對于目前專業屋面防水的施工技術工藝來說，建筑物的外墻通常不會出現大面積的滲漏現象，然而，這部分極易被人疏忽，外墻的滲水會對建筑的正常使用造成更嚴重的影響。建筑外墻滲水現象的起因多樣，除了人為原因，一般多因為建筑結構的變形，接縫不嚴密，外墻中的管道季節性的破裂等等，由于原因多樣，并且伴有連鎖反應，要求施工與維修人員在對外墻滲水事故的治理中應根據實地實際，查明原因，找出根源，細致分析采取具有針對性的、能夠治根的辦法進行維修。百色市屋面防水發(fa)現(xian)施工材(cai)料(liao)(liao)對于外(wai)墻(qiang)滲(shen)(shen)水(shui)漏(lou)水(shui)仍然是(shi)事(shi)故(gu)的(de)主(zhu)要(yao)原因，建(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)(liao)主(zhu)要(yao)采用普(pu)通混凝土(tu)，雖(sui)然不易產生(sheng)滲(shen)(shen)水(shui)事(shi)故(gu)，但這(zhe)樣材(cai)質發(fa)生(sheng)的(de)外(wai)墻(qiang)滲(shen)(shen)漏(lou)事(shi)故(gu)的(de)出現(xian)比(bi)率高達百分之九十(shi)以(yi)上，如何在建(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)(liao)的(de)升級與技(ji)術(shu)革新上，解決滲(shen)(shen)水(shui)的(de)頑疾，需(xu)要(yao)引起土(tu)建(jian)工作(zuo)者(zhe)高度關注。

1、廚衛原有的(de)防水(shui)(shui)(shui)層在重新裝(zhuang)修(xiu)時，很(hen)容易被破壞(huai)，在施工(gong)時盡量要(yao)保護(hu)好，如(ru)果(guo)不小心破壞(huai)了，要(yao)及時修(xiu)補(bu)好。將(jiang)原來(lai)的(de)瓷磚(zhuan)都鑿干凈后，先用水(shui)(shui)(shui)泥砂(sha)漿(jiang)把鑿過的(de)地面抹平，接著用防水(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)涂(tu)刷2-3遍，提(ti)示(shi)涂(tu)刷時要(yao)均勻，保持厚度一(yi)致。2、如(ru)果(guo)漏(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)從(cong)表(biao)面能看出明顯的(de)漏(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)位置，可采(cai)用堵漏(lou)(lou)王進(jin)行(xing)修(xiu)補(bu)，但如(ru)果(guo)表(biao)面查看不出，而(er)確實出現大面積(ji)漏(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)，處理起來(lai)就相對(dui)麻煩。一(yi)種(zhong)(zhong)方(fang)法(fa)是敲(qiao)掉地面的(de)瓷磚(zhuan)，處理好基面，全部的(de)衛生間整體再(zai)做一(yi)次防水(shui)(shui)(shui)；解(jie)釋另一(yi)種(zhong)(zhong)方(fang)法(fa)是從(cong)樓下的(de)天花板處查看漏(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)點，采(cai)用高壓灌漿(jiang)法(fa)進(jin)行(xing)堵漏(lou)(lou)。

事實上，防(fang)水(shui)材料與基(ji)層粘貼(黏結)好壞(huai)，是決(jue)定防(fang)水(shui)工(gong)程質(zhi)量的(de)(de)(de)重要(yao)因素。發現，大量工(gong)程實踐證明，如防(fang)水(shui)施工(gong)的(de)(de)(de)三大先決(jue)條件(jian)完全做(zuo)到.則使用防(fang)水(shui)材料檔次雖(sui)(sui)低一些，亦可盡其發揮所具備的(de)(de)(de)性能，而獲得較(jiao)好的(de)(de)(de)防(fang)水(shui)效(xiao)果。如先決(jue)條件(jian)未能滿足至適當(dang)程度(du)，雖(sui)(sui)使用高檔的(de)(de)(de)防(fang)水(shui)材料，亦不(bu)(bu)能達到應有的(de)(de)(de)功效(xiao)。分析，由(you)于防(fang)水(shui)材料與基(ji)層表面不(bu)(bu)能粘貼或黏結完好，此(ci)時附(fu)著(zhu)于表面的(de)(de)(de)卷(juan)材或涂膜，一旦被雨水(shui)浸入，即可由(you)混凝土(tu)基(ji)層的(de)(de)(de)裂縫或空(kong)隙(xi)(縫隙(xi))等處進(jin)入室內(nei)，為此(ci)而造成(cheng)滲漏的(de)(de)(de)實例亦不(bu)(bu)勝(sheng)枚舉(ju)。

防(fang)水一直(zhi)是(shi)(shi)一個困擾廣大業主的(de)(de)(de)(de)重要(yao)(yao)問題，建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)質(zhi)量是(shi)(shi)否過關，主要(yao)(yao)看建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)防(fang)水工(gong)(gong)程是(shi)(shi)否合格。雖(sui)然很(hen)多業主在(zai)住進房屋(wu)時，沒有(you)(you)(you)發現(xian)(xian)房屋(wu)漏(lou)水的(de)(de)(de)(de)情況，但(dan)是(shi)(shi)發現(xian)(xian)，房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)后期(qi)使用(yong)可能會由于(yu)防(fang)水材(cai)料(liao)(liao)失效(xiao)，而(er)導致房屋(wu)漏(lou)水。那(nei)么，防(fang)水材(cai)料(liao)(liao)為(wei)何會失效(xiao)呢(ni)?1、有(you)(you)(you)時候，房屋(wu)漏(lou)水并不(bu)是(shi)(shi)因為(wei)防(fang)水材(cai)料(liao)(liao)失效(xiao)了，而(er)是(shi)(shi)在(zai)防(fang)水工(gong)(gong)程施(shi)(shi)工(gong)(gong)時，沒有(you)(you)(you)做好(hao)完善的(de)(de)(de)(de)防(fang)水設計，導致建(jian)(jian)筑(zhu)外墻(qiang)(qiang)出現(xian)(xian)滲(shen)漏(lou)情況。2、建(jian)(jian)筑(zhu)商在(zai)選(xuan)擇建(jian)(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)(liao)時，由于(yu)材(cai)料(liao)(liao)本身就存在(zai)一定的(de)(de)(de)(de)質(zhi)量問題，建(jian)(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)孔隙率大、抗(kang)滲(shen)漏(lou)性能較差，導致防(fang)水工(gong)(gong)程失效(xiao)，也是(shi)(shi)比(bi)較常(chang)見的(de)(de)(de)(de)情況。3、在(zai)施(shi)(shi)工(gong)(gong)過程中，如果(guo)對(dui)于(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)框架結構沒有(you)(you)(you)做好(hao)，或者(zhe)墻(qiang)(qiang)體(ti)施(shi)(shi)工(gong)(gong)不(bu)符合標準，也會影響(xiang)防(fang)水施(shi)(shi)工(gong)(gong)和防(fang)水效(xiao)果(guo)。解釋如果(guo)使用(yong)外墻(qiang)(qiang)施(shi)(shi)工(gong)(gong)砂(sha)漿的(de)(de)(de)(de)粘結性太差，無法(fa)與墻(qiang)(qiang)面基(ji)層(ceng)粘貼，也會導致建(jian)(jian)筑(zhu)外墻(qiang)(qiang)滲(shen)漏(lou)情況發生。

家(jia)裝中(zhong)，關于防(fang)水(shui)，常常會聽到這樣一句(ju)話：衛生(sheng)間(jian)必須做(zuo)(zuo)防(fang)水(shui)，陽臺(tai)建議做(zuo)(zuo)防(fang)水(shui)，廚房(fang)防(fang)水(shui)可做(zuo)(zuo)可不(bu)做(zuo)(zuo)。事(shi)實上(shang)，廚衛、陽臺(tai)（露臺(tai)）都是(shi)家(jia)庭中(zhong)較為(wei)潮(chao)濕的(de)(de)(de)區(qu)域，在(zai)裝修時，建議都做(zuo)(zuo)好防(fang)水(shui)，卻(que)能給居家(jia)生(sheng)活更全(quan)面、放心(xin)的(de)(de)(de)保障。室(shi)內空間(jian)中(zhong)，衛生(sheng)間(jian)應該是(shi)潮(chao)濕的(de)(de)(de)區(qu)域。如(ru)果衛生(sheng)間(jian)有做(zuo)(zuo)干濕分離，濕區(qu)（淋浴(yu)區(qu)）的(de)(de)(de)墻面防(fang)水(shui)要做(zuo)(zuo)到1.8m+以上(shang)，浴(yu)缸(gang)的(de)(de)(de)墻面防(fang)水(shui)要做(zuo)(zuo)到1.5m左(zuo)右；干區(qu)墻面則建議做(zuo)(zuo)到30cm左(zuo)右，而洗漱(shu)臺(tai)處的(de)(de)(de)墻面防(fang)水(shui)需做(zuo)(zuo)到1.2m左(zuo)右。