防(fang)水(shui)一直是(shi)(shi)一個(ge)困擾廣(guang)大業主(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)重(zhong)要問(wen)題(ti)，建筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)質(zhi)量是(shi)(shi)否過(guo)關，主(zhu)(zhu)(zhu)要看建筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)防(fang)水(shui)工(gong)(gong)程是(shi)(shi)否合格。雖然很多業主(zhu)(zhu)(zhu)在(zai)住(zhu)進房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)時(shi)(shi)，沒有(you)發現房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)漏水(shui)的(de)(de)(de)情(qing)況，但是(shi)(shi)發現，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)后期使用(yong)可能會(hui)由于防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)料失效(xiao)(xiao)，而(er)導(dao)(dao)致(zhi)(zhi)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)漏水(shui)。那么，防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)料為(wei)何會(hui)失效(xiao)(xiao)呢?1、有(you)時(shi)(shi)候，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)漏水(shui)并不(bu)是(shi)(shi)因為(wei)防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)料失效(xiao)(xiao)了，而(er)是(shi)(shi)在(zai)防(fang)水(shui)工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)時(shi)(shi)，沒有(you)做好(hao)完善的(de)(de)(de)防(fang)水(shui)設計，導(dao)(dao)致(zhi)(zhi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)外(wai)墻(qiang)(qiang)出現滲漏情(qing)況。2、建筑(zhu)(zhu)(zhu)商在(zai)選擇建筑(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)(cai)(cai)料時(shi)(shi)，由于材(cai)(cai)(cai)料本(ben)身(shen)就存在(zai)一定(ding)的(de)(de)(de)質(zhi)量問(wen)題(ti)，建筑(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)(cai)(cai)料的(de)(de)(de)孔(kong)隙率大、抗滲漏性能較差，導(dao)(dao)致(zhi)(zhi)防(fang)水(shui)工(gong)(gong)程失效(xiao)(xiao)，也是(shi)(shi)比較常見(jian)的(de)(de)(de)情(qing)況。3、在(zai)施(shi)工(gong)(gong)過(guo)程中(zhong)，如果(guo)對于建筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)框架結(jie)構沒有(you)做好(hao)，或者墻(qiang)(qiang)體施(shi)工(gong)(gong)不(bu)符合標(biao)準，也會(hui)影響防(fang)水(shui)施(shi)工(gong)(gong)和防(fang)水(shui)效(xiao)(xiao)果(guo)。解釋如果(guo)使用(yong)外(wai)墻(qiang)(qiang)施(shi)工(gong)(gong)砂漿的(de)(de)(de)粘結(jie)性太差，無(wu)法與墻(qiang)(qiang)面基層(ceng)粘貼，也會(hui)導(dao)(dao)致(zhi)(zhi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)外(wai)墻(qiang)(qiang)滲漏情(qing)況發生。

算(suan)上單組(zu)分(fen)環(huan)保(bao)型聚氨酯(zhi)材(cai)料(liao)(liao)、覆(fu)蓋(gai)在材(cai)料(liao)(liao)上的(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)泥層以及(ji)面(mian)(mian)磚，每平(ping)(ping)方(fang)米(mi)的(de)(de)(de)(de)(de)用料(liao)(liao)一(yi)般不會超(chao)過(guo)400元。，一(yi)個5平(ping)(ping)方(fang)米(mi)大(da)小的(de)(de)(de)(de)(de)衛(wei)浴(yu)(yu)間(jian)，重新做(zuo)(zuo)一(yi)下防水(shui)(shui)約(yue)需2000元左右，浴(yu)(yu)缸等需要(yao)重新配置的(de)(de)(de)(de)(de)衛(wei)浴(yu)(yu)設施另算(suan)。防水(shui)(shui)施工(gong)完畢后(hou)，要(yao)將(jiang)衛(wei)生(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)所(suo)有(you)下水(shui)(shui)道堵住，在衛(wei)生(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)門口砌一(yi)道"矮墻(qiang)"進(jin)行注水(shui)(shui)試驗，注水(shui)(shui)高度在20cm左右。24小時(shi)后(hou)檢查，若衛(wei)生(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)四周墻(qiang)面(mian)(mian)和(he)地面(mian)(mian)沒有(you)滲漏現象(xiang)說(shuo)明衛(wei)生(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)質量很好。反之，要(yao)找出(chu)漏點，進(jin)行維(wei)修。同(tong)時(shi)呢(ni)，墻(qiang)面(mian)(mian)也(ye)(ye)要(yao)做(zuo)(zuo)防水(shui)(shui)。為(wei)了(le)達到較好的(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)效果，一(yi)般衛(wei)生(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)墻(qiang)面(mian)(mian)上也(ye)(ye)要(yao)做(zuo)(zuo)大(da)約(yue)30cm高的(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)處(chu)理(li)，防止積水(shui)(shui)洇透(tou)墻(qiang)面(mian)(mian)。與浴(yu)(yu)缸相鄰的(de)(de)(de)(de)(de)墻(qiang)面(mian)(mian)，防水(shui)(shui)處(chu)理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)高度也(ye)(ye)要(yao)比(bi)浴(yu)(yu)缸上沿高出(chu)一(yi)些。這(zhe)樣才(cai)能保(bao)證萬無一(yi)失。

屋(wu)(wu)(wu)面(mian)工(gong)程施工(gong)中，屋(wu)(wu)(wu)面(mian)防滲(shen)防漏(lou)(lou)是一(yi)項非(fei)常(chang)重要的(de)(de)質(zhi)(zhi)(zhi)量控制工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，更是一(yi)項進(jin)行其它(ta)后續工(gong)序施工(gong)的(de)(de)基礎性工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，是其他工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)優(you)質(zhi)(zhi)(zhi)完(wan)成(cheng)的(de)(de)前提和保(bao)障。之所以重要，解釋原因(yin)如下:一(yi)、發(fa)生滲(shen)漏(lou)(lou)的(de)(de)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)，滲(shen)漏(lou)(lou)的(de)(de)具體(ti)部位不容易(yi)查找，處理(li)過程受到天氣(qi)環境因(yin)素的(de)(de)影響(xiang)，處理(li)返工(gong)周期比較(jiao)長，還(huan)不易(yi)取得較(jiao)為(wei)理(li)想(xiang)的(de)(de)預期效(xiao)果(guo)(guo)。從屋(wu)(wu)(wu)面(mian)面(mian)層(ceng)到結構板面(mian)基層(ceng)工(gong)序較(jiao)多，處理(li)起來整個(ge)過程較(jiao)為(wei)繁瑣。二、如果(guo)(guo)是開發(fa)商(shang)開發(fa)的(de)(de)商(shang)品房，屋(wu)(wu)(wu)面(mian)滲(shen)漏(lou)(lou)問(wen)題還(huan)會直接影響(xiang)開發(fa)商(shang)的(de)(de)營銷(xiao)網絡(luo)，屋(wu)(wu)(wu)面(mian)滲(shen)漏(lou)(lou)會導致小(xiao)區樓盤出售困難甚至滯(zhi)銷(xiao)。試(shi)想(xiang)，如果(guo)(guo)小(xiao)區內經常(chang)發(fa)生屋(wu)(wu)(wu)面(mian)滲(shen)漏(lou)(lou)的(de)(de)質(zhi)(zhi)(zhi)量問(wen)題，有(you)哪個(ge)小(xiao)業(ye)主會買(mai)如此(ci)質(zhi)(zhi)(zhi)量低(di)劣(lie)的(de)(de)房產。

1、清(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)間(jian)地(di)上(shang)先(xian)做找平(ping)。假設您要(yao)更換(huan)清(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)間(jian)的(de)(de)(de)地(di)磚，堅(jian)持(chi)下(xia)水(shui)(shui)(shui)通(tong)暢。清(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)中間(jian)切的(de)(de)(de)下(xia)水(shui)(shui)(shui)管道(dao)(dao)。將(jiang)原有(you)地(di)磚鑿去之后(hou)，一(yi)定(ding)(ding)要(yao)先(xian)用水(shui)(shui)(shui)泥砂漿將(jiang)地(di)上(shang)找平(ping)，然后(hou)再做防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)(chu)理。這(zhe)么(me)(me)能夠防(fang)(fang)(fang)止(zhi)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)因薄厚不均而形成滲漏(lou)。2、接縫處(chu)(chu)要(yao)涂刷到位(wei)。清(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)間(jian)墻地(di)上(shang)之間(jian)的(de)(de)(de)接縫以及上(shang)下(xia)水(shui)(shui)(shui)管道(dao)(dao)與地(di)上(shang)的(de)(de)(de)接縫處(chu)(chu)，簡略出(chu)現的(de)(de)(de)問題。提示(shi)您在(zai)施工中，一(yi)定(ding)(ding)要(yao)敦(dun)促(cu)工人處(chu)(chu)置好這(zhe)些邊邊角角，防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)一(yi)定(ding)(ding)要(yao)涂改“位(wei)"。3、防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)實驗一(yi)定(ding)(ding)要(yao)做。清(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)間(jian)施工完畢后(hou)，將(jiang)清(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)中間(jian)的(de)(de)(de)切下(xia)水(shui)(shui)(shui)堵(du)住，并在(zai)門口砌道(dao)(dao)25厘(li)米(mi)高的(de)(de)(de)坎"然后(hou)在(zai)清(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)間(jian)中灌入20厘(li)米(mi)高的(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)。提醒您24小時后(hou)，再檢查(cha)鄰近墻面(mian)和地(di)上(shang)有(you)無滲漏(lou)表象。這(zhe)種24小時的(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)實驗，確(que)保清(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)間(jian)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工程質量的(de)(de)(de)要(yao)害。包含(han)地(di)漏(lou)、清(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)潔具的(de)(de)(de)下(xia)水(shui)(shui)(shui)管等，都要(yao)堅(jian)持(chi)通(tong)暢。這(zhe)么(me)(me)才調從(cong)根本上(shang)防(fang)(fang)(fang)止(zhi)“水(shui)(shui)(shui)淹(yan)七軍"慘劇的(de)(de)(de)發(fa)作。

事實上，防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)(liao)與(yu)基(ji)層粘(zhan)貼(黏(nian)結(jie)(jie))好(hao)壞，是決定(ding)防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)(liang)的(de)(de)(de)重要因素。發現(xian)，大(da)量(liang)(liang)工(gong)程(cheng)實踐證明，如(ru)(ru)防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)施工(gong)的(de)(de)(de)三大(da)先決條件(jian)完全做(zuo)到.則使用防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)(liao)檔(dang)次雖低一些，亦(yi)可盡其發揮所具備(bei)的(de)(de)(de)性能，而獲(huo)得(de)較好(hao)的(de)(de)(de)防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)效果。如(ru)(ru)先決條件(jian)未能滿足至適當(dang)程(cheng)度，雖使用高檔(dang)的(de)(de)(de)防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)(liao)，亦(yi)不(bu)(bu)能達到應有的(de)(de)(de)功效。分析，由于防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)(liao)與(yu)基(ji)層表面不(bu)(bu)能粘(zhan)貼或黏(nian)結(jie)(jie)完好(hao)，此時附(fu)著于表面的(de)(de)(de)卷材(cai)或涂膜，一旦(dan)被雨水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)浸入(ru)，即(ji)可由混凝(ning)土基(ji)層的(de)(de)(de)裂縫或空隙(xi)(縫隙(xi))等處進入(ru)室內，為此而造成(cheng)滲漏的(de)(de)(de)實例亦(yi)不(bu)(bu)勝枚(mei)舉。

（1）外墻清洗第一天開工前，現場主管需要帶領安全員檢查并做好落實安全措施；（2）待確認安全措施無誤，現場主管可指揮作業人員進入工作區域；（3）外墻清洗施工中隨時保持高度警惕，發現隱患，新型地下室防水修繕應立即采取果斷措施及時糾正；（4）檢查安全員工作執行情況，勿使松懈；（5）每天協同甲方負責人員對工作進行驗收，合山市地下室防水修繕應對出(chu)現的質量問題及時安排返工(gong)；（6）每天工(gong)作結束檢查、驗收(shou)無誤后，向(xiang)公司匯報當天工(gong)作情況。主管(guan)雖然不用(yong)上陣工(gong)作，但是(shi)在(zai)底下(xia)做好管(guan)理工(gong)作也相當重要，更(geng)利于(yu)提高(gao)工(gong)作的效率，降低危(wei)險性。