對于(yu)(yu)目(mu)前的(de)(de)(de)施工技術(shu)工藝來說，建(jian)筑(zhu)(zhu)物的(de)(de)(de)外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)通常不會出(chu)(chu)現(xian)(xian)大面積(ji)的(de)(de)(de)滲(shen)(shen)漏(lou)現(xian)(xian)象(xiang)，然而(er)，這部分(fen)(fen)極易被人疏忽(hu)，外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)滲(shen)(shen)水(shui)(shui)會對建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)正常使用(yong)造成更嚴重的(de)(de)(de)影響(xiang)。建(jian)筑(zhu)(zhu)外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)水(shui)(shui)現(xian)(xian)象(xiang)的(de)(de)(de)起因(yin)多樣(yang)，除了(le)人為(wei)原因(yin)，一般多因(yin)為(wei)建(jian)筑(zhu)(zhu)結構的(de)(de)(de)變形，接縫不嚴密(mi)，外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)中的(de)(de)(de)管道季(ji)節性(xing)的(de)(de)(de)破(po)裂等等，由于(yu)(yu)原因(yin)多樣(yang)，并(bing)且伴(ban)有(you)連鎖(suo)反應，要(yao)求施工與維(wei)修(xiu)人員在對外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)水(shui)(shui)事故(gu)(gu)的(de)(de)(de)治理中應根據實地實際，查明原因(yin)，找出(chu)(chu)根源，細致分(fen)(fen)析(xi)采(cai)取具有(you)針對性(xing)的(de)(de)(de)、能夠治根的(de)(de)(de)辦(ban)法進行(xing)維(wei)修(xiu)。發現(xian)(xian)施工材料對于(yu)(yu)外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)水(shui)(shui)漏(lou)水(shui)(shui)仍(reng)然是事故(gu)(gu)的(de)(de)(de)主要(yao)原因(yin)，建(jian)筑(zhu)(zhu)材料主要(yao)采(cai)用(yong)普(pu)通混(hun)凝土，雖(sui)然不易產(chan)生滲(shen)(shen)水(shui)(shui)事故(gu)(gu)，但這樣(yang)材質發生的(de)(de)(de)外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)漏(lou)事故(gu)(gu)的(de)(de)(de)出(chu)(chu)現(xian)(xian)比率(lv)高達百分(fen)(fen)之九十(shi)以上(shang)，如何在建(jian)筑(zhu)(zhu)材料的(de)(de)(de)升級與技術(shu)革(ge)新上(shang)，解決(jue)滲(shen)(shen)水(shui)(shui)的(de)(de)(de)頑疾，需要(yao)引起土建(jian)工作(zuo)者高度(du)關(guan)注。

在現(xian)有的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)技術(shu)和建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)條件下，造(zao)成(cheng)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)(de)因(yin)素(su)(su)涉及各個方(fang)面，自(zi)然因(yin)素(su)(su)、設(she)計(ji)因(yin)素(su)(su)、選材因(yin)素(su)(su)、技術(shu)工藝因(yin)素(su)(su)、細(xi)部處理(li)因(yin)素(su)(su)以及房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)交付使用因(yin)素(su)(su)等，這些因(yin)素(su)(su)的(de)(de)(de)(de)存(cun)在都(dou)有可(ke)能造(zao)成(cheng)房(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)(jian)工程的(de)(de)(de)(de)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏(lou)。結(jie)合常見(jian)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)(jian)工程外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏(lou)部位來看，建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)(de)原(yuan)因(yin)集中(zhong)表(biao)現(xian)在以下方(fang)面：防(fang)(fang)水(shui)處理(li)是房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工程中(zhong)一(yi)(yi)項(xiang)重要的(de)(de)(de)(de)質(zhi)量工程。實踐中(zhong)，基(ji)于(yu)防(fang)(fang)水(shui)材料性(xing)能的(de)(de)(de)(de)差異(yi)和我國南北方(fang)氣候(hou)的(de)(de)(de)(de)差異(yi)，使房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)設(she)計(ji)帶(dai)有一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)復(fu)雜性(xing)，一(yi)(yi)旦工程的(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)設(she)計(ji)出現(xian)問(wen)題(ti)，則(ze)將(jiang)直(zhi)接造(zao)成(cheng)房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏(lou)。防(fang)(fang)水(shui)處理(li)是房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工程中(zhong)一(yi)(yi)項(xiang)重要的(de)(de)(de)(de)質(zhi)量工程。實踐中(zhong)，基(ji)于(yu)防(fang)(fang)水(shui)材料性(xing)能的(de)(de)(de)(de)差異(yi)和我國南北方(fang)氣候(hou)的(de)(de)(de)(de)差異(yi)，使房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)設(she)計(ji)帶(dai)有一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)復(fu)雜性(xing)，一(yi)(yi)旦工程的(de)(de)(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)設(she)計(ji)出現(xian)問(wen)題(ti)，則(ze)將(jiang)直(zhi)接造(zao)成(cheng)房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)(de)滲(shen)漏(lou)。

在(zai)(zai)墻(qiang)板(ban)(ban)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)配(pei)(pei)合比設計試配(pei)(pei)，確定(ding)設計配(pei)(pei)合比階段(duan)，采取了降(jiang)低水灰比的(de)(de)(de)措施(shi)(shi)(shi)(shi)。底板(ban)(ban)與墻(qiang)板(ban)(ban)同(tong)為(wei)(wei)C30P12，而(er)底板(ban)(ban)的(de)(de)(de)水灰比為(wei)(wei)0.47。而(er)墻(qiang)板(ban)(ban)的(de)(de)(de)水灰比為(wei)(wei)0.41，混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)的(de)(de)(de)坍落度(du)指(zhi)標底板(ban)(ban)為(wei)(wei)18～20厘米，墻(qiang)板(ban)(ban)坍落度(du)指(zhi)標控(kong)制(zhi)(zhi)在(zai)(zai)14～16厘米。采取該措施(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)在(zai)(zai)于減少(shao)用(yong)水量(liang)、降(jiang)低混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)的(de)(de)(de)收縮(suo)。在(zai)(zai)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)澆筑階段(duan)，采用(yong)二次(ci)振(zhen)搗的(de)(de)(de)工(gong)藝，即(ji)在(zai)(zai)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)初(chu)凝(ning)(ning)前進行二次(ci)振(zhen)搗。避免混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)因沉降(jiang)收縮(suo)而(er)引起(qi)的(de)(de)(de)裂(lie)縫(feng)。提醒(xing)這些措施(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)實施(shi)(shi)(shi)(shi)對控(kong)制(zhi)(zhi)墻(qiang)體裂(lie)縫(feng)的(de)(de)(de)出現是非常有必(bi)要的(de)(de)(de)。在(zai)(zai)澆筑過程中(zhong)其他方(fang)面的(de)(de)(de)控(kong)制(zhi)(zhi)均(jun)與底板(ban)(ban)的(de)(de)(de)控(kong)制(zhi)(zhi)措施(shi)(shi)(shi)(shi)方(fang)法相(xiang)同(tong)。

屋面(mian)(mian)工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)中，屋面(mian)(mian)防滲(shen)(shen)防漏(lou)(lou)是一(yi)項(xiang)非常(chang)重要(yao)的(de)質(zhi)量控制工(gong)(gong)作，更(geng)是一(yi)項(xiang)進行其(qi)它后續(xu)工(gong)(gong)序施工(gong)(gong)的(de)基礎性工(gong)(gong)作，是其(qi)他(ta)工(gong)(gong)作優質(zhi)完成的(de)前提和保障。之所以(yi)重要(yao)，解釋原因如下:一(yi)、發(fa)(fa)生滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)的(de)屋面(mian)(mian)，滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)的(de)具體(ti)部(bu)位不(bu)容易查找，處理過程受到(dao)天氣(qi)環(huan)境因素的(de)影響，處理返工(gong)(gong)周期比較(jiao)長(chang)，還不(bu)易取得較(jiao)為理想(xiang)的(de)預期效果(guo)。從(cong)屋面(mian)(mian)面(mian)(mian)層到(dao)結構板(ban)面(mian)(mian)基層工(gong)(gong)序較(jiao)多，處理起來整個過程較(jiao)為繁瑣(suo)。二、如果(guo)是開發(fa)(fa)商開發(fa)(fa)的(de)商品房(fang)，屋面(mian)(mian)滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)問(wen)題(ti)(ti)還會(hui)(hui)直接影響開發(fa)(fa)商的(de)營銷網絡，屋面(mian)(mian)滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)會(hui)(hui)導(dao)致小區樓盤出售困(kun)難甚至滯(zhi)銷。試想(xiang)，如果(guo)小區內經常(chang)發(fa)(fa)生屋面(mian)(mian)滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)的(de)質(zhi)量問(wen)題(ti)(ti)，有哪個小業主會(hui)(hui)買如此質(zhi)量低劣的(de)房(fang)產。

合山市后澆帶堵漏混凝土澆筑正值7～8月份高溫季節，易造成混凝土坍落度損失加大，降低混凝土工作度方面的要求，加之可能出現的運輸途中堵車或施工中出現臨時需處理的問題，使澆搗速度減緩，延誤了混凝土的入模時間，因時間延長造成混凝土坍落度損失加大，致使不能滿足泵送要求，此時應嚴禁加入生水，而應采取二次摻少量的FDN2I減水劑的后摻法，補償和恢復混凝土的坍落度損失。正規后澆帶堵漏在配合比(bi)中FDN2I減(jian)(jian)水劑量(liang)為0.8%，地(di)般該減(jian)(jian)水劑的摻量(liang)地(di)高(gao)為1%，在后(hou)摻減(jian)(jian)水劑時(shi)只(zhi)考慮在0.2%以(yi)內。后(hou)摻法比(bi)先(xian)摻法或(huo)同摻法在相同摻量(liang)下減(jian)(jian)水作用顯著提高(gao)，是能補(bu)償坍落度損(sun)失(shi)的。但(dan)應注意凡后(hou)摻減(jian)(jian)水劑的運輸車，應快(kuai)速攪拌(ban)(ban)30轉或(huo)1秒以(yi)上。其摻量(liang)和攪拌(ban)(ban)時(shi)間由專人(ren)負責實施(shi)。

1.防(fang)水(shui)位置要(yao)(yao)全(quan)面(mian)，對于家庭裝修防(fang)水(shui)，建(jian)議(yi)屋頂(ding)、廚房、衛(wei)生間(jian)、外墻(qiang)、陽(yang)臺、地(di)下室(shi)或(huo)(huo)者一(yi)(yi)樓的(de)(de)(de)地(di)面(mian) 等(deng)都(dou)需要(yao)(yao)要(yao)(yao)考(kao)慮做防(fang)水(shui)。2.防(fang)水(shui)層(ceng)要(yao)(yao)達(da)到一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)厚(hou)度(du)，并且均勻。施工時有些(xie)施工人員或(huo)(huo)者業(ye)務(wu)為(wei)(wei)了省(sheng)錢，涂(tu)刷(shua)防(fang)水(shui)材料時很薄，這(zhe)很容(rong)易(yi)因(yin)(yin)為(wei)(wei)一(yi)(yi)些(xie)人為(wei)(wei)或(huo)(huo)自然原因(yin)(yin)導致防(fang)水(shui)層(ceng)破(po)壞。3.施工時要(yao)(yao)及時做好一(yi)(yi)些(xie)邊(bian)角的(de)(de)(de)細節處理：墻(qiang)面(mian)與地(di)面(mian)的(de)(de)(de)接縫(feng)處、陰陽(yang)角、水(shui)管(guan)(guan)、地(di)漏和衛(wei)生潔具的(de)(de)(de)周邊(bian)及鋪設冷(leng)熱管(guan)(guan)的(de)(de)(de)鑿(zao)溝內是重(zhong)點防(fang)水(shui)部(bu)位。 4.完工后要(yao)(yao)做閉水(shui)實驗。如果發現有滲漏，要(yao)(yao)及時做補救(jiu)處理。5.對防(fang)水(shui)層(ceng)進行維護管(guan)(guan)理：做保(bao)護層(ceng)，加(jia)強(qiang)人為(wei)(wei)管(guan)(guan)理，避免因(yin)(yin)為(wei)(wei)一(yi)(yi)些(xie)意(yi)外因(yin)(yin)素破(po)壞防(fang)水(shui)層(ceng)。