果對于建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)框架(jia)結構(gou)沒有(you)做好(hao)，或者墻(qiang)(qiang)體施(shi)工(gong)(gong)不(bu)符合標準，也(ye)會影響(xiang)防(fang)水(shui)(shui)施(shi)工(gong)(gong)和防(fang)水(shui)(shui)效果。解釋如(ru)果使用(yong)外(wai)墻(qiang)(qiang)施(shi)工(gong)(gong)砂漿的(de)(de)(de)(de)粘(zhan)結性太差，無法與(yu)墻(qiang)(qiang)面(mian)基層粘(zhan)貼，也(ye)會導(dao)致(zhi)建(jian)筑外(wai)墻(qiang)(qiang)滲漏(lou)情(qing)況(kuang)發生。

大家都知道，房子漏水特別是地下室漏水是一件麻煩的事情，地下室剛性防水方面，應提高混凝土的施工質量以及減少混凝土的開裂情況，以下是柳州市防水隔熱顧得防水整理的一些提高質量減少開裂的具體施工技術。模板工程施工過程中，首先，柳州市新型防水隔熱要(yao)對(dui)重要(yao)構件的(de)模(mo)板(ban)(ban)和支(zhi)撐進行(xing)計(ji)算(suan)，確保模(mo)板(ban)(ban)體系(xi)具有足夠的(de)強度和剛度：其次(ci)(ci)(ci)，模(mo)板(ban)(ban)加工時要(yao)控制模(mo)板(ban)(ban)尺寸和因周轉(zhuan)次(ci)(ci)(ci)數過多而(er)出現損壞的(de)模(mo)板(ban)(ban)：再次(ci)(ci)(ci)，模(mo)板(ban)(ban)安(an)裝(zhuang)時要(yao)注(zhu)意安(an)裝(zhuang)順(shun)序、大跨(kua)度構件的(de)起拱、陰(yin)陽角部位的(de)支(zhi)護：最后，模(mo)板(ban)(ban)拆(chai)除時要(yao)注(zhu)意混凝土的(de)強度要(yao)達到(dao)相應要(yao)求方可拆(chai)除。

單(dan)一的(de)(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)材料雖然具(ju)有(you)一定(ding)的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)性能(neng)，但必(bi)須通過(guo)(guo)施(shi)(shi)工(gong)操(cao)作與(yu)(yu)組(zu)合，才能(neng)構成土(tu)木建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程，并(bing)(bing)獲得相應(ying)(ying)的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)功能(neng)。因此(ci)歷來(lai)把(ba)施(shi)(shi)工(gong)操(cao)作與(yu)(yu)組(zu)合的(de)(de)完美(mei)性，視為防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程成敗的(de)(de)關鍵(jian)。無論是各類防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)卷(juan)材還是防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)涂(tu)料，均(jun)必(bi)須與(yu)(yu)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)基(ji)(ji)層(ceng)緊密粘(zhan)貼(tie)或黏結，并(bing)(bing)使(shi)兩(liang)者成為整體(ti)后(hou)(hou)，才能(neng)有(you)可(ke)靠的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)屏障。通過(guo)(guo)長期(qi)的(de)(de)工(gong)程實(shi)踐和(he)(he)研究(jiu)后(hou)(hou)認為，防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)基(ji)(ji)層(ceng)表(biao)面(即施(shi)(shi)工(gong)面)必(bi)須具(ju)備“干燥、清潔和(he)(he)適當溫度”這一防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)施(shi)(shi)工(gong)的(de)(de)三大先決條件后(hou)(hou)，方可(ke)進行柔性防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程的(de)(de)施(shi)(shi)工(gong)，這在(zai)中外建(jian)筑(zhu)(zhu)規(gui)范(fan)和(he)(he)相關的(de)(de)教材、理(li)論書(shu)籍中均(jun)有(you)論述。多(duo)年來(lai)隨著(zhu)科學技術(shu)的(de)(de)不(bu)斷(duan)發展，防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)法也有(you)了很大改進，諸(zhu)如為了減(jian)少卷(juan)材起鼓與(yu)(yu)開(kai)裂，可(ke)采用空鋪法、條(點)粘(zhan)法、熱熔法、冷粘(zhan)法等措施(shi)(shi)。應(ying)(ying)指(zhi)出，上(shang)述工(gong)法與(yu)(yu)措施(shi)(shi)均(jun)有(you)一定(ding)的(de)(de)局限性，而要使(shi)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程做到滴水(shui)(shui)(shui)不(bu)漏，仍應(ying)(ying)全面遵守有(you)關施(shi)(shi)工(gong)條件的(de)(de)要求。

外(wai)墻清洗項(xiang)目崗位素質要(yao)求、分工及(ji)職責(ze)(ze):項(xiang)目經(jing)理(li):具(ju)(ju)有多(duo)(duo)年各類型(xing)大廈外(wai)墻清洗作(zuo)業(ye)(ye)的(de)管理(li)與(yu)實(shi)施(shi)經(jing)驗(yan),對項(xiang)目的(de)實(shi)施(shi)進(jin)度(du)及(ji)質量負責(ze)(ze);負責(ze)(ze)協(xie)調解決(jue)項(xiang)目實(shi)施(shi)過程中出現(xian)的(de)各種問題(ti);負責(ze)(ze)與(yu)客戶及(ji)相(xiang)關人(ren)(ren)(ren)員的(de)協(xie)調工作(zuo)。介紹現(xian)場主(zhu)管:具(ju)(ju)有多(duo)(duo)年各類型(xing)大廈高空(kong)作(zuo)業(ye)(ye)的(de)管理(li)與(yu)實(shi)施(shi)經(jing)驗(yan),配(pei)合項(xiang)目經(jing)理(li)對作(zuo)業(ye)(ye)現(xian)場人(ren)(ren)(ren)員進(jin)行(xing)調度(du),并進(jin)行(xing)作(zuo)業(ye)(ye)指(zhi)導。介紹高空(kong)作(zuo)業(ye)(ye)人(ren)(ren)(ren)員及(ji)現(xian)場安(an)全監(jian)督(du)員:具(ju)(ju)有多(duo)(duo)年各類型(xing)高空(kong)作(zuo)業(ye)(ye)的(de)豐富經(jing)驗(yan)及(ji)良好(hao)的(de)個人(ren)(ren)(ren)綜合素質。

1. 應(ying)對廚房、衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間的(de)標(biao)高(gao)復核正確，特別注意地漏的(de)標(biao)高(gao)位(wei)置正確。2. 對地漏、管道(dao)根(gen)部墻洞質(zhi)(zhi)量要仔細(xi)檢查，墻洞要密實(shi)合格(ge)，找(zhao)平(ping)層施工時管道(dao)根(gen)部必須按(an)要求作(zuo)嵌縫處理。3. 陰陽角(jiao)應(ying)作(zuo)成圓(yuan)弧形，并順直、平(ping)光。4. 找(zhao)平(ping)層施工：基面(mian)有(you)空(kong)隙、裂縫、不平(ping)等(deng)缺陷的(de)，用(yong)水(shui)(shui)(shui)泥砂漿修補抹平(ping)。使(shi)基面(mian)必須堅固、平(ping)整、干(gan)凈，無灰塵(chen)、油膩、蠟(la)、脫模(mo)劑等(deng)以及其他碎(sui)屑物質(zhi)(zhi)。解釋衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間的(de)滲(shen)漏多因(yin)衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間內(nei)部通(tong)水(shui)(shui)(shui)管道(dao)等(deng)的(de)大量鋪設與水(shui)(shui)(shui)的(de)使(shi)用(yong)頻率大等(deng)原因(yin)，無論是墻面(mian)還(huan)是地面(mian)容易出(chu)現(xian)滲(shen)水(shui)(shui)(shui)與漏水(shui)(shui)(shui)現(xian)象，滲(shen)水(shui)(shui)(shui)漏水(shui)(shui)(shui)的(de)處理不當一(yi)定會給用(yong)戶帶來(lai)困擾，嚴重的(de)還(huan)會給建筑的(de)穩定與使(shi)用(yong)壽命帶來(lai)威脅(xie)。而在維(wei)護中鑒于其復雜瑣碎(sui)的(de)原因(yin)應(ying)配(pei)備專業人(ren)員對其進行(xing)修繕與維(wei)護。

1.防(fang)水(shui)(shui)(shui)位置(zhi)要全面，對于家庭裝修防(fang)水(shui)(shui)(shui)，建議屋頂(ding)、廚房(fang)、衛生(sheng)間、外墻、陽(yang)臺、地下(xia)室或(huo)(huo)者一(yi)樓的(de)地面 等都需要要考(kao)慮做(zuo)防(fang)水(shui)(shui)(shui)。2.防(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)要達到一(yi)定的(de)厚(hou)度，并且均勻。施工(gong)時有些(xie)施工(gong)人(ren)員或(huo)(huo)者業務為(wei)(wei)了(le)省(sheng)錢，涂(tu)刷防(fang)水(shui)(shui)(shui)材料時很薄，這(zhe)很容易因(yin)為(wei)(wei)一(yi)些(xie)人(ren)為(wei)(wei)或(huo)(huo)自然原因(yin)導致防(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)破(po)壞。3.施工(gong)時要及(ji)時做(zuo)好一(yi)些(xie)邊(bian)角(jiao)的(de)細節處(chu)(chu)理(li)：墻面與(yu)地面的(de)接(jie)縫處(chu)(chu)、陰陽(yang)角(jiao)、水(shui)(shui)(shui)管、地漏和衛生(sheng)潔具的(de)周(zhou)邊(bian)及(ji)鋪設冷熱管的(de)鑿溝(gou)內是重點防(fang)水(shui)(shui)(shui)部(bu)位。 4.完工(gong)后要做(zuo)閉水(shui)(shui)(shui)實驗(yan)。如果發(fa)現有滲漏，要及(ji)時做(zuo)補(bu)救處(chu)(chu)理(li)。5.對防(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)進行(xing)維護(hu)管理(li)：做(zuo)保護(hu)層(ceng)，加強(qiang)人(ren)為(wei)(wei)管理(li)，避免(mian)因(yin)為(wei)(wei)一(yi)些(xie)意外因(yin)素破(po)壞防(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)。