房屋漏水(shui)(shui)有(you)一(yi)個很(hen)重要的(de)(de)(de)原因就是防(fang)(fang)水(shui)(shui)材(cai)料老化，因此防(fang)(fang)水(shui)(shui)材(cai)料的(de)(de)(de)選擇(ze)尤為重要。第(di)一(yi)，從(cong)材(cai)料選擇(ze)上，要考慮材(cai)料的(de)(de)(de)特(te)性(xing)和(he)適應(ying)(ying)(ying)范圍。注(zhu)重剛性(xing)和(he)柔軟的(de)(de)(de)組合，具有(you)很(hen)多(duo)優勢，例(li)如(ru)延展性(xing)好，適應(ying)(ying)(ying)性(xing)強，可以(yi)避免耐熱性(xing)差(cha)，易老化的(de)(de)(de)缺(que)點(dian)。解釋而混凝土材(cai)質(zhi)耐久性(xing)強，耐穿刺(ci)性(xing)好，可以(yi)避免抗拉強度差(cha)，變形適應(ying)(ying)(ying)性(xing)差(cha)的(de)(de)(de)缺(que)點(dian)。大(da)大(da)提高了屋頂的(de)(de)(de)整體防(fang)(fang)水(shui)(shui)性(xing)。第(di)二，選用兩種防(fang)(fang)水(shui)(shui)材(cai)料，上層(ceng)選用APP改(gai)性(xing)瀝(li)青(qing)時，下層(ceng)應(ying)(ying)(ying)選擇(ze)防(fang)(fang)水(shui)(shui)涂層(ceng)，或(huo)易熱熔的(de)(de)(de)SBS防(fang)(fang)水(shui)(shui)卷(juan)材(cai)。

算(suan)上(shang)單組分環保(bao)型聚氨酯材料(liao)、覆蓋在材料(liao)上(shang)的(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)泥層以及面(mian)磚，每平方(fang)米(mi)的(de)(de)(de)用料(liao)一般不會超過400元。，一個5平方(fang)米(mi)大小的(de)(de)(de)衛(wei)浴(yu)(yu)間(jian)(jian)，重(zhong)新做一下(xia)防水(shui)(shui)(shui)約需(xu)2000元左(zuo)右，浴(yu)(yu)缸等(deng)需(xu)要(yao)重(zhong)新配置(zhi)的(de)(de)(de)衛(wei)浴(yu)(yu)設施另算(suan)。防水(shui)(shui)(shui)施工完畢(bi)后，要(yao)將衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)所有下(xia)水(shui)(shui)(shui)道(dao)(dao)堵住，在衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)門口砌一道(dao)(dao)"矮墻(qiang)(qiang)"進(jin)行(xing)注水(shui)(shui)(shui)試(shi)驗(yan)，注水(shui)(shui)(shui)高度(du)在20cm左(zuo)右。24小時(shi)后檢查，若衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)四周墻(qiang)(qiang)面(mian)和(he)地面(mian)沒有滲漏現(xian)象(xiang)說明衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)防水(shui)(shui)(shui)質(zhi)量很好(hao)。反之，要(yao)找出漏點，進(jin)行(xing)維(wei)修。同時(shi)呢，墻(qiang)(qiang)面(mian)也(ye)要(yao)做防水(shui)(shui)(shui)。為了達(da)到較好(hao)的(de)(de)(de)防水(shui)(shui)(shui)效(xiao)果(guo)，一般衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)面(mian)上(shang)也(ye)要(yao)做大約30cm高的(de)(de)(de)防水(shui)(shui)(shui)處理，防止(zhi)積(ji)水(shui)(shui)(shui)洇透墻(qiang)(qiang)面(mian)。與浴(yu)(yu)缸相鄰(lin)的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)面(mian)，防水(shui)(shui)(shui)處理的(de)(de)(de)高度(du)也(ye)要(yao)比浴(yu)(yu)缸上(shang)沿高出一些(xie)。這樣才能保(bao)證萬無(wu)一失。

建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)施(shi)(shi)工(gong)發生漏水(shui)(shui)滲水(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)現象，一(yi)方(fang)(fang)(fang)面(mian)是(shi)阻(zu)礙建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)業與(yu)(yu)土(tu)建(jian)(jian)技術水(shui)(shui)平發展的(de)(de)(de)(de)難題，從(cong)(cong)多方(fang)(fang)(fang)面(mian)損害著建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)(de)(de)性能，進而(er)影響著建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)企業的(de)(de)(de)(de)形象與(yu)(yu)收益；另(ling)一(yi)方(fang)(fang)(fang)面(mian)對(dui)使(shi)(shi)用者的(de)(de)(de)(de)正(zheng)常使(shi)(shi)用帶(dai)來(lai)了(le)(le)很大的(de)(de)(de)(de)困擾，使(shi)(shi)人身(shen)及財(cai)產安全受到很大的(de)(de)(de)(de)威(wei)脅。因此，為(wei)了(le)(le)提高建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)施(shi)(shi)工(gong)質量，改(gai)善防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)防(fang)(fang)(fang)(fang)滲漏的(de)(de)(de)(de)技術與(yu)(yu)措施(shi)(shi)，國家(jia)(jia)和(he)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)單(dan)位都(dou)(dou)進行(xing)(xing)了(le)(le)技術與(yu)(yu)理論的(de)(de)(de)(de)很多探索。對(dui)于國家(jia)(jia)來(lai)說，對(dui)于施(shi)(shi)工(gong)的(de)(de)(de)(de)標準與(yu)(yu)驗收等(deng)都(dou)(dou)作(zuo)出(chu)了(le)(le)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)規(gui)定，對(dui)于防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)施(shi)(shi)工(gong)水(shui)(shui)平與(yu)(yu)規(gui)范、質量驗收標準以及防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)設計等(deng)等(deng)方(fang)(fang)(fang)面(mian)都(dou)(dou)進行(xing)(xing)了(le)(le)明(ming)確的(de)(de)(de)(de)限制與(yu)(yu)界定。而(er)對(dui)于建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)企業來(lai)講，防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)防(fang)(fang)(fang)(fang)滲漏技術的(de)(de)(de)(de)改(gai)善一(yi)直(zhi)都(dou)(dou)沒有停止(zhi)過，對(dui)于從(cong)(cong)大到小防(fang)(fang)(fang)(fang)滲防(fang)(fang)(fang)(fang)漏方(fang)(fang)(fang)面(mian)，都(dou)(dou)有一(yi)些(xie)行(xing)(xing)之有效的(de)(de)(de)(de)辦(ban)法措施(shi)(shi)。對(dui)于建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)企業與(yu)(yu)工(gong)程(cheng)師行(xing)(xing)業無論在(zai)工(gong)藝技術上(shang)(shang)，還是(shi)在(zai)資格上(shang)(shang)，都(dou)(dou)有明(ming)確的(de)(de)(de)(de)規(gui)定與(yu)(yu)規(gui)范，并且(qie)對(dui)操(cao)作(zuo)要求、測試手(shou)段以及在(zai)方(fang)(fang)(fang)法等(deng)方(fang)(fang)(fang)面(mian)也在(zai)不斷(duan)的(de)(de)(de)(de)探索完善，有一(yi)整套的(de)(de)(de)(de)措施(shi)(shi)與(yu)(yu)保障體系。

我們采用的(de)(de)(de)聚(ju)氨酯堵漏劑屬于氰凝類(lei)材料(liao)(liao)(liao)產品(pin)，這種(zhong)(zhong)產品(pin)是甲苯二異氰酸酯和三羥基聚(ju)醚進行化學反應合成的(de)(de)(de)單組(zu)分高分子化學堵漏材料(liao)(liao)(liao)，它(ta)比其(qi)他的(de)(de)(de)材料(liao)(liao)(liao)要環保，它(ta)對(dui)人體無(wu)害(hai)無(wu)毒、無(wu)污(wu)染(ran)、親水(shui)(shui)(shui)性(xing)好(hao)(hao)，延伸(shen)性(xing)非常的(de)(de)(de)良(liang)好(hao)(hao)，彈性(xing)還有(you)抗滲性(xing)也(ye)比一(yi)般的(de)(de)(de)材料(liao)(liao)(liao)高，耐低溫(wen)性(xing)，在(zai)水(shui)(shui)(shui)中長期(qi)保持(chi)原(yuan)形，這就達到(dao)了防水(shui)(shui)(shui)堵漏的(de)(de)(de)效果。介紹(shao)另一(yi)種(zhong)(zhong)材料(liao)(liao)(liao)是水(shui)(shui)(shui)泥(ni)基滲透結(jie)晶(jing)型防水(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)(liao)(liao)是含(han)(han)有(you)活性(xing)化學物(wu)質(zhi)，通(tong)過(guo)水(shui)(shui)(shui)泥(ni)基滲透結(jie)晶(jing)型防水(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)(liao)(liao)是含(han)(han)有(you)活性(xing)化學物(wu)質(zhi)，和混(hun)凝土中游離子交(jiao)互(hu)反應生結(jie)晶(jing)物(wu)，反應出來的(de)(de)(de)結(jie)晶(jing)物(wu)吸水(shui)(shui)(shui)膨大，由(you)疏至(zhi)密，與凝土結(jie)構(gou)表層形成一(yi)個(ge)至(zhi)密的(de)(de)(de)抗滲區域，從而提高了防水(shui)(shui)(shui)堵漏的(de)(de)(de)能力。可以(yi)根據(ju)防水(shui)(shui)(shui)堵漏的(de)(de)(de)出現的(de)(de)(de)不(bu)同情(qing)況來選擇以(yi)上兩種(zhong)(zhong)不(bu)同的(de)(de)(de)防水(shui)(shui)(shui)堵漏材料(liao)(liao)(liao)達到(dao)防水(shui)(shui)(shui)堵漏的(de)(de)(de)效果。

如果陽臺的地面上出現了積水或者陽臺漏水，這個時候就要對陽臺進行東興市后澆帶堵漏設計了。陽臺補漏完成之后，正規后澆帶堵漏要注(zhu)意加強抗滲(shen)砼的養(yang)護，派專人(ren)完成，保(bao)證砼表面保(bao)持濕潤狀態(tai)，養(yang)護時間(jian)不少于14天。最后進行外(wai)(wai)墻防水(shui)(shui)施(shi)工(gong)的時候，先進行結構外(wai)(wai)墻蓄水(shui)(shui)試驗確保(bao)無(wu)滲(shen)漏現象，對有濕澤的地方增加一(yi)(yi)道(dao)防水(shui)(shui)涂(tu)料，對螺栓孔處(chu)，鑿(zao)除小(xiao)木(mu)塊用1:2水(shui)(shui)泥砂漿(jiang)修(xiu)補，對陽角(jiao)及施(shi)工(gong)縫處(chu)在大(da)面防水(shui)(shui)前必須做一(yi)(yi)道(dao)防水(shui)(shui)附加層。

屋(wu)面(mian)(mian)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)(gong)(gong)中，屋(wu)面(mian)(mian)防(fang)滲防(fang)漏(lou)是(shi)一(yi)項非常重(zhong)(zhong)要的(de)(de)(de)質量控制工(gong)(gong)(gong)作，更(geng)是(shi)一(yi)項進行其(qi)(qi)它(ta)后(hou)續工(gong)(gong)(gong)序(xu)施工(gong)(gong)(gong)的(de)(de)(de)基礎性工(gong)(gong)(gong)作，是(shi)其(qi)(qi)他工(gong)(gong)(gong)作優質完(wan)成的(de)(de)(de)前提和保障(zhang)。之所以重(zhong)(zhong)要，解(jie)釋原因如(ru)下:一(yi)、發(fa)生滲漏(lou)的(de)(de)(de)屋(wu)面(mian)(mian)，滲漏(lou)的(de)(de)(de)具體(ti)部位不容易查(cha)找，處理(li)過程(cheng)(cheng)受到天氣環(huan)境(jing)因素的(de)(de)(de)影響(xiang)，處理(li)返工(gong)(gong)(gong)周期(qi)比(bi)較(jiao)長，還不易取得(de)較(jiao)為(wei)理(li)想(xiang)的(de)(de)(de)預期(qi)效果。從屋(wu)面(mian)(mian)面(mian)(mian)層(ceng)(ceng)到結構(gou)板面(mian)(mian)基層(ceng)(ceng)工(gong)(gong)(gong)序(xu)較(jiao)多，處理(li)起來整個過程(cheng)(cheng)較(jiao)為(wei)繁瑣。二、如(ru)果是(shi)開發(fa)商開發(fa)的(de)(de)(de)商品房，屋(wu)面(mian)(mian)滲漏(lou)問題還會直接影響(xiang)開發(fa)商的(de)(de)(de)營銷網絡(luo)，屋(wu)面(mian)(mian)滲漏(lou)會導致小(xiao)(xiao)區(qu)樓盤出售困(kun)難甚至(zhi)滯(zhi)銷。試想(xiang)，如(ru)果小(xiao)(xiao)區(qu)內經常發(fa)生屋(wu)面(mian)(mian)滲漏(lou)的(de)(de)(de)質量問題，有(you)哪個小(xiao)(xiao)業主會買如(ru)此質量低劣的(de)(de)(de)房產。