要解決房(fang)頂漏(lou)水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)問題(ti)，首先(xian)我們(men)(men)要了(le)解它發生的(de)(de)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)是(shi)(shi)(shi)(shi)什么？一(yi)、樓(lou)(lou)板(ban)(ban)結構問題(ti)。有可(ke)能(neng)(neng)是(shi)(shi)(shi)(shi)因(yin)(yin)(yin)為(wei)(wei)年久的(de)(de)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)，更可(ke)能(neng)(neng)是(shi)(shi)(shi)(shi)因(yin)(yin)(yin)為(wei)(wei)質(zhi)量的(de)(de)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)，這(zhe)(zhe)個房(fang)頂漏(lou)水(shui)(shui)(shui)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)，讓樓(lou)(lou)板(ban)(ban)在使(shi)用的(de)(de)過(guo)程(cheng)中(zhong)出(chu)現問題(ti)，因(yin)(yin)(yin)此造成漏(lou)水(shui)(shui)(shui)。二、上層(ceng)(ceng)樓(lou)(lou)上房(fang)子施工(gong)破壞(huai)防水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)。這(zhe)(zhe)個原(yuan)因(yin)(yin)(yin)就(jiu)是(shi)(shi)(shi)(shi)很平常了(le)，也(ye)是(shi)(shi)(shi)(shi)許(xu)(xu)多(duo)人家中(zhong)房(fang)頂漏(lou)水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)真(zhen)正原(yuan)因(yin)(yin)(yin)，這(zhe)(zhe)個情況就(jiu)沒話說了(le)，純粹是(shi)(shi)(shi)(shi)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)上方(fang)的(de)(de)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)，解釋解決決辦法就(jiu)是(shi)(shi)(shi)(shi)找他們(men)(men)協商，把防水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)補回去。三、通管道(dao)導致的(de)(de)房(fang)頂漏(lou)水(shui)(shui)(shui)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)。因(yin)(yin)(yin)為(wei)(wei)每一(yi)層(ceng)(ceng)樓(lou)(lou)都(dou)要接(jie)上管道(dao)，也(ye)許(xu)(xu)因(yin)(yin)(yin)為(wei)(wei)管道(dao)與(yu)樓(lou)(lou)板(ban)(ban)接(jie)觸處沒有充分地合閉，因(yin)(yin)(yin)也(ye)導至的(de)(de)房(fang)頂漏(lou)水(shui)(shui)(shui)。那(nei)么房(fang)頂漏(lou)水(shui)(shui)(shui)怎么辦？在把房(fang)頂漏(lou)水(shui)(shui)(shui)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)查明以(yi)后(hou)，就(jiu)需(xu)要針對性地來解決這(zhe)(zhe)個問題(ti)了(le)，如果(guo)是(shi)(shi)(shi)(shi)樓(lou)(lou)上層(ceng)(ceng)施工(gong)的(de)(de)問題(ti)，那(nei)就(jiu)要找對方(fang)，讓對方(fang)做(zuo)防水(shui)(shui)(shui)，如果(guo)是(shi)(shi)(shi)(shi)其他的(de)(de)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)，那(nei)就(jiu)要找專(zhuan)業(ye)的(de)(de)補漏(lou)師傅了(le)。

如果是露天陽臺，要進行補漏可以用柏油跟防水布雙重結合的方式來進行，如果是封閉式或者半封閉式陽臺，這樣的隱蔽工程是可以找新型防水公司來進行補漏處理，個人施工還是有一定的難度。為了避免底板和外墻轉角處出現滲漏現象，在300mm高砼導墻施工嚴格把直把質量關，先把底板砼澆筑到吊模下口處的位置，等到砼即將補凝時再澆筑導墻砼。導墻砼澆筑時必須振搗密實，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，柳州市防水公司要(yao)特別(bie)注意(yi)在這(zhe)個時候導(dao)墻根部的砼不(bu)能再振(zhen)，以免出現吊腳，導(dao)致滲漏(lou)故障的發(fa)生。為(wei)了控制外墻蜂窩及裂(lie)縫的產(chan)生，砼施工時要(yao)把握振(zhen)搗和養護關。加強砼振(zhen)搗，執行“快插慢拔”，嚴禁出現漏(lou)振(zhen)或(huo)過(guo)振(zhen)而引起(qi)蜂窩。

屋(wu)面(mian)(mian)墊層(ceng)是在十(shi)九世紀(ji)七(qi)十(shi)年代后期(qi)進(jin)入(ru)美(mei)國(guo)市場(chang)，作為保大多數(shu)的(de)(de)(de)(de)坡(po)屋(wu)面(mian)(mian)本身并(bing)沒有防水功能。坡(po)屋(wu)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)作用是用于排水，而(er)冰(bing)壩的(de)(de)(de)(de)形(xing)成將導致屋(wu)面(mian)(mian)積水，水就(jiu)會找到(dao)路徑進(jin)入(ru)屋(wu)內。當冰(bing)壩產(chan)生(sheng)的(de)(de)(de)(de)濕氣滲(shen)入(ru)外墻的(de)(de)(de)(de)空隙(xi)時(shi)，墻體及(ji)保溫層(ceng)就(jiu)會變得潮濕，這便(bian)是霉菌滋生(sheng)的(de)(de)(de)(de)理(li)想環境。介紹屋(wu)面(mian)(mian)墊層(ceng)是在十(shi)九世紀(ji)七(qi)十(shi)年代后期(qi)進(jin)入(ru)美(mei)國(guo)市場(chang)，sbs防水卷材冷粘法作為保護傳(chuan)統的(de)(de)(de)(de)坡(po)屋(wu)面(mian)(mian)在寒冷環境中由(you)于冰(bing)壩而(er)引起滲(shen)漏(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)一種手段。在寒冷的(de)(de)(de)(de)天氣中，當冰(bing)壩形(xing)成后而(er)水堆積在瓦的(de)(de)(de)(de)下面(mian)(mian)時(shi)，問題就(jiu)會產(chan)生(sheng)。了解(jie)到(dao)后來，墊層(ceng)材料開始(shi)被(bei)應用于溫和氣候條件下的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑物中，以防止(zhi)屋(wu)面(mian)(mian)因風吹(chui)積雨引起的(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏(lou)(lou)，或保護即使在正(zheng)常(chang)情況下也可能滲(shen)漏(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)復雜節點部(bu)位。

這對于大(da)部分人(ren)(ren)來說就很難解(jie)釋(shi)清楚了，介紹防水(shui)補漏(lou)機理是以其(qi)(qi)特(te)有(you)的(de)(de)活性(xing)化(hua)學(xue)(xue)(xue)物(wu)質(zhi)，利用(yong)混(hun)(hun)(hun)(hun)凝土(tu)(tu)本身固有(you)的(de)(de)化(hua)學(xue)(xue)(xue)性(xing)及多孔性(xing)，以水(shui)為載體，借助(zhu)水(shui)的(de)(de)滲透作用(yong)與混(hun)(hun)(hun)(hun)凝土(tu)(tu)內(nei)的(de)(de)化(hua)學(xue)(xue)(xue)物(wu)質(zhi)產(chan)(chan)生反應(ying)(ying)，順著或逆著水(shui)壓方(fang)向產(chan)(chan)生作用(yong)，在混(hun)(hun)(hun)(hun)凝土(tu)(tu)微(wei)孔及毛細(xi)管中(zhong)傳輸、充盈、催(cui)化(hua)混(hun)(hun)(hun)(hun)凝土(tu)(tu)內(nei)未(wei)完全(quan)水(shui)化(hua)的(de)(de)成(cheng)份(fen)再次發生化(hua)學(xue)(xue)(xue)作用(yong)，形成(cheng)不溶性(xing)的(de)(de)枝蔓(man)狀(zhuang)結晶并與混(hun)(hun)(hun)(hun)凝土(tu)(tu)結合為整體，使任何方(fang)向來的(de)(de)水(shui)及其(qi)(qi)他液(ye)體被堵(du)塞。解(jie)釋(shi)當結構(gou)沒(mei)有(you)水(shui)份(fen)時，晶威的(de)(de)活性(xing)成(cheng)份(fen)會(hui)保(bao)持靜止狀(zhuang)態，但(dan)當與水(shui)份(fen)再次接觸(chu)時，上(shang)述的(de)(de)化(hua)學(xue)(xue)(xue)作用(yong)及封閉(bi)過程便會(hui)重復發生，而且(qie)會(hui)更深入到混(hun)(hun)(hun)(hun)凝土(tu)(tu)內(nei)，從而達(da)到長期性(xing)的(de)(de)防水(shui)、防潮(chao)、耐化(hua)學(xue)(xue)(xue)腐蝕的(de)(de)目的(de)(de)，同時也(ye)起到保(bao)護鋼筋、增強混(hun)(hun)(hun)(hun)凝土(tu)(tu)結構(gou)強度的(de)(de)作用(yong)，可自(zi)我修復小于0.41mm的(de)(de)裂(lie)縫(feng)。且(qie)對人(ren)(ren)體無害、易于施工等(deng)特(te)點，廣泛應(ying)(ying)用(yong)于工業與民用(yong)建(jian)筑的(de)(de)地下(xia)結構(gou)、地鐵、橋(qiao)梁(liang)、路面、飲(yin)用(yong)水(shui)廠、污水(shui)處理廠、電站、水(shui)利等(deng)工程。

【補漏措施(shi)】(1)將(jiang)滲水(shui)(shui)部位(wei)清(qing)理(li)干(gan)凈(jing)，用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)水(shui)(shui)泥(ni)基防(fang)(fang)水(shui)(shui)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)作(zuo)(zuo)堵滲處理(li)。(2)將(jiang)滲水(shui)(shui)部位(wei)清(qing)理(li)干(gan)凈(jing)后(hou)，提示用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)聚氨酯防(fang)(fang)水(shui)(shui)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)等配(pei)合纖維(wei)(wei)增(zeng)(zeng)強(qiang)(qiang)材(cai)料(liao)(liao)作(zuo)(zuo)堵滲處理(li)。(3)在漏水(shui)(shui)部位(wei)嵌填，粘(zhan)貼(tie)或(huo)(huo)注入柔性或(huo)(huo)彈性防(fang)(fang)水(shui)(shui)材(cai)料(liao)(liao)；(4)在表面(mian)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)彈性防(fang)(fang)水(shui)(shui)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)和纖維(wei)(wei)材(cai)料(liao)(liao)做(zuo)增(zeng)(zeng)強(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水(shui)(shui)層。(5)清(qing)理(li)管外(wai)側空(kong)間的嵌填密(mi)封材(cai)料(liao)(liao)或(huo)(huo)注漿(jiang)，嚴密(mi)堵塞(sai)；(6)管與地(di)下室壁(bi)面(mian)連接根部用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)索涂(tu)(tu)高(gao)分子(zi)防(fang)(fang)水(shui)(shui)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)配(pei)合纖維(wei)(wei)材(cai)料(liao)(liao)做(zuo)增(zeng)(zeng)強(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水(shui)(shui)層。介(jie)紹除可(ke)采用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)壁(bi)內和壁(bi)后(hou)注漿(jiang)，防(fang)(fang)水(shui)(shui)混凝(ning)土貼(tie)壁(bi)襯砌(qi)、水(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)，掛網水(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)抹面(mian)等方法(fa)外(wai)，也(ye)可(ke)采用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)防(fang)(fang)水(shui)(shui)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)，先(xian)引流排水(shui)(shui)，然后(hou)填縫堵洞，杜絕滲漏。

目前建筑防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)大體上可分為五類(lei)，即瀝青防(fang)(fang)(fang)水(shui)卷材(cai)(cai)(cai)(cai)、高分子防(fang)(fang)(fang)水(shui)片(pian)材(cai)(cai)(cai)(cai)、建筑防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)、建筑密封(feng)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)及防(fang)(fang)(fang)滲堵漏等特種用途的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)。每種材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)各(ge)(ge)有其特性，因(yin)此必(bi)須(xu)根據(ju)的(de)部位、條件、所(suo)處的(de)環境、建筑的(de)等級(ji)、功能需要，選(xuan)用適當的(de)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)，發揮各(ge)(ge)類(lei)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)的(de)特性，使之獲得最佳防(fang)(fang)(fang)水(shui)效(xiao)果。依據(ju)不同的(de)工程部位來選(xuan)材(cai)(cai)(cai)(cai)，其選(xuan)擇標準也(ye)不一(yi)致。屋面因(yin)長期暴露(lu)，陽光、雪雨(yu)直(zhi)接侵(qin)蝕，嚴冬(dong)酷暑溫度(du)變化大，晝(zhou)夜之間屋面板也(ye)會發生伸(shen)縮，因(yin)此應選(xuan)用耐老化性能好的(de)，且有一(yi)定延伸(shen)性的(de)、耐熱(re)度(du)高的(de)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)。如聚脂胎改性瀝青卷材(cai)(cai)(cai)(cai)、三(san)元乙丙片(pian)材(cai)(cai)(cai)(cai)或瀝青油氈等。