防水一直是一個困擾廣大業主的重要問題，建筑的質量是否過關，主要看建筑的防水工程是否合格。雖然很多業主在住進房屋時，沒有發現房屋漏水的情況，但是專業防水隔熱發現，房屋的后期使用可能會由于防水材料失效，而導致房屋漏水。那么，防水材料為何會失效呢?1、有時候，房屋漏水并不是因為防水材料失效了，而是在防水工程施工時，沒有做好完善的防水設計，導致建筑外墻出現滲漏情況。2、建筑商在選擇建筑材料時，由于材料本身就存在一定的質量問題，建筑材料的孔隙率大、抗滲漏性能較差，導致防水工程失效，也是比較常見的情況。3、在施工過程中，如果對于建筑的框架結構沒有做好，或者墻體施工不符合標準，也會影響防水施工和防水效果。欽州市防水隔熱解釋(shi)如(ru)果使(shi)用外墻施工(gong)砂(sha)漿的粘結性(xing)太差，無法與墻面基層粘貼，也(ye)會導致建(jian)筑外墻滲漏(lou)情況發生。

我們都知(zhi)道(dao)地(di)下室(shi)防(fang)水(shui)(shui)(shui)的(de)設(she)計對建(jian)筑物的(de)影響非常大，設(she)計時(shi)要(yao)綜合(he)(he)多(duo)方面(mian)的(de)因(yin)素，采(cai)用(yong)剛柔相接，因(yin)地(di)制(zhi)宜，綜合(he)(he)治理，防(fang)、排、堵相結合(he)(he)的(de)原則(ze)。根(gen)據現(xian)場(chang)的(de)走(zou)訪和多(duo)年的(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)施(shi)工(gong)經驗來給(gei)大家介紹(shao)一下：a.地(di)下室(shi)結構室(shi)外頂(ding)板(ban)宜優(you)先采(cai)用(yong)結構起坡(po)。b.地(di)下室(shi)頂(ding)板(ban)上有覆土時(shi)，可(ke)設(she)塑料排水(shui)(shui)(shui)板(ban)濾水(shui)(shui)(shui)層(ceng)有組織(zhi)收(shou)集積水(shui)(shui)(shui)，但必須(xu)進行專項節點(dian)設(she)計。c.當(dang)地(di)下室(shi)頂(ding)板(ban)被變形縫(feng)分隔時(shi)，變形縫(feng)應作(zuo)為種(zhong)植分區邊界，不得跨縫(feng)種(zhong)植。d.當(dang)地(di)下室(shi)頂(ding)板(ban)上無覆土時(shi)，可(ke)在卷材防(fang)水(shui)(shui)(shui)的(de)剛性保護層(ceng)上直(zhi)接做飾面(mian)層(ceng)。e.也可(ke)采(cai)用(yong)單(dan)層(ceng)防(fang)水(shui)(shui)(shui)做法(fa)。

1、介(jie)紹柔性(xing)(xing)灰(hui)漿：柔性(xing)(xing)灰(hui)漿需按(an)照一定比例進行(xing)配比才能使用(yong)，經過配比后的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)堵(du)漏(lou)材料具有良好(hao)(hao)的(de)(de)彈(dan)(dan)性(xing)(xing)，對墻面和(he)地面的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)施(shi)工(gong)(gong)(gong)效(xiao)(xiao)果比較明顯，并且不受基(ji)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)影響(xiang)，即使基(ji)層(ceng)(ceng)(ceng)出現(xian)開(kai)(kai)裂(lie)或變(bian)形(xing)現(xian)象，也不會(hui)(hui)影響(xiang)柔性(xing)(xing)灰(hui)漿的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)效(xiao)(xiao)果。2、介(jie)紹聚(ju)氨(an)酯類：聚(ju)氨(an)酯類防(fang)(fang)水(shui)(shui)堵(du)漏(lou)材料能夠用(yong)于(yu)(yu)室(shi)內和(he)室(shi)外(wai)，為了(le)更好(hao)(hao)的(de)(de)達到(dao)防(fang)(fang)水(shui)(shui)效(xiao)(xiao)果，在進行(xing)施(shi)工(gong)(gong)(gong)時，需要將(jiang)防(fang)(fang)水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)厚度粉刷至3mm左右，同時還具有很(hen)好(hao)(hao)的(de)(de)彈(dan)(dan)性(xing)(xing)，所以不會(hui)(hui)因為基(ji)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)變(bian)形(xing)或開(kai)(kai)裂(lie)，導致防(fang)(fang)水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)開(kai)(kai)裂(lie)。但是由于(yu)(yu)聚(ju)氨(an)酯類防(fang)(fang)水(shui)(shui)材料具有刺激性(xing)(xing)氣味，無(wu)法達到(dao)環保要求，所以一般不會(hui)(hui)用(yong)于(yu)(yu)室(shi)內防(fang)(fang)水(shui)(shui)施(shi)工(gong)(gong)(gong)中，更適合用(yong)于(yu)(yu)室(shi)外(wai)防(fang)(fang)水(shui)(shui)施(shi)工(gong)(gong)(gong)。

1、地(di)面(mian)(mian)(mian)向地(di)漏(lou)方向找(zhao)(zhao)坡，用(yong)水(shui)(shui)(shui)泥砂漿(jiang)或豆石混凝(ning)土都可(ke)以，但表面(mian)(mian)(mian)要平整。一般門口附(fu)近(jin)坡度小，地(di)漏(lou)附(fu)近(jin)坡度大，根(gen)據具體情況(kuang)掌握。管(guan)線穿樓板根(gen)部，提(ti)(ti)示要加強防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)。管(guan)根(gen)建(jian)筑密封(feng)膏封(feng)嚴，水(shui)(shui)(shui)泥抹平滑后，刷防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材料時貼玻璃絲布加強層(ceng)(ceng)1~2層(ceng)(ceng)。地(di)漏(lou)附(fu)近(jin)也(ye)是同樣的(de)(de)措施(shi)。2、地(di)面(mian)(mian)(mian)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)應涂刷出衛生(sheng)間(jian)門口以外300寬。提(ti)(ti)示防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)地(di)面(mian)(mian)(mian)的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)要高出地(di)面(mian)(mian)(mian)200，有(you)(you)淋浴(yu)額衛生(sheng)間(jian)墻面(mian)(mian)(mian)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)應高出地(di)面(mian)(mian)(mian)1800。3、水(shui)(shui)(shui)是無孔不入的(de)(de)，它借著(zhu)風壓(ya)和對流還(huan)有(you)(you)沖擊、附(fu)著(zhu)、毛細(xi)等力(li)量(liang)，逐漸滲入建(jian)筑的(de)(de)內(nei)部，而且(qie)在滲透(tou) 的(de)(de)過程不易(yi)從表面(mian)(mian)(mian)發(fa)覺(jue)。換言之，找(zhao)(zhao)尋漏(lou)水(shui)(shui)(shui)原(yuan)因必須深入“內(nei)臟”分析(xi)判斷(duan)，才能對癥下藥。

在(zai)(zai)現(xian)有的(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑技術和建(jian)(jian)(jian)(jian)筑條件(jian)下，造(zao)(zao)成(cheng)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏(lou)(lou)的(de)因素(su)(su)(su)涉及(ji)各個(ge)方(fang)面(mian)，自然因素(su)(su)(su)、設計因素(su)(su)(su)、選材(cai)因素(su)(su)(su)、技術工藝因素(su)(su)(su)、細部處(chu)理(li)因素(su)(su)(su)以及(ji)房(fang)(fang)屋建(jian)(jian)(jian)(jian)筑交付(fu)使(shi)用因素(su)(su)(su)等，這些因素(su)(su)(su)的(de)存在(zai)(zai)都有可能造(zao)(zao)成(cheng)房(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)(jian)工程的(de)外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏(lou)(lou)。結(jie)合常見的(de)房(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)(jian)工程外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏(lou)(lou)部位來看，建(jian)(jian)(jian)(jian)筑外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)漏(lou)(lou)的(de)原因集中表現(xian)在(zai)(zai)以下方(fang)面(mian)：防(fang)(fang)(fang)水(shui)處(chu)理(li)是房(fang)(fang)屋建(jian)(jian)(jian)(jian)筑工程中一(yi)(yi)(yi)項重(zhong)要的(de)質(zhi)量工程。實踐中，基于(yu)防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)料性能的(de)差(cha)異和我國南北(bei)方(fang)氣(qi)候的(de)差(cha)異，使(shi)房(fang)(fang)屋的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)設計帶(dai)有一(yi)(yi)(yi)定的(de)復雜(za)性，一(yi)(yi)(yi)旦工程的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)設計出(chu)現(xian)問題，則(ze)將(jiang)(jiang)直接造(zao)(zao)成(cheng)房(fang)(fang)屋建(jian)(jian)(jian)(jian)筑外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)滲(shen)漏(lou)(lou)。防(fang)(fang)(fang)水(shui)處(chu)理(li)是房(fang)(fang)屋建(jian)(jian)(jian)(jian)筑工程中一(yi)(yi)(yi)項重(zhong)要的(de)質(zhi)量工程。實踐中，基于(yu)防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)料性能的(de)差(cha)異和我國南北(bei)方(fang)氣(qi)候的(de)差(cha)異，使(shi)房(fang)(fang)屋的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)設計帶(dai)有一(yi)(yi)(yi)定的(de)復雜(za)性，一(yi)(yi)(yi)旦工程的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)設計出(chu)現(xian)問題，則(ze)將(jiang)(jiang)直接造(zao)(zao)成(cheng)房(fang)(fang)屋建(jian)(jian)(jian)(jian)筑外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)滲(shen)漏(lou)(lou)。

1.成(cheng)(cheng)品保(bao)護不(bu)善(shan)。解(jie)釋購置(zhi)的地(di)(di)下堵(du)(du)漏(lou)(lou)材料或(huo)已完工(gong)的地(di)(di)下堵(du)(du)漏(lou)(lou)層(ceng)(ceng),由(you)于保(bao)管不(bu)善(shan),施工(gong)不(bu)慎造(zao)成(cheng)(cheng)破壞(huai)且未(wei)及(ji)時修補而(er)造(zao)成(cheng)(cheng)滲(shen)漏(lou)(lou)。2.混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)保(bao)護層(ceng)(ceng)厚度不(bu)夠。介紹混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)保(bao)護層(ceng)(ceng)按規范要求應為厚, 但施工(gong)時常(chang)常(chang)由(you)于不(bu)能保(bao)證而(er)出現裂縫, 造(zao)成(cheng)(cheng)滲(shen)漏(lou)(lou)。3.不(bu)重視細部的構造(zao)處理(li),對變形縫、施工(gong)縫、后澆帶、預留接口、混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)主體(ti)結構等部位采取(qu)的地(di)(di)下堵(du)(du)漏(lou)(lou)措施不(bu)當。4.地(di)(di)下堵(du)(du)漏(lou)(lou)混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)配合比在現場施工(gong)時配制不(bu)準確,特別是(shi)水(shui)灰比增(zeng)大,使混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)收縮大,出現裂縫引起滲(shen)漏(lou)(lou)。5.混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)養護不(bu)良造(zao)成(cheng)(cheng)早期失水(shui)嚴重,形成(cheng)(cheng)滲(shen)漏(lou)(lou)。6.對混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu)圍護結構不(bu)采用地(di)(di)下堵(du)(du)漏(lou)(lou)混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)(tu),而(er)只做(zuo)柔性地(di)(di)下堵(du)(du)漏(lou)(lou)層(ceng)(ceng)。