防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)一直是一個困擾廣大業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)重要(yao)問題，建(jian)筑(zhu)的(de)(de)質量(liang)是否(fou)過(guo)關，主(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)看建(jian)筑(zhu)的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)工(gong)(gong)程是否(fou)合(he)格。雖然(ran)很多業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)在住進房屋(wu)(wu)時，沒(mei)有(you)(you)發現(xian)房屋(wu)(wu)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)情(qing)況(kuang)(kuang)，但是發現(xian)，房屋(wu)(wu)的(de)(de)后期使(shi)用可能會(hui)由(you)于(yu)(yu)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)失(shi)效(xiao)，而導(dao)致(zhi)房屋(wu)(wu)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)。那么，防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)為何會(hui)失(shi)效(xiao)呢?1、有(you)(you)時候(hou)，房屋(wu)(wu)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)并不是因為防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)失(shi)效(xiao)了，而是在防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)時，沒(mei)有(you)(you)做(zuo)好完善的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)設(she)計(ji)，導(dao)致(zhi)建(jian)筑(zhu)外墻(qiang)出現(xian)滲(shen)漏(lou)情(qing)況(kuang)(kuang)。2、建(jian)筑(zhu)商在選(xuan)擇(ze)建(jian)筑(zhu)材(cai)(cai)料(liao)時，由(you)于(yu)(yu)材(cai)(cai)料(liao)本(ben)身就存在一定的(de)(de)質量(liang)問題，建(jian)筑(zhu)材(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)孔隙(xi)率大、抗滲(shen)漏(lou)性能較差，導(dao)致(zhi)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)工(gong)(gong)程失(shi)效(xiao)，也是比(bi)較常見的(de)(de)情(qing)況(kuang)(kuang)。3、在施工(gong)(gong)過(guo)程中，如(ru)果對于(yu)(yu)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)框(kuang)架結構沒(mei)有(you)(you)做(zuo)好，或(huo)者(zhe)墻(qiang)體施工(gong)(gong)不符合(he)標準，也會(hui)影(ying)響防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)施工(gong)(gong)和(he)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)效(xiao)果。解(jie)釋(shi)如(ru)果使(shi)用外墻(qiang)施工(gong)(gong)砂漿的(de)(de)粘(zhan)結性太(tai)差，無法與墻(qiang)面基層粘(zhan)貼，也會(hui)導(dao)致(zhi)建(jian)筑(zhu)外墻(qiang)滲(shen)漏(lou)情(qing)況(kuang)(kuang)發生。

在現有的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)技術和建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)條件下，造(zao)成(cheng)(cheng)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)因(yin)(yin)素涉及各個方(fang)(fang)面(mian)，自然因(yin)(yin)素、設(she)計(ji)(ji)因(yin)(yin)素、選材(cai)因(yin)(yin)素、技術工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)藝因(yin)(yin)素、細部處(chu)理(li)因(yin)(yin)素以及房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)交付(fu)使(shi)用因(yin)(yin)素等(deng)，這(zhe)些(xie)因(yin)(yin)素的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)存在都有可能(neng)造(zao)成(cheng)(cheng)房(fang)建(jian)(jian)(jian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏。結合常見的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)建(jian)(jian)(jian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏部位來看(kan)，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)原因(yin)(yin)集(ji)中(zhong)表現在以下方(fang)(fang)面(mian)：防水(shui)(shui)處(chu)理(li)是房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)中(zhong)一(yi)項重要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)質(zhi)量工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)。實踐中(zhong)，基于防水(shui)(shui)材(cai)料(liao)性能(neng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)差(cha)異(yi)(yi)和我國(guo)南北方(fang)(fang)氣候(hou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)差(cha)異(yi)(yi)，使(shi)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)設(she)計(ji)(ji)帶有一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)復(fu)(fu)雜性，一(yi)旦(dan)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)設(she)計(ji)(ji)出現問(wen)(wen)題(ti)，則將(jiang)直接造(zao)成(cheng)(cheng)房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏。防水(shui)(shui)處(chu)理(li)是房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)中(zhong)一(yi)項重要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)質(zhi)量工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)。實踐中(zhong)，基于防水(shui)(shui)材(cai)料(liao)性能(neng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)差(cha)異(yi)(yi)和我國(guo)南北方(fang)(fang)氣候(hou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)差(cha)異(yi)(yi)，使(shi)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)設(she)計(ji)(ji)帶有一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)復(fu)(fu)雜性，一(yi)旦(dan)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)(shui)設(she)計(ji)(ji)出現問(wen)(wen)題(ti)，則將(jiang)直接造(zao)成(cheng)(cheng)房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏。

1.防(fang)(fang)水(shui)位置要(yao)全面(mian)，對于家(jia)庭(ting)裝修(xiu)防(fang)(fang)水(shui)，建議屋頂、廚房(fang)、衛生間、外(wai)墻(qiang)、陽臺、地(di)下室或(huo)者一(yi)樓的(de)(de)地(di)面(mian) 等都需要(yao)要(yao)考慮做(zuo)防(fang)(fang)水(shui)。2.防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)要(yao)達到一(yi)定的(de)(de)厚度，并(bing)且均勻。施工時(shi)有(you)些(xie)(xie)施工人員或(huo)者業務為了省錢，涂刷防(fang)(fang)水(shui)材(cai)料時(shi)很薄(bo)，這很容易因為一(yi)些(xie)(xie)人為或(huo)自然原因導致防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)破壞(huai)。3.施工時(shi)要(yao)及(ji)時(shi)做(zuo)好一(yi)些(xie)(xie)邊角(jiao)的(de)(de)細節處(chu)理：墻(qiang)面(mian)與地(di)面(mian)的(de)(de)接縫(feng)處(chu)、陰陽角(jiao)、水(shui)管(guan)、地(di)漏(lou)和衛生潔(jie)具(ju)的(de)(de)周邊及(ji)鋪設冷(leng)熱管(guan)的(de)(de)鑿溝內是重點防(fang)(fang)水(shui)部位。 4.完工后(hou)要(yao)做(zuo)閉(bi)水(shui)實(shi)驗。如果(guo)發現有(you)滲(shen)漏(lou)，要(yao)及(ji)時(shi)做(zuo)補救(jiu)處(chu)理。5.對防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)進(jin)行維(wei)護(hu)管(guan)理：做(zuo)保護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)，加強人為管(guan)理，避(bi)免因為一(yi)些(xie)(xie)意(yi)外(wai)因素(su)破壞(huai)防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)。

1.成品保護不善。東興市建筑防水公司解釋購置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏層,由于保管不善,施工不慎造成破壞且未及時修補而造成滲漏。2.混凝土保護層厚度不夠。正規建筑防水公司介紹混(hun)(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)保護層按(an)規范要(yao)求應為(wei)厚, 但施工時常常由于不(bu)能保證而出現(xian)裂縫(feng), 造成滲漏(lou)(lou)。3.不(bu)重(zhong)視細(xi)部的構造處理(li),對變形縫(feng)、施工縫(feng)、后(hou)澆(jiao)帶、預(yu)留接口、混(hun)(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)主體(ti)結(jie)(jie)構等部位采(cai)取的地下堵(du)漏(lou)(lou)措(cuo)施不(bu)當。4.地下堵(du)漏(lou)(lou)混(hun)(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)配(pei)合比在現(xian)場施工時配(pei)制不(bu)準確(que),特別是水灰比增大,使混(hun)(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)收(shou)縮(suo)大,出現(xian)裂縫(feng)引起滲漏(lou)(lou)。5.混(hun)(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)養護不(bu)良造成早期失水嚴重(zhong),形成滲漏(lou)(lou)。6.對混(hun)(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)圍(wei)護結(jie)(jie)構不(bu)采(cai)用地下堵(du)漏(lou)(lou)混(hun)(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu),而只(zhi)做柔性(xing)地下堵(du)漏(lou)(lou)層。