建(jian)筑(zhu)(zhu)施(shi)工(gong)(gong)發(fa)生漏(lou)水(shui)(shui)滲(shen)水(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)現(xian)象，一方(fang)(fang)面(mian)是阻礙(ai)建(jian)筑(zhu)(zhu)業與(yu)土建(jian)技(ji)術(shu)(shu)水(shui)(shui)平發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)(de)難題，從多方(fang)(fang)面(mian)損害著(zhu)建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)(de)(de)性能，進而影響著(zhu)建(jian)筑(zhu)(zhu)企(qi)業的(de)(de)(de)(de)形象與(yu)收(shou)(shou)益；另一方(fang)(fang)面(mian)對使用者(zhe)的(de)(de)(de)(de)正常使用帶來了(le)很(hen)大的(de)(de)(de)(de)困擾，使人身及財產(chan)安全受到(dao)很(hen)大的(de)(de)(de)(de)威(wei)脅。因此，為(wei)了(le)提高建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)施(shi)工(gong)(gong)質(zhi)量(liang)，改善防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)防(fang)(fang)(fang)滲(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)(de)技(ji)術(shu)(shu)與(yu)措施(shi)，國家和建(jian)筑(zhu)(zhu)單位都(dou)進行了(le)技(ji)術(shu)(shu)與(yu)理論的(de)(de)(de)(de)很(hen)多探索。對于(yu)國家來說，對于(yu)施(shi)工(gong)(gong)的(de)(de)(de)(de)標準與(yu)驗(yan)收(shou)(shou)等(deng)(deng)都(dou)作(zuo)出了(le)一定的(de)(de)(de)(de)規(gui)定，對于(yu)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)水(shui)(shui)平與(yu)規(gui)范、質(zhi)量(liang)驗(yan)收(shou)(shou)標準以及防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)設計(ji)等(deng)(deng)等(deng)(deng)方(fang)(fang)面(mian)都(dou)進行了(le)明確的(de)(de)(de)(de)限制與(yu)界定。而對于(yu)建(jian)筑(zhu)(zhu)企(qi)業來講，防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)防(fang)(fang)(fang)滲(shen)漏(lou)技(ji)術(shu)(shu)的(de)(de)(de)(de)改善一直都(dou)沒有(you)停止過，對于(yu)從大到(dao)小防(fang)(fang)(fang)滲(shen)防(fang)(fang)(fang)漏(lou)方(fang)(fang)面(mian)，都(dou)有(you)一些行之有(you)效的(de)(de)(de)(de)辦法措施(shi)。對于(yu)建(jian)筑(zhu)(zhu)企(qi)業與(yu)工(gong)(gong)程(cheng)師(shi)行業無論在工(gong)(gong)藝技(ji)術(shu)(shu)上，還是在資格上，都(dou)有(you)明確的(de)(de)(de)(de)規(gui)定與(yu)規(gui)范，并且對操作(zuo)要求、測試手段以及在方(fang)(fang)法等(deng)(deng)方(fang)(fang)面(mian)也在不斷(duan)的(de)(de)(de)(de)探索完善，有(you)一整(zheng)套(tao)的(de)(de)(de)(de)措施(shi)與(yu)保障體系。

鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)中，首先，鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)制(zhi)作時(shi)要(yao)(yao)(yao)(yao)注(zhu)(zhu)意(yi)(yi)鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)材料是否合(he)格、鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)堆放要(yao)(yao)(yao)(yao)妥當避免銹蝕、鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)表面應潔凈、統籌配(pei)料、鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)切斷端(duan)頭不應有劈(pi)裂、縮頭及嚴重彎頭：其次，鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)綁扎必(bi)須牢固，鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)的(de)(de)排(pai)布順序要(yao)(yao)(yao)(yao)正(zheng)確以(yi)及鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)的(de)(de)保(bao)護層厚度(du)要(yao)(yao)(yao)(yao)達到要(yao)(yao)(yao)(yao)求：最后(hou)(hou)要(yao)(yao)(yao)(yao)注(zhu)(zhu)意(yi)(yi)一些細節的(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)技術，如鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)骨架的(de)(de)尺寸、馬(ma)凳撐(cheng)、錨固長度(du)等。混(hun)凝土施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)中，要(yao)(yao)(yao)(yao)注(zhu)(zhu)意(yi)(yi)混(hun)凝土的(de)(de)配(pei)合(he)比、澆筑前(qian)得準備工(gong)(gong)(gong)(gong)作要(yao)(yao)(yao)(yao)到位、振(zhen)搗工(gong)(gong)(gong)(gong)作要(yao)(yao)(yao)(yao)按要(yao)(yao)(yao)(yao)求、施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)縫的(de)(de)留設要(yao)(yao)(yao)(yao)合(he)理、混(hun)凝土的(de)(de)養護要(yao)(yao)(yao)(yao)到位、注(zhu)(zhu)意(yi)(yi)特殊天(tian)氣下混(hun)凝土的(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)。后(hou)(hou)澆帶施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)中，要(yao)(yao)(yao)(yao)注(zhu)(zhu)意(yi)(yi)后(hou)(hou)澆帶周(zhou)邊(bian)混(hun)凝土施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)質量，以(yi)及后(hou)(hou)澆帶的(de)(de)鋼(gang)(gang)筋(jin)(jin)(jin)保(bao)護。

陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)分為(wei)封(feng)(feng)閉(bi)(bi)式(shi)(shi)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)和露(lu)天(tian)(tian)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)兩種，封(feng)(feng)閉(bi)(bi)式(shi)(shi)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)防(fang)水(shui)做(zuo)法(fa)相對來(lai)說比較簡單，封(feng)(feng)閉(bi)(bi)式(shi)(shi)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)主要(yao)(yao)是(shi)(shi)通過門窗(chuang)(chuang)來(lai)進行防(fang)水(shui)，陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的墻地(di)面也(ye)只需涂刷普通的防(fang)水(shui)涂料(liao)即可。這(zhe)也(ye)是(shi)(shi)為(wei)什么在陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)裝修效果圖當中幾乎看(kan)不(bu)(bu)到封(feng)(feng)閉(bi)(bi)式(shi)(shi)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)有(you)(you)復雜(za)防(fang)水(shui)做(zuo)法(fa)的原因。不(bu)(bu)過要(yao)(yao)注意(yi)的是(shi)(shi)，封(feng)(feng)閉(bi)(bi)式(shi)(shi)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的地(di)漏(lou)也(ye)要(yao)(yao)做(zuo)好(hao)設計(ji)，不(bu)(bu)然很可能因為(wei)暴雨(yu)而產生陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)積水(shui)。提示(shi)如果是(shi)(shi)露(lu)天(tian)(tian)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)，那么首先陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的門窗(chuang)(chuang)一定要(yao)(yao)做(zuo)好(hao)防(fang)水(shui)設計(ji)，要(yao)(yao)有(you)(you)良好(hao)的密閉(bi)(bi)性。其(qi)次，露(lu)天(tian)(tian)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的地(di)面要(yao)(yao)設計(ji)地(di)漏(lou)，而且最好(hao)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)跟客廳(ting)有(you)(you)75px的高(gao)度差，具體的實施辦法(fa)就是(shi)(shi)在陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)上面鋪設75px厚的大理石瓷磚或者防(fang)腐木地(di)板等(deng)裝飾。

在現有的建筑技術和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個方面，自然因素、設計因素、選材因素、技術工藝因素、細部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等，這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。專業屋面防水結合常見的房建工程外墻滲漏部位來看，建筑外墻滲漏的原因集中表現在以下方面：防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。北海市屋面防水實踐(jian)中，基于防(fang)(fang)(fang)水(shui)材料性(xing)能(neng)的(de)差(cha)異(yi)和我國南北方(fang)氣候(hou)的(de)差(cha)異(yi)，使房(fang)屋(wu)的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)帶有一(yi)定的(de)復雜性(xing)，一(yi)旦工程(cheng)(cheng)的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)出(chu)現問題，則將直(zhi)接(jie)造(zao)成(cheng)房(fang)屋(wu)建筑外墻(qiang)的(de)滲漏(lou)(lou)。防(fang)(fang)(fang)水(shui)處理是房(fang)屋(wu)建筑工程(cheng)(cheng)中一(yi)項重要(yao)的(de)質量工程(cheng)(cheng)。實踐(jian)中，基于防(fang)(fang)(fang)水(shui)材料性(xing)能(neng)的(de)差(cha)異(yi)和我國南北方(fang)氣候(hou)的(de)差(cha)異(yi)，使房(fang)屋(wu)的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)帶有一(yi)定的(de)復雜性(xing)，一(yi)旦工程(cheng)(cheng)的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)出(chu)現問題，則將直(zhi)接(jie)造(zao)成(cheng)房(fang)屋(wu)建筑外墻(qiang)的(de)滲漏(lou)(lou)。