目前市場上的(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)產(chan)品很(hen)多，好(hao)(hao)的(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)一(yi)(yi)定(ding)(ding)是(shi)要(yao)符合一(yi)(yi)定(ding)(ding)的(de)要(yao)求的(de)，這樣(yang)才能(neng)夠達(da)到防(fang)水(shui)(shui)(shui)防(fang)滲漏的(de)特點。同時(shi)，針對如(ru)何辨別的(de)優劣，也(ye)是(shi)有(you)一(yi)(yi)定(ding)(ding)的(de)方法可循。防(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)的(de)特點：（1）水(shui)(shui)(shui)密性(xing)：解(jie)釋即具有(you)一(yi)(yi)定(ding)(ding)的(de)抗(kang)滲能(neng)力(li)(li)，吸(xi)水(shui)(shui)(shui)率(lv)低，浸(jin)泡(pao)后防(fang)水(shui)(shui)(shui)能(neng)力(li)(li)降低少(shao)；（2）大(da)氣穩定(ding)(ding)性(xing)好(hao)(hao)；在陽光紫外(wai)線、臭(chou)氧老化下(xia)性(xing)能(neng)持久(jiu)；（3）溫度(du)(du)穩定(ding)(ding)性(xing)好(hao)(hao)：高(gao)溫不流淌變形(xing)，低溫不脆(cui)斷，在一(yi)(yi)定(ding)(ding)溫度(du)(du)條(tiao)件(jian)下(xia)，保持性(xing)能(neng)良(liang)好(hao)(hao)；（4）一(yi)(yi)定(ding)(ding)的(de)力(li)(li)學性(xing)能(neng)：能(neng)承受施工(gong)及(ji)變形(xing)條(tiao)件(jian)下(xia)產(chan)生(sheng)的(de)載荷，具有(you)一(yi)(yi)定(ding)(ding)強(qiang)度(du)(du)和(he)伸(shen)長率(lv)；（5）施工(gong)性(xing)良(liang)好(hao)(hao)：便于施工(gong)，工(gong)藝簡(jian)便；（6）污染少(shao)：對人身(shen)和(he)環(huan)境無(wu)污染。

事(shi)實上(shang)，防(fang)水(shui)(shui)材料與基層(ceng)粘貼(tie)(黏結(jie))好(hao)壞，是決(jue)定防(fang)水(shui)(shui)工程質量(liang)的(de)重要因素。發(fa)現，大(da)量(liang)工程實踐證明(ming)，如防(fang)水(shui)(shui)施工的(de)三(san)大(da)先(xian)決(jue)條件完(wan)全做到(dao).則使(shi)用(yong)防(fang)水(shui)(shui)材料檔次(ci)雖低一(yi)些，亦(yi)可(ke)盡其發(fa)揮(hui)所具備的(de)性能，而獲得(de)較好(hao)的(de)防(fang)水(shui)(shui)效果。如先(xian)決(jue)條件未能滿足至適當程度(du)，雖使(shi)用(yong)高(gao)檔的(de)防(fang)水(shui)(shui)材料，亦(yi)不(bu)(bu)能達到(dao)應有的(de)功效。分析(xi)，由(you)于防(fang)水(shui)(shui)材料與基層(ceng)表面(mian)不(bu)(bu)能粘貼(tie)或(huo)黏結(jie)完(wan)好(hao)，此(ci)時附(fu)著于表面(mian)的(de)卷材或(huo)涂膜，一(yi)旦被雨水(shui)(shui)浸入(ru)(ru)，即可(ke)由(you)混凝土基層(ceng)的(de)裂(lie)縫或(huo)空隙(縫隙)等處進(jin)入(ru)(ru)室內(nei)，為此(ci)而造成滲漏的(de)實例亦(yi)不(bu)(bu)勝枚(mei)舉。

了(le)(le)解到屋面(mian)滲漏會(hui)給(gei)入住的(de)業(ye)(ye)主(zhu)帶(dai)(dai)來直接的(de)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)損失和(he)心理負(fu)擔，如家具因為受潮(chao)而(er)開裂，屋內裝修(xiu)完成的(de)面(mian)層脫落等(deng)(deng)。這(zhe)將(jiang)(jiang)會(hui)導(dao)致小業(ye)(ye)主(zhu)和(he)開發(fa)商(shang)(shang)(shang)、開發(fa)商(shang)(shang)(shang)和(he)承建(jian)商(shang)(shang)(shang)之間的(de)一(yi)系列經(jing)(jing)濟(ji)(ji)索賠(pei)。承建(jian)商(shang)(shang)(shang)，即施工(gong)單位(wei)(wei)(wei)，會(hui)因為施工(gong)質量(liang)(liang)問(wen)題名譽受損，信(xin)譽降(jiang)低。在今(jin)后的(de)投標中(zhong)，會(hui)因為這(zhe)種劣跡(ji)，將(jiang)(jiang)可能失去同等(deng)(deng)競爭(zheng)的(de)投標資格和(he)機會(hui)，因為誰也不愿(yuan)意將(jiang)(jiang)自己的(de)工(gong)程給(gei)一(yi)個毫無質量(liang)(liang)責任(ren)可言、毫無質量(liang)(liang)保(bao)證的(de)施工(gong)單位(wei)(wei)(wei)來做，誰也不想(xiang)搬(ban)起(qi)石(shi)頭(tou)去砸自己的(de)腳。承監(jian)該工(gong)程的(de)監(jian)理單位(wei)(wei)(wei)亦(yi)要(yao)背負(fu)上質量(liang)(liang)連帶(dai)(dai)責任(ren)。因為既(ji)然業(ye)(ye)主(zhu)將(jiang)(jiang)工(gong)程委托了(le)(le)監(jian)理，出(chu)了(le)(le)質量(liang)(liang)問(wen)題，監(jian)理單位(wei)(wei)(wei)或(huo)多或(huo)少的(de)存在監(jian)理失職(zhi)的(de)連帶(dai)(dai)責任(ren)。解釋這(zhe)對監(jian)理行業(ye)(ye)的(de)自身發(fa)展及(ji)生存是極(ji)為不利的(de)。

新型樓頂翻修在鋪貼高分子防水卷材時，一般都會在施工前將驗收合格的基層清理干凈，并測定基層干燥度是否符合施工要求，按設計要求及卷材鋪貼方向、搭接寬度放線定位，并在基層彈上粉線；然后在涂刷膠粘劑。那么如何使用平鋪法鋪貼高分子卷材呢？1、將高分子防水卷材拆去包裝紙后開卷鋪在基層上并對準粉線；2、先鋪離上料點遠處，后鋪近處；3、卷材與基層表面涂刷膠粘劑，涂刷方法有（1）條粘法： 將試鋪好的卷材在1/3幅寬沿長邊對折，用油刷沿長向分別往卷材、基層表面均勻涂刷膠粘劑，呈長條形，寬度為150mm；（2）合山市樓頂翻修滿粘(zhan)法：將卷材鋪展在干(gan)凈的基(ji)層上，將卷材沿1/2幅寬對折，用長把滾刷蘸基(ji)層膠(jiao)粘(zhan)劑滾涂卷材粘(zhan)結(jie)面與(yu)基(ji)層表面，應(ying)留出搭接部位不涂膠(jiao)，長短(duan)邊部位空出80mm，作搭接用。

屋(wu)(wu)面(mian)工程(cheng)(cheng)施工中，屋(wu)(wu)面(mian)防滲(shen)(shen)防漏是(shi)一(yi)項(xiang)非(fei)常(chang)重(zhong)(zhong)要的(de)(de)(de)質(zhi)量(liang)控(kong)制工作(zuo)，更是(shi)一(yi)項(xiang)進(jin)行其它后續工序施工的(de)(de)(de)基礎性工作(zuo)，是(shi)其他工作(zuo)優質(zhi)完成的(de)(de)(de)前提和保障。之所以(yi)重(zhong)(zhong)要，解釋原因如(ru)下:一(yi)、發(fa)生(sheng)滲(shen)(shen)漏的(de)(de)(de)屋(wu)(wu)面(mian)，滲(shen)(shen)漏的(de)(de)(de)具(ju)體部位(wei)不(bu)容(rong)易(yi)查找，處理(li)過程(cheng)(cheng)受(shou)到天氣(qi)環境因素的(de)(de)(de)影(ying)響，處理(li)返工周(zhou)期比較(jiao)長，還不(bu)易(yi)取得較(jiao)為理(li)想的(de)(de)(de)預期效果。從屋(wu)(wu)面(mian)面(mian)層(ceng)到結構(gou)板(ban)面(mian)基層(ceng)工序較(jiao)多，處理(li)起(qi)來整個(ge)過程(cheng)(cheng)較(jiao)為繁(fan)瑣。二、如(ru)果是(shi)開發(fa)商(shang)開發(fa)的(de)(de)(de)商(shang)品房，屋(wu)(wu)面(mian)滲(shen)(shen)漏問(wen)題還會(hui)直接(jie)影(ying)響開發(fa)商(shang)的(de)(de)(de)營銷網絡，屋(wu)(wu)面(mian)滲(shen)(shen)漏會(hui)導(dao)致小(xiao)區(qu)樓盤出售困(kun)難甚(shen)至滯銷。試想，如(ru)果小(xiao)區(qu)內經常(chang)發(fa)生(sheng)屋(wu)(wu)面(mian)滲(shen)(shen)漏的(de)(de)(de)質(zhi)量(liang)問(wen)題，有(you)哪個(ge)小(xiao)業主會(hui)買如(ru)此質(zhi)量(liang)低劣的(de)(de)(de)房產(chan)。