對于目前正規地下室防水修繕的施工技術工藝來說，建筑物的外墻通常不會出現大面積的滲漏現象，然而，這部分極易被人疏忽，外墻的滲水會對建筑的正常使用造成更嚴重的影響。建筑外墻滲水現象的起因多樣，除了人為原因，一般多因為建筑結構的變形，接縫不嚴密，外墻中的管道季節性的破裂等等，由于原因多樣，并且伴有連鎖反應，要求施工與維修人員在對外墻滲水事故的治理中應根據實地實際，查明原因，找出根源，細致分析采取具有針對性的、能夠治根的辦法進行維修。桂林市地下室防水修繕發(fa)現(xian)施工(gong)材料(liao)(liao)對(dui)于外墻滲(shen)水(shui)漏水(shui)仍然(ran)是事故(gu)的(de)主要原因，建(jian)(jian)筑材料(liao)(liao)主要采用普(pu)通混凝土，雖然(ran)不(bu)易產生(sheng)滲(shen)水(shui)事故(gu)，但這樣材質發(fa)生(sheng)的(de)外墻滲(shen)漏事故(gu)的(de)出現(xian)比率高(gao)達百分之九十(shi)以上，如(ru)何在建(jian)(jian)筑材料(liao)(liao)的(de)升(sheng)級與(yu)技術革新上，解決滲(shen)水(shui)的(de)頑疾，需要引起土建(jian)(jian)工(gong)作者高(gao)度關注。

算上(shang)(shang)單組分環保型聚(ju)氨酯材料(liao)(liao)、覆蓋在(zai)(zai)材料(liao)(liao)上(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)泥層以及面磚，每平方(fang)米(mi)(mi)的(de)(de)(de)(de)用料(liao)(liao)一(yi)般(ban)不會超(chao)過400元(yuan)。，一(yi)個5平方(fang)米(mi)(mi)大小的(de)(de)(de)(de)衛(wei)(wei)(wei)浴(yu)間，重新(xin)做(zuo)一(yi)下(xia)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)約需(xu)2000元(yuan)左(zuo)右，浴(yu)缸等需(xu)要(yao)(yao)重新(xin)配置的(de)(de)(de)(de)衛(wei)(wei)(wei)浴(yu)設(she)施另算。防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)施工完(wan)畢后(hou)，要(yao)(yao)將衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間的(de)(de)(de)(de)所有下(xia)水(shui)(shui)(shui)道(dao)堵住，在(zai)(zai)衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間的(de)(de)(de)(de)門口(kou)砌一(yi)道(dao)"矮墻(qiang)(qiang)"進行注水(shui)(shui)(shui)試驗，注水(shui)(shui)(shui)高度在(zai)(zai)20cm左(zuo)右。24小時(shi)后(hou)檢查，若衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間的(de)(de)(de)(de)四周墻(qiang)(qiang)面和地面沒有滲漏現象說(shuo)明衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間的(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)質量(liang)很好。反之，要(yao)(yao)找出漏點，進行維修。同時(shi)呢，墻(qiang)(qiang)面也(ye)(ye)要(yao)(yao)做(zuo)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)。為了達到較好的(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)效果(guo)，一(yi)般(ban)衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間的(de)(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)面上(shang)(shang)也(ye)(ye)要(yao)(yao)做(zuo)大約30cm高的(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)理，防(fang)(fang)止積水(shui)(shui)(shui)洇透(tou)墻(qiang)(qiang)面。與浴(yu)缸相(xiang)鄰的(de)(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)面，防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)理的(de)(de)(de)(de)高度也(ye)(ye)要(yao)(yao)比(bi)浴(yu)缸上(shang)(shang)沿高出一(yi)些(xie)。這樣才能(neng)保證萬無一(yi)失。

選(xuan)用緩膨(peng)型遇水膨(peng)脹橡膠(jiao)(jiao)(jiao)條(tiao)(tiao)作為(wei)樁頭根(gen)(gen)部施工(gong)材料時(shi)，必須將相應(ying)(ying)寬(kuan)度的(de)(de)(de)凹槽(cao)剔鑿在(zai)(zai)橡膠(jiao)(jiao)(jiao)條(tiao)(tiao)放(fang)置(zhi)的(de)(de)(de)墊層表面，并通過(guo)無齒鋸(ju)切(qie)割凹槽(cao)外邊線，以此為(wei)橡膠(jiao)(jiao)(jiao)條(tiao)(tiao)放(fang)置(zhi)提(ti)供便利(li)。在(zai)(zai)做防水施工(gong)時(shi)，應(ying)(ying)保(bao)證沒(mei)有雜(za)物(wu)附著于(yu)凹槽(cao)內混凝土(tu)面層，確保(bao)施工(gong)的(de)(de)(de)干燥性(xing)(xing)。橡膠(jiao)(jiao)(jiao)條(tiao)(tiao)在(zai)(zai)樁側、鋼筋根(gen)(gen)部鋪設(she)時(shi)，應(ying)(ying)確保(bao)鋪設(she)的(de)(de)(de)完整性(xing)(xing)與連續性(xing)(xing)，將橡膠(jiao)(jiao)(jiao)條(tiao)(tiao)閉合(he)位置(zhi)進行45度斜角的(de)(de)(de)切(qie)割，提(ti)高橡膠(jiao)(jiao)(jiao)條(tiao)(tiao)的(de)(de)(de)設(she)置(zhi)的(de)(de)(de)穩固性(xing)(xing)。聚合(he)物(wu)水泥防水砂漿(jiang)應(ying)(ying)在(zai)(zai)完成橡膠(jiao)(jiao)(jiao)條(tiao)(tiao)施工(gong)后(hou)進行，砂漿(jiang)涂抹(mo)前必須將基(ji)面清理(li)干凈，隨后(hou)在(zai)(zai)砂漿(jiang)攪(jiao)拌機內對聚合(he)物(wu)進行拌和、壓實抹(mo)平施工(gong)。防水砂漿(jiang)終凝后(hou)，應(ying)(ying)進行7天養護，如(ru)將防火草簾覆蓋在(zai)(zai)其表面。

【補漏(lou)措(cuo)施】(1)將(jiang)滲水(shui)(shui)(shui)(shui)部(bu)位清理(li)干凈，用水(shui)(shui)(shui)(shui)泥(ni)基防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)作堵(du)滲處理(li)。(2)將(jiang)滲水(shui)(shui)(shui)(shui)部(bu)位清理(li)干凈后(hou)，提(ti)示(shi)用聚氨酯防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)等配(pei)合纖(xian)維(wei)(wei)增強(qiang)材(cai)(cai)(cai)料(liao)作堵(du)滲處理(li)。(3)在漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)部(bu)位嵌填(tian)，粘貼(tie)或(huo)注(zhu)入柔性或(huo)彈(dan)性防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)(cai)料(liao)；(4)在表面用彈(dan)性防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)和纖(xian)維(wei)(wei)材(cai)(cai)(cai)料(liao)做增強(qiang)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層。(5)清理(li)管(guan)外側空間的嵌填(tian)密封材(cai)(cai)(cai)料(liao)或(huo)注(zhu)漿，嚴密堵(du)塞；(6)管(guan)與地下室壁(bi)(bi)面連(lian)接根部(bu)用索涂(tu)高分子防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)配(pei)合纖(xian)維(wei)(wei)材(cai)(cai)(cai)料(liao)做增強(qiang)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層。介紹除(chu)可采用壁(bi)(bi)內(nei)和壁(bi)(bi)后(hou)注(zhu)漿，防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)混凝土貼(tie)壁(bi)(bi)襯(chen)砌、水(shui)(shui)(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)漿，掛網水(shui)(shui)(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)漿抹面等方(fang)法(fa)外，也可采用防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)，先(xian)引流(liu)排水(shui)(shui)(shui)(shui)，然后(hou)填(tian)縫(feng)堵(du)洞，杜絕滲漏(lou)。

防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)一直是(shi)(shi)一個困擾廣大(da)業主(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)重要(yao)問(wen)題，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)質(zhi)量是(shi)(shi)否(fou)過關，主(zhu)(zhu)要(yao)看建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)工程是(shi)(shi)否(fou)合格。雖然很多(duo)業主(zhu)(zhu)在住進房(fang)屋時(shi)，沒(mei)有發(fa)現房(fang)屋漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)情(qing)況，但(dan)是(shi)(shi)發(fa)現，房(fang)屋的(de)(de)(de)后期使(shi)用可能會(hui)(hui)由于(yu)(yu)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)(cai)料(liao)失(shi)效(xiao)，而導(dao)(dao)致(zhi)房(fang)屋漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)。那么，防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)(cai)料(liao)為(wei)何會(hui)(hui)失(shi)效(xiao)呢?1、有時(shi)候，房(fang)屋漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)并不是(shi)(shi)因為(wei)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)(cai)料(liao)失(shi)效(xiao)了，而是(shi)(shi)在防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)工程施(shi)工時(shi)，沒(mei)有做好完善的(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)設(she)計，導(dao)(dao)致(zhi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)外墻(qiang)(qiang)出現滲漏(lou)情(qing)況。2、建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)商在選擇建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)材(cai)(cai)(cai)料(liao)時(shi)，由于(yu)(yu)材(cai)(cai)(cai)料(liao)本身就(jiu)存在一定的(de)(de)(de)質(zhi)量問(wen)題，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)材(cai)(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)(de)孔隙率大(da)、抗滲漏(lou)性能較(jiao)差(cha)，導(dao)(dao)致(zhi)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)工程失(shi)效(xiao)，也(ye)(ye)是(shi)(shi)比較(jiao)常見的(de)(de)(de)情(qing)況。3、在施(shi)工過程中，如(ru)果(guo)對(dui)于(yu)(yu)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)框架結構(gou)沒(mei)有做好，或者墻(qiang)(qiang)體施(shi)工不符合標準，也(ye)(ye)會(hui)(hui)影響(xiang)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)施(shi)工和防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)效(xiao)果(guo)。解釋如(ru)果(guo)使(shi)用外墻(qiang)(qiang)施(shi)工砂漿(jiang)的(de)(de)(de)粘(zhan)結性太差(cha)，無法與墻(qiang)(qiang)面基(ji)層粘(zhan)貼，也(ye)(ye)會(hui)(hui)導(dao)(dao)致(zhi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)外墻(qiang)(qiang)滲漏(lou)情(qing)況發(fa)生。