在(zai)現(xian)有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)技術和建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)條件(jian)下(xia)，造(zao)成建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)滲漏(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)因(yin)(yin)素(su)(su)(su)(su)涉及各(ge)個方(fang)(fang)面，自然因(yin)(yin)素(su)(su)(su)(su)、設(she)計因(yin)(yin)素(su)(su)(su)(su)、選材(cai)因(yin)(yin)素(su)(su)(su)(su)、技術工(gong)藝因(yin)(yin)素(su)(su)(su)(su)、細部處(chu)理(li)因(yin)(yin)素(su)(su)(su)(su)以(yi)及房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)交付使用因(yin)(yin)素(su)(su)(su)(su)等，這些因(yin)(yin)素(su)(su)(su)(su)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)存在(zai)都有(you)可能造(zao)成房(fang)(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)工(gong)程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)外墻(qiang)滲漏(lou)(lou)。結合常(chang)見的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)工(gong)程(cheng)(cheng)外墻(qiang)滲漏(lou)(lou)部位來看，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)滲漏(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)原因(yin)(yin)集中(zhong)表現(xian)在(zai)以(yi)下(xia)方(fang)(fang)面：防水(shui)處(chu)理(li)是房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)中(zhong)一項重要的(de)(de)(de)(de)(de)(de)質量工(gong)程(cheng)(cheng)。實踐中(zhong)，基于(yu)防水(shui)材(cai)料性(xing)能的(de)(de)(de)(de)(de)(de)差異和我國南北方(fang)(fang)氣候的(de)(de)(de)(de)(de)(de)差異，使房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)設(she)計帶有(you)一定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)復雜性(xing)，一旦工(gong)程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)設(she)計出(chu)現(xian)問(wen)題，則將直接(jie)造(zao)成房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)滲漏(lou)(lou)。防水(shui)處(chu)理(li)是房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)中(zhong)一項重要的(de)(de)(de)(de)(de)(de)質量工(gong)程(cheng)(cheng)。實踐中(zhong)，基于(yu)防水(shui)材(cai)料性(xing)能的(de)(de)(de)(de)(de)(de)差異和我國南北方(fang)(fang)氣候的(de)(de)(de)(de)(de)(de)差異，使房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)設(she)計帶有(you)一定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)復雜性(xing)，一旦工(gong)程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)設(she)計出(chu)現(xian)問(wen)題，則將直接(jie)造(zao)成房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)滲漏(lou)(lou)。

了解到屋面(mian)滲漏(lou)會給入住的(de)(de)業(ye)主(zhu)帶(dai)來(lai)直接的(de)(de)經濟損失(shi)和(he)(he)心理(li)(li)(li)負(fu)擔，如家具因(yin)為(wei)受潮而開(kai)(kai)裂，屋內裝(zhuang)修(xiu)完(wan)成的(de)(de)面(mian)層脫落等。這將(jiang)會導致(zhi)小業(ye)主(zhu)和(he)(he)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)、開(kai)(kai)發(fa)商(shang)和(he)(he)承(cheng)建商(shang)之間的(de)(de)一系列經濟索(suo)賠。承(cheng)建商(shang)，即施工(gong)單(dan)位(wei)，會因(yin)為(wei)施工(gong)質(zhi)量(liang)問(wen)題名譽受損，信譽降低。在今后(hou)的(de)(de)投標(biao)中(zhong)，會因(yin)為(wei)這種劣跡，將(jiang)可能失(shi)去同等競爭的(de)(de)投標(biao)資格和(he)(he)機會，因(yin)為(wei)誰(shui)也(ye)不愿意將(jiang)自(zi)(zi)己的(de)(de)工(gong)程給一個(ge)毫無質(zhi)量(liang)責(ze)任可言(yan)、毫無質(zhi)量(liang)保證(zheng)的(de)(de)施工(gong)單(dan)位(wei)來(lai)做，誰(shui)也(ye)不想(xiang)搬起石(shi)頭去砸自(zi)(zi)己的(de)(de)腳。承(cheng)監(jian)(jian)該工(gong)程的(de)(de)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)單(dan)位(wei)亦(yi)要背負(fu)上(shang)質(zhi)量(liang)連帶(dai)責(ze)任。因(yin)為(wei)既(ji)然業(ye)主(zhu)將(jiang)工(gong)程委托了監(jian)(jian)理(li)(li)(li)，出了質(zhi)量(liang)問(wen)題，監(jian)(jian)理(li)(li)(li)單(dan)位(wei)或(huo)多或(huo)少的(de)(de)存在監(jian)(jian)理(li)(li)(li)失(shi)職的(de)(de)連帶(dai)責(ze)任。解釋(shi)這對監(jian)(jian)理(li)(li)(li)行業(ye)的(de)(de)自(zi)(zi)身發(fa)展及生存是極為(wei)不利(li)的(de)(de)。

提示不管是(shi)(shi)廚房、衛生間(jian)還是(shi)(shi)陽臺，制作防(fang)(fang)水涂(tu)層(ceng)都要遵(zun)循這幾(ji)個方面(mian);1.做好(hao)墻(qiang)體(ti)、地(di)面(mian)的(de)基層(ceng)處(chu)理，確保基層(ceng)表面(mian)堅實、無開(kai)裂(lie)、粉化(hua)、脫皮、起鼓(gu)等現象。同時(shi)(shi)基層(ceng)表面(mian)必須(xu)清潔、無灰塵(chen)、無任何(he)雜物(wu)污跡。2. 刷(shua)防(fang)(fang)水材料(liao)(liao)時(shi)(shi)是(shi)(shi)由(you)下(xia)至(zhi)上，先刷(shua)墻(qiang)后(hou)刷(shua)地(di)。第(di)一遍(bian)橫向(xiang)(xiang)涂(tu)刷(shua)，第(di)二(er)遍(bian)縱向(xiang)(xiang)涂(tu)刷(shua)，相互疊加涂(tu)刷(shua)可(ke)以(yi)(yi)達到(dao)均勻的(de)效果。第(di)一遍(bian)和(he)第(di)二(er)遍(bian)涂(tu)刷(shua)間(jian)隔(ge)時(shi)(shi)間(jian)最好(hao)在4-8小時(shi)(shi)左右。3.刷(shua)浴室(shi)墻(qiang)面(mian)防(fang)(fang)水材料(liao)(liao)時(shi)(shi)，刷(shua)到(dao)地(di)面(mian)離(li)墻(qiang)高1.8米(mi)(mi)處(chu)。如果家(jia)里墻(qiang)面(mian)較潮可(ke)以(yi)(yi)沿踢腳線從地(di)面(mian)向(xiang)(xiang)上刷(shua)60厘米(mi)(mi)。要求防(fang)(fang)水材料(liao)(liao)的(de)厚度應在國家(jia)標準的(de)1.5毫米(mi)(mi)厚。4.管道接口、地(di)漏、馬桶周圍(wei)刷(shua)3-5遍(bian)防(fang)(fang)水材料(liao)(liao)可(ke)以(yi)(yi)更(geng)有效防(fang)(fang)止(zhi)局部漏水。

現在防水材料首要分為二大類:一、柔性防水材料，如：種材料卷材、JS復合材料、聚氨酯防水材料、防水膠等等乳液性的聚合物防水材料。這些材料首要是包裹住基面，不讓水滲出和滲入，這些材料有必定的延伸率和抗拉才能。僅有缺陷這些材料有必定的防水年限，也就是防水壽命。這些材料廣泛用于北海市后澆帶堵漏的屋面、衛生間、伸縮縫、落水口、磚石等等基面上。二、剛生防水材料：望文生義，它有高強度，但他缺少延伸率和抗拉才能，但防水壽命長久施工后跟混凝土同等，如：水不漏、水泥基浸透結晶、浸透防水劑、永凝液等等。它們是使用混凝土結構的多孔性透過毛細管現像，使用親水性以水為載體浸透到混凝土內部，發生化學反應，形成結晶體，堵信毛細孔到達防水作用，添加混凝土強度，這些材料廣泛應用于地下室、衛生間、污水池、蘊水池、也可直接用于飲用水池等等。所以現在一般防水要求高的專業后澆帶堵漏，設計(ji)上會用剛柔結合的(de)防水(shui)方(fang)案!

這對(dui)于(yu)大(da)部分人(ren)來說就很難解(jie)釋清楚了，介紹防水(shui)補漏(lou)機理是以其(qi)(qi)特(te)(te)有的(de)(de)(de)(de)(de)活性(xing)化(hua)學(xue)(xue)物質(zhi)，利用(yong)混(hun)凝(ning)(ning)土本(ben)身固有的(de)(de)(de)(de)(de)化(hua)學(xue)(xue)性(xing)及多孔(kong)性(xing)，以水(shui)為(wei)載(zai)體(ti)，借(jie)助水(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)滲透作用(yong)與(yu)(yu)混(hun)凝(ning)(ning)土內的(de)(de)(de)(de)(de)化(hua)學(xue)(xue)物質(zhi)產生反應，順(shun)著(zhu)或逆(ni)著(zhu)水(shui)壓(ya)方向產生作用(yong)，在混(hun)凝(ning)(ning)土微孔(kong)及毛細(xi)管中傳輸、充盈、催化(hua)混(hun)凝(ning)(ning)土內未完全水(shui)化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)成(cheng)份(fen)再(zai)次(ci)發(fa)生化(hua)學(xue)(xue)作用(yong)，形成(cheng)不溶(rong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)枝蔓狀結(jie)(jie)(jie)晶(jing)并(bing)與(yu)(yu)混(hun)凝(ning)(ning)土結(jie)(jie)(jie)合(he)為(wei)整體(ti)，使任何方向來的(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)及其(qi)(qi)他液(ye)體(ti)被堵(du)塞(sai)。解(jie)釋當(dang)結(jie)(jie)(jie)構沒有水(shui)份(fen)時，晶(jing)威的(de)(de)(de)(de)(de)活性(xing)成(cheng)份(fen)會保(bao)(bao)持(chi)靜(jing)止狀態，但當(dang)與(yu)(yu)水(shui)份(fen)再(zai)次(ci)接(jie)觸時，上(shang)述的(de)(de)(de)(de)(de)化(hua)學(xue)(xue)作用(yong)及封閉過程便會重復發(fa)生，而且(qie)會更深入到混(hun)凝(ning)(ning)土內，從而達到長期性(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)防水(shui)、防潮、耐化(hua)學(xue)(xue)腐蝕(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)(de)，同時也起到保(bao)(bao)護(hu)鋼筋(jin)、增強混(hun)凝(ning)(ning)土結(jie)(jie)(jie)構強度的(de)(de)(de)(de)(de)作用(yong)，可自(zi)我(wo)修復小于(yu)0.41mm的(de)(de)(de)(de)(de)裂縫(feng)。且(qie)對(dui)人(ren)體(ti)無害(hai)、易于(yu)施(shi)工(gong)等(deng)特(te)(te)點，廣泛應用(yong)于(yu)工(gong)業與(yu)(yu)民用(yong)建筑的(de)(de)(de)(de)(de)地下結(jie)(jie)(jie)構、地鐵(tie)、橋梁、路面(mian)、飲(yin)用(yong)水(shui)廠、污水(shui)處(chu)理廠、電站、水(shui)利等(deng)工(gong)程。

單(dan)一(yi)(yi)(yi)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)材(cai)料雖然(ran)具有(you)一(yi)(yi)(yi)定的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)性能(neng)(neng)(neng)，但必(bi)須通過施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)操(cao)作與(yu)(yu)組合，才(cai)能(neng)(neng)(neng)構成(cheng)土木建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)工(gong)(gong)(gong)程，并(bing)獲得相應的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)功(gong)能(neng)(neng)(neng)。因此(ci)歷來(lai)把施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)操(cao)作與(yu)(yu)組合的(de)(de)完美性，視為(wei)防(fang)(fang)水(shui)(shui)工(gong)(gong)(gong)程成(cheng)敗的(de)(de)關鍵。無(wu)論(lun)是(shi)各(ge)類防(fang)(fang)水(shui)(shui)卷(juan)材(cai)還是(shi)防(fang)(fang)水(shui)(shui)涂(tu)料，均必(bi)須與(yu)(yu)防(fang)(fang)水(shui)(shui)基層(ceng)緊密粘(zhan)(zhan)貼或黏(nian)結(jie)，并(bing)使(shi)兩者成(cheng)為(wei)整(zheng)體后，才(cai)能(neng)(neng)(neng)有(you)可(ke)靠的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)屏障。通過長期(qi)的(de)(de)工(gong)(gong)(gong)程實(shi)踐和研究后認為(wei)，防(fang)(fang)水(shui)(shui)基層(ceng)表面(即施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)面)必(bi)須具備“干燥(zao)、清潔和適當溫度”這一(yi)(yi)(yi)防(fang)(fang)水(shui)(shui)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)的(de)(de)三大先決條件后，方可(ke)進行柔性防(fang)(fang)水(shui)(shui)工(gong)(gong)(gong)程的(de)(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)，這在(zai)中(zhong)外建(jian)(jian)筑(zhu)規范(fan)和相關的(de)(de)教材(cai)、理(li)論(lun)書(shu)籍中(zhong)均有(you)論(lun)述。多年來(lai)隨著(zhu)科學技術的(de)(de)不(bu)斷發展，防(fang)(fang)水(shui)(shui)工(gong)(gong)(gong)法(fa)(fa)(fa)也有(you)了很大改進，諸如為(wei)了減少卷(juan)材(cai)起鼓與(yu)(yu)開(kai)裂，可(ke)采用空(kong)鋪法(fa)(fa)(fa)、條(點)粘(zhan)(zhan)法(fa)(fa)(fa)、熱熔法(fa)(fa)(fa)、冷粘(zhan)(zhan)法(fa)(fa)(fa)等措施(shi)(shi)。應指出，上述工(gong)(gong)(gong)法(fa)(fa)(fa)與(yu)(yu)措施(shi)(shi)均有(you)一(yi)(yi)(yi)定的(de)(de)局限性，而(er)要(yao)使(shi)防(fang)(fang)水(shui)(shui)工(gong)(gong)(gong)程做到(dao)滴水(shui)(shui)不(bu)漏，仍應全(quan)面遵守有(you)關施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)條件的(de)(de)要(yao)求。