對于目前正規伸縮縫堵漏的施工技術工藝來說，建筑物的外墻通常不會出現大面積的滲漏現象，然而，這部分極易被人疏忽，外墻的滲水會對建筑的正常使用造成更嚴重的影響。建筑外墻滲水現象的起因多樣，除了人為原因，一般多因為建筑結構的變形，接縫不嚴密，外墻中的管道季節性的破裂等等，由于原因多樣，并且伴有連鎖反應，要求施工與維修人員在對外墻滲水事故的治理中應根據實地實際，查明原因，找出根源，細致分析采取具有針對性的、能夠治根的辦法進行維修。北海市伸縮縫堵漏發(fa)現施(shi)工材(cai)料對于外(wai)墻滲(shen)(shen)水(shui)漏(lou)水(shui)仍然(ran)是事(shi)故(gu)的(de)主要原因(yin)，建筑材(cai)料主要采(cai)用普通混凝土，雖(sui)然(ran)不(bu)易(yi)產生滲(shen)(shen)水(shui)事(shi)故(gu)，但(dan)這樣材(cai)質發(fa)生的(de)外(wai)墻滲(shen)(shen)漏(lou)事(shi)故(gu)的(de)出現比率高達百分之(zhi)九十以上(shang)，如(ru)何在建筑材(cai)料的(de)升級與技術革(ge)新(xin)上(shang)，解決滲(shen)(shen)水(shui)的(de)頑疾，需要引起土建工作(zuo)者高度關注。

目(mu)前建(jian)筑(zhu)防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)大(da)體上可分(fen)為五類，即瀝(li)青(qing)防(fang)(fang)(fang)水(shui)卷(juan)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)、高分(fen)子防(fang)(fang)(fang)水(shui)片材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)、建(jian)筑(zhu)防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)、建(jian)筑(zhu)密封材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)及防(fang)(fang)(fang)滲堵(du)漏等(deng)(deng)特種用途的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)。每種材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)各有其(qi)特性，因此必須根據(ju)的(de)(de)部(bu)位(wei)、條(tiao)件、所處的(de)(de)環境、建(jian)筑(zhu)的(de)(de)等(deng)(deng)級(ji)、功能(neng)需要，選用適當的(de)(de)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)，發揮各類材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)特性，使之獲得最(zui)佳防(fang)(fang)(fang)水(shui)效(xiao)果。依據(ju)不(bu)(bu)同(tong)的(de)(de)工(gong)程部(bu)位(wei)來選材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)，其(qi)選擇(ze)標(biao)準(zhun)也不(bu)(bu)一(yi)致(zhi)。屋面因長期暴露，陽光、雪雨直接侵蝕，嚴冬酷暑溫(wen)度變(bian)化大(da)，晝夜之間屋面板(ban)也會發生伸縮，因此應選用耐老化性能(neng)好的(de)(de)，且有一(yi)定延伸性的(de)(de)、耐熱(re)度高的(de)(de)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)。如聚(ju)脂胎改性瀝(li)青(qing)卷(juan)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)、三元(yuan)乙丙片材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)或瀝(li)青(qing)油氈等(deng)(deng)。

1.防(fang)水(shui)(shui)位(wei)置要(yao)全(quan)面，對于(yu)家庭裝修防(fang)水(shui)(shui)，建議(yi)屋(wu)頂、廚房、衛(wei)生間、外墻、陽臺、地下室或者一(yi)樓(lou)的地面 等都(dou)需要(yao)要(yao)考慮(lv)做(zuo)防(fang)水(shui)(shui)。2.防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)要(yao)達到一(yi)定的厚度(du)，并且(qie)均勻。施(shi)工(gong)時有(you)些施(shi)工(gong)人員(yuan)或者業務為(wei)(wei)了省錢，涂刷防(fang)水(shui)(shui)材料時很薄，這(zhe)很容(rong)易(yi)因(yin)為(wei)(wei)一(yi)些人為(wei)(wei)或自然原因(yin)導致防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)破壞(huai)。3.施(shi)工(gong)時要(yao)及(ji)時做(zuo)好一(yi)些邊(bian)角(jiao)的細節處理(li)(li)：墻面與地面的接縫處、陰陽角(jiao)、水(shui)(shui)管(guan)、地漏和(he)衛(wei)生潔具的周(zhou)邊(bian)及(ji)鋪(pu)設冷(leng)熱(re)管(guan)的鑿溝內是重點防(fang)水(shui)(shui)部位(wei)。 4.完工(gong)后(hou)要(yao)做(zuo)閉水(shui)(shui)實驗(yan)。如果發現有(you)滲漏，要(yao)及(ji)時做(zuo)補救處理(li)(li)。5.對防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)進行維護管(guan)理(li)(li)：做(zuo)保護層(ceng)(ceng)(ceng)，加強(qiang)人為(wei)(wei)管(guan)理(li)(li)，避免因(yin)為(wei)(wei)一(yi)些意外因(yin)素破壞(huai)防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)。

房(fang)屋(wu)(wu)漏水有一個很重要的(de)(de)原(yuan)因就(jiu)是(shi)防水材(cai)(cai)(cai)料老(lao)化，因此防水材(cai)(cai)(cai)料的(de)(de)選(xuan)擇尤為(wei)重要。第一，從(cong)材(cai)(cai)(cai)料選(xuan)擇上，要考慮材(cai)(cai)(cai)料的(de)(de)特性和適應范圍。注重剛性和柔軟的(de)(de)組合，具有很多優勢(shi)，例如(ru)延展性好，適應性強(qiang)，可(ke)以避免耐(nai)熱性差(cha)，易老(lao)化的(de)(de)缺點。解釋而混(hun)凝土(tu)材(cai)(cai)(cai)質(zhi)耐(nai)久性強(qiang)，耐(nai)穿刺性好，可(ke)以避免抗拉強(qiang)度差(cha)，變形適應性差(cha)的(de)(de)缺點。大(da)(da)大(da)(da)提高了(le)屋(wu)(wu)頂的(de)(de)整體防水性。第二，選(xuan)用(yong)(yong)兩種防水材(cai)(cai)(cai)料，上層(ceng)選(xuan)用(yong)(yong)APP改(gai)性瀝青時，下層(ceng)應選(xuan)擇防水涂層(ceng)，或易熱熔的(de)(de)SBS防水卷材(cai)(cai)(cai)。