1. 應(ying)對廚(chu)房、衛(wei)生間(jian)的(de)(de)標(biao)高復核正確(que)，特別注意地漏的(de)(de)標(biao)高位(wei)置(zhi)正確(que)。2. 對地漏、管(guan)道根部墻洞(dong)質量要(yao)仔細檢查，墻洞(dong)要(yao)密實(shi)合格，找平層施工時管(guan)道根部必須按要(yao)求(qiu)作嵌(qian)縫(feng)處理(li)。3. 陰(yin)陽(yang)角(jiao)應(ying)作成圓弧形，并順直(zhi)、平光(guang)。4. 找平層施工：基(ji)面有空隙、裂縫(feng)、不平等缺陷的(de)(de)，用水(shui)(shui)(shui)泥砂漿修補抹平。使基(ji)面必須堅(jian)固、平整、干凈(jing)，無灰(hui)塵、油(you)膩(ni)、蠟(la)、脫模劑等以及其他碎屑物質。解釋(shi)衛(wei)生間(jian)的(de)(de)滲漏多因(yin)衛(wei)生間(jian)內(nei)部通水(shui)(shui)(shui)管(guan)道等的(de)(de)大(da)量鋪設(she)與(yu)水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)使用頻(pin)率大(da)等原(yuan)因(yin)，無論是墻面還是地面容(rong)易出(chu)現(xian)滲水(shui)(shui)(shui)與(yu)漏水(shui)(shui)(shui)現(xian)象，滲水(shui)(shui)(shui)漏水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)處理(li)不當一定會給(gei)用戶(hu)帶來(lai)困擾，嚴重的(de)(de)還會給(gei)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)穩定與(yu)使用壽命(ming)帶來(lai)威(wei)脅。而在(zai)維護中鑒于(yu)其復雜(za)瑣(suo)碎的(de)(de)原(yuan)因(yin)應(ying)配(pei)備專(zhuan)業人員對其進行修繕與(yu)維護。

首先，做屋(wu)面(mian)(mian)(mian)防(fang)(fang)(fang)水填充前(qian)，應(ying)(ying)先清理(li)屋(wu)面(mian)(mian)(mian)表面(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)灰(hui)塵雜物(wu)。然后(hou)(hou)(hou)(hou)開始做屋(wu)面(mian)(mian)(mian)防(fang)(fang)(fang)水填充。這(zhe)些基(ji)(ji)礎(chu)工(gong)作(zuo)做好以后(hou)(hou)(hou)(hou)，開始刷(shua)(shua)第(di)(di)一(yi)層的(de)(de)(de)基(ji)(ji)礎(chu)的(de)(de)(de)處(chu)理(li)劑，第(di)(di)一(yi)次(ci)刷(shua)(shua)的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積不宜過大，但(dan)是也要(yao)(yao)(yao)確(que)保(bao)刷(shua)(shua)面(mian)(mian)(mian)積的(de)(de)(de)大小能滿足施工(gong)當(dang)天的(de)(de)(de)需要(yao)(yao)(yao)。接著做水泥砂漿，找平(ping)(ping)層的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)，要(yao)(yao)(yao)注(zhu)意(yi)(yi)必須按照設(she)計的(de)(de)(de)要(yao)(yao)(yao)求去(qu)掛線(xian)，然后(hou)(hou)(hou)(hou)再劃出(chu)規范的(de)(de)(de)分(fen)割線(xian)，放好分(fen)格縫板條。做好這(zhe)些以后(hou)(hou)(hou)(hou)，水泥砂漿要(yao)(yao)(yao)進(jin)行兩次(ci)的(de)(de)(de)壓光，確(que)保(bao)它夠結(jie)實，光滑(hua)平(ping)(ping)整。屋(wu)角拐彎(wan)處(chu)應(ying)(ying)該用(yong)工(gong)具抹(mo)成圓弧(hu)形(xing)。這(zhe)是為接下來的(de)(de)(de)步(bu)驟打(da)好基(ji)(ji)礎(chu)。然后(hou)(hou)(hou)(hou)，就(jiu)可以涂(tu)抹(mo)防(fang)(fang)(fang)水材(cai)料(liao)(liao)了(le)，要(yao)(yao)(yao)注(zhu)意(yi)(yi)在(zai)涂(tu)裝防(fang)(fang)(fang)水材(cai)料(liao)(liao)時(shi)，對于拐彎(wan)角，不容易被注(zhu)意(yi)(yi)的(de)(de)(de)角落(luo)和節(jie)點的(de)(de)(de)位置，要(yao)(yao)(yao)加層處(chu)理(li)。覺得有(you)必要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)(de)地方(fang)還可以采用(yong)橡膠(jiao)瀝(li)青材(cai)料(liao)(liao)和網(wang)格布(bu)進(jin)行進(jin)一(yi)步(bu)的(de)(de)(de)處(chu)理(li)，加固(gu)。最后(hou)(hou)(hou)(hou)，屋(wu)面(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水滲(shen)漏處(chu)涂(tu)有(you)防(fang)(fang)(fang)水材(cai)料(liao)(liao)，一(yi)般需要(yao)(yao)(yao)刷(shua)(shua)油(you)漆2-3次(ci)，無(wu)空(kong)鼓、起泡(pao)、固(gu)化等不良現象(xiang)。用(yong)滌(di)綸無(wu)紡布(bu)粘貼在(zai)之前(qian)刷(shua)(shua)的(de)(de)(de)基(ji)(ji)層涂(tu)層上，粘合牢固(gu)，做到(dao)無(wu)空(kong)鼓，無(wu)翹(qiao)曲。第(di)(di)二遍刷(shua)(shua)防(fang)(fang)(fang)水材(cai)料(liao)(liao)是刷(shua)(shua)在(zai)滌(di)綸無(wu)紡布(bu)上，注(zhu)意(yi)(yi)涂(tu)的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)力度保(bao)持(chi)一(yi)致，讓(rang)材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)分(fen)布(bu)均(jun)勻，施工(gong)方(fang)向(xiang)應(ying)(ying)與第(di)(di)一(yi)層垂(chui)直。

事實上，防水材料與基層粘貼(黏結)好壞，是決定防水工程質量的重要因素。建筑防水公司廠家發現，大量工程實踐證明，如防水施工的三大先決條件完全做到.則使用防水材料檔次雖低一些，亦可盡其發揮所具備的性能，而獲得較好的防水效果。如先決條件未能滿足至適當程度，雖使用高檔的防水材料，亦不能達到應有的功效。南寧市建筑防水公司分析(xi)，由于防水(shui)材料與基層(ceng)表面不(bu)能(neng)粘貼或黏結完好，此時附(fu)著于表面的(de)卷材或涂膜，一旦被雨(yu)水(shui)浸(jin)入(ru)(ru)，即(ji)可由混凝土基層(ceng)的(de)裂縫或空隙(xi)(縫隙(xi))等處(chu)進入(ru)(ru)室內(nei)，為此而(er)造成滲漏的(de)實例(li)亦(yi)不(bu)勝(sheng)枚舉。

如果陽(yang)臺的地(di)面(mian)(mian)上(shang)出現了(le)積水(shui)(shui)或者陽(yang)臺漏(lou)水(shui)(shui)，這個(ge)時候就要對(dui)陽(yang)臺進(jin)(jin)(jin)行(xing)設計(ji)了(le)。陽(yang)臺補漏(lou)完(wan)成之后，要注(zhu)意加強抗滲(shen)砼的養護(hu)，派(pai)專人完(wan)成，保證砼表面(mian)(mian)保持濕潤狀態，養護(hu)時間不(bu)少于14天。最(zui)后進(jin)(jin)(jin)行(xing)外墻防(fang)(fang)水(shui)(shui)施(shi)工的時候，先(xian)進(jin)(jin)(jin)行(xing)結(jie)構外墻蓄水(shui)(shui)試驗確保無(wu)滲(shen)漏(lou)現象，對(dui)有濕澤的地(di)方(fang)增加一道(dao)防(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料，對(dui)螺栓孔處(chu)(chu)，鑿除小木塊(kuai)用1:2水(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)漿修補，對(dui)陽(yang)角及施(shi)工縫(feng)處(chu)(chu)在大面(mian)(mian)防(fang)(fang)水(shui)(shui)前必須(xu)做(zuo)一道(dao)防(fang)(fang)水(shui)(shui)附加層(ceng)。

防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)(fang)(fang)滲(shen)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)水(shui)(shui)(shui)平是(shi)工(gong)(gong)(gong)民(min)建(jian)施工(gong)(gong)(gong)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)(zhong)要體現(xian)，是(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)整(zheng)體完工(gong)(gong)(gong)后重(zhong)(zhong)(zhong)點驗收環節，也是(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)在(zai)使(shi)(shi)用中(zhong)要不斷完善(shan)與(yu)改造的(de)(de)(de)(de)(de)部分。做好(hao)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)(fang)(fang)滲(shen)關(guan)系到建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)正(zheng)常(chang)使(shi)(shi)用、人(ren)民(min)人(ren)身(shen)及財(cai)產(chan)安(an)全的(de)(de)(de)(de)(de)大事，必須不斷的(de)(de)(de)(de)(de)完善(shan)，重(zhong)(zhong)(zhong)點的(de)(de)(de)(de)(de)研究(jiu)。建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)與(yu)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)實(shi)用是(shi)衡量(liang)(liang)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)整(zheng)體結(jie)果(guo)的(de)(de)(de)(de)(de)優劣的(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)鍵，其中(zhong)，建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)高低(di)是(shi)人(ren)們(men)為(wei)關(guan)心的(de)(de)(de)(de)(de)。但無論從建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)設計、施工(gong)(gong)(gong)全過程(cheng)中(zhong)，還(huan)是(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)使(shi)(shi)用之(zhi)中(zhong)，都會遇到材料老化、偶然(ran)事件、環境因素等對建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)形成(cheng)損(sun)耗的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)些(xie)問題(ti)，尤其是(shi)投入使(shi)(shi)用后，質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)問題(ti)在(zai)所難免。建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)施工(gong)(gong)(gong)中(zhong)一(yi)些(xie)施工(gong)(gong)(gong)步驟如果(guo)達標，就(jiu)可以使(shi)(shi)發生質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)問題(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)可能性降低(di)，其中(zhong)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)(fang)(fang)滲(shen)施工(gong)(gong)(gong)就(jiu)是(shi)常(chang)見的(de)(de)(de)(de)(de)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)問題(ti)之(zhi)一(yi)。滲(shen)水(shui)(shui)(shui)、漏(lou)水(shui)(shui)(shui)現(xian)象不僅影(ying)響了人(ren)們(men)正(zheng)常(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)居(ju)住與(yu)使(shi)(shi)用，嚴重(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)會影(ying)響建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)壽命(ming)與(yu)使(shi)(shi)用安(an)全，對人(ren)們(men)的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)身(shen)與(yu)財(cai)產(chan)安(an)全形成(cheng)極大威脅對于工(gong)(gong)(gong)民(min)建(jian)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)，做好(hao)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)(fang)(fang)滲(shen)施工(gong)(gong)(gong)，是(shi)實(shi)現(xian)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)提升(sheng)的(de)(de)(de)(de)(de)必然(ran)要求。

了(le)(le)解(jie)到屋面(mian)滲漏會給(gei)入住的(de)(de)(de)業(ye)主帶來(lai)直接的(de)(de)(de)經濟損失和心理負擔，如家具因(yin)(yin)為受潮(chao)而開裂，屋內裝修完成的(de)(de)(de)面(mian)層脫落等。這(zhe)將(jiang)會導致小業(ye)主和開發(fa)商(shang)、開發(fa)商(shang)和承(cheng)建商(shang)之間的(de)(de)(de)一系(xi)列經濟索賠。承(cheng)建商(shang)，即施工單(dan)(dan)位，會因(yin)(yin)為施工質量(liang)問(wen)題名譽(yu)受損，信譽(yu)降(jiang)低。在今后的(de)(de)(de)投標(biao)中，會因(yin)(yin)為這(zhe)種劣跡，將(jiang)可(ke)能失去同等競(jing)爭的(de)(de)(de)投標(biao)資格和機(ji)會，因(yin)(yin)為誰也不(bu)愿意將(jiang)自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)工程(cheng)給(gei)一個毫無(wu)質量(liang)責任(ren)(ren)可(ke)言、毫無(wu)質量(liang)保證(zheng)的(de)(de)(de)施工單(dan)(dan)位來(lai)做，誰也不(bu)想搬(ban)起(qi)石頭去砸自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)腳(jiao)。承(cheng)監(jian)(jian)該工程(cheng)的(de)(de)(de)監(jian)(jian)理單(dan)(dan)位亦(yi)要背(bei)負上質量(liang)連(lian)帶責任(ren)(ren)。因(yin)(yin)為既然業(ye)主將(jiang)工程(cheng)委托了(le)(le)監(jian)(jian)理，出(chu)了(le)(le)質量(liang)問(wen)題，監(jian)(jian)理單(dan)(dan)位或多或少的(de)(de)(de)存(cun)在監(jian)(jian)理失職(zhi)的(de)(de)(de)連(lian)帶責任(ren)(ren)。解(jie)釋這(zhe)對監(jian)(jian)理行業(ye)的(de)(de)(de)自(zi)身發(fa)展及(ji)生(sheng)存(cun)是(shi)極(ji)為不(bu)利的(de)(de)(de)。