對(dui)于目前的(de)(de)施(shi)工(gong)技(ji)術工(gong)藝來說，建(jian)筑(zhu)物(wu)的(de)(de)外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通常不(bu)會出現(xian)(xian)大(da)面積的(de)(de)滲(shen)(shen)漏(lou)現(xian)(xian)象，然(ran)而，這部分極易(yi)被人(ren)疏忽，外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)滲(shen)(shen)水(shui)會對(dui)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)正常使用(yong)造成(cheng)更嚴重(zhong)的(de)(de)影響(xiang)。建(jian)筑(zhu)外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)水(shui)現(xian)(xian)象的(de)(de)起因多(duo)樣(yang)(yang)，除了人(ren)為原因，一般多(duo)因為建(jian)筑(zhu)結構的(de)(de)變形，接縫不(bu)嚴密，外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)中的(de)(de)管(guan)道季節(jie)性(xing)(xing)的(de)(de)破裂等等，由于原因多(duo)樣(yang)(yang)，并且(qie)伴有連鎖反應，要(yao)(yao)求施(shi)工(gong)與(yu)維(wei)修(xiu)人(ren)員在(zai)對(dui)外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)水(shui)事故的(de)(de)治理中應根(gen)據實(shi)地實(shi)際，查(cha)明原因，找出根(gen)源，細致分析(xi)采取具有針對(dui)性(xing)(xing)的(de)(de)、能夠(gou)治根(gen)的(de)(de)辦(ban)法進行維(wei)修(xiu)。發現(xian)(xian)施(shi)工(gong)材(cai)料(liao)(liao)對(dui)于外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)水(shui)漏(lou)水(shui)仍然(ran)是事故的(de)(de)主要(yao)(yao)原因，建(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)(liao)主要(yao)(yao)采用(yong)普通混凝土，雖然(ran)不(bu)易(yi)產(chan)生滲(shen)(shen)水(shui)事故，但這樣(yang)(yang)材(cai)質(zhi)發生的(de)(de)外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)漏(lou)事故的(de)(de)出現(xian)(xian)比率高達百分之九十(shi)以上，如何在(zai)建(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)升級與(yu)技(ji)術革新上，解決滲(shen)(shen)水(shui)的(de)(de)頑(wan)疾，需要(yao)(yao)引(yin)起土建(jian)工(gong)作者(zhe)高度關注。

了解到(dao)屋面(mian)滲漏會(hui)(hui)給入住的(de)業(ye)主帶(dai)來直接(jie)的(de)經濟損失(shi)和(he)(he)心理負擔，如(ru)家具因為(wei)(wei)受潮而(er)開(kai)裂，屋內裝修(xiu)完成的(de)面(mian)層脫落等。這(zhe)(zhe)將會(hui)(hui)導致小業(ye)主和(he)(he)開(kai)發商(shang)、開(kai)發商(shang)和(he)(he)承(cheng)建(jian)商(shang)之(zhi)間(jian)的(de)一系列(lie)經濟索賠。承(cheng)建(jian)商(shang)，即施(shi)工單(dan)位(wei)，會(hui)(hui)因為(wei)(wei)施(shi)工質量(liang)問(wen)(wen)題名譽受損，信(xin)譽降低。在今后的(de)投標中，會(hui)(hui)因為(wei)(wei)這(zhe)(zhe)種劣(lie)跡，將可能失(shi)去(qu)同等競爭的(de)投標資(zi)格和(he)(he)機會(hui)(hui)，因為(wei)(wei)誰也不愿意將自(zi)己(ji)的(de)工程(cheng)給一個(ge)毫(hao)無質量(liang)責任可言、毫(hao)無質量(liang)保(bao)證的(de)施(shi)工單(dan)位(wei)來做，誰也不想(xiang)搬起石頭去(qu)砸自(zi)己(ji)的(de)腳。承(cheng)監(jian)(jian)(jian)(jian)該工程(cheng)的(de)監(jian)(jian)(jian)(jian)理單(dan)位(wei)亦要(yao)背(bei)負上質量(liang)連帶(dai)責任。因為(wei)(wei)既然業(ye)主將工程(cheng)委托了監(jian)(jian)(jian)(jian)理，出了質量(liang)問(wen)(wen)題，監(jian)(jian)(jian)(jian)理單(dan)位(wei)或多或少的(de)存在監(jian)(jian)(jian)(jian)理失(shi)職的(de)連帶(dai)責任。解釋這(zhe)(zhe)對監(jian)(jian)(jian)(jian)理行業(ye)的(de)自(zi)身發展及(ji)生(sheng)存是(shi)極(ji)為(wei)(wei)不利的(de)。

目前建(jian)筑(zhu)(zhu)防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)大體上(shang)可分為五類(lei)，即瀝青防(fang)水(shui)卷材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)、高分子防(fang)水(shui)片材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)、建(jian)筑(zhu)(zhu)防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)、建(jian)筑(zhu)(zhu)密(mi)封材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)及防(fang)滲堵漏等(deng)(deng)特種(zhong)用(yong)途的(de)(de)防(fang)水(shui)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)。每種(zhong)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)各有其(qi)特性(xing)，因(yin)此必(bi)須根據(ju)的(de)(de)部(bu)位、條件(jian)、所處(chu)的(de)(de)環境、建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)等(deng)(deng)級(ji)、功能需要，選(xuan)(xuan)用(yong)適當(dang)的(de)(de)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)，發(fa)揮各類(lei)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的(de)(de)特性(xing)，使之(zhi)獲得最佳(jia)防(fang)水(shui)效(xiao)果。依(yi)據(ju)不同的(de)(de)工程部(bu)位來選(xuan)(xuan)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)，其(qi)選(xuan)(xuan)擇(ze)標準也不一致。屋面因(yin)長期暴露，陽光、雪雨直接(jie)侵蝕，嚴冬酷暑溫度變化(hua)大，晝(zhou)夜之(zhi)間屋面板(ban)也會(hui)發(fa)生伸縮(suo)，因(yin)此應選(xuan)(xuan)用(yong)耐老化(hua)性(xing)能好的(de)(de)，且(qie)有一定延(yan)伸性(xing)的(de)(de)、耐熱度高的(de)(de)材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)。如(ru)聚脂胎改(gai)性(xing)瀝青卷材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)、三元乙(yi)丙片材(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)或瀝青油氈等(deng)(deng)。

(1)砂漿(jiang)需(xu)嚴(yan)峻按份額中(zhong)(zhong)止(zhi)(zhi)配對，阻(zu)止(zhi)(zhi)施工進程中(zhong)(zhong)隨意摻水;(2)對抹灰(hui)(hui)砂漿(jiang)應(ying)分(fen)層(ceng)抹灰(hui)(hui)，尤其是(shi)高層(ceng)建筑部分(fen)外墻抹灰(hui)(hui)較厚(hou)，必(bi)要是(shi)需(xu)中(zhong)(zhong)止(zhi)(zhi)分(fen)層(ceng)批(pi)灰(hui)(hui)，每層(ceng)抹灰(hui)(hui)厚(hou)度(du)不該逾越2厘米，橫瀝(li)補漏防(fang)水如厚(hou)渡過(guo)大(da)在(zai)分(fen)層(ceng)處(chu)應(ying)設鋼(gang)絲網(wang);(3)批(pi)灰(hui)(hui)砂漿(jiang)可用聚合物防(fang)水砂漿(jiang);(4)外墻抹灰(hui)(hui)腳手架拉(la)接筋等，應(ying)切(qie)開后(hou)喇叭口抹實(shi)壓平，定漿(jiang)后(hou)可用鐵(tie)抹子(zi)切(qie)成反(fan)搓然(ran)后(hou)再刷(shua)一道素水泥漿(jiang)。墻體門窗(chuang)安裝前需(xu)求查看門孔的(de)(de)巨細，處(chu)置較大(da)的(de)(de)標準(zhun)偏向然(ran)后(hou)防(fang)止(zhi)(zhi)窗(chuang)框周(zhou)邊縫太(tai)大(da)或(huo)太(tai)小(xiao)，橫瀝(li)補漏防(fang)水焊縫質(zhi)量的(de)(de)影響一般要求框邊與入射狹(xia)縫的(de)(de)寬度(du)爲20毫(hao)米之間(jian)的(de)(de)。必(bi)需(xu)按標準(zhun)安裝，程度(du)緩垂直固定中(zhong)(zhong)止(zhi)(zhi)蔭蔽工程的(de)(de)檢驗。

首先，正規防水公司做屋面防水填充前，應先清理屋面表面的灰塵雜物。然后開始做屋面防水填充。這些基礎工作做好以后，開始刷第一層的基礎的處理劑，第一次刷的面積不宜過大，但是也要確保刷面積的大小能滿足施工當天的需要。接著做水泥砂漿，找平層的時候，要注意必須按照設計的要求去掛線，然后再劃出規范的分割線，放好分格縫板條。做好這些以后，水泥砂漿要進行兩次的壓光，確保它夠結實，光滑平整。屋角拐彎處應該用工具抹成圓弧形。這是為接下來的步驟打好基礎。然后，就可以涂抹防水材料了，欽州市防水公司要(yao)注意(yi)(yi)在(zai)涂裝防(fang)水(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)時(shi)，對于拐(guai)彎角(jiao)，不容易被注意(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)角(jiao)落和節(jie)點的(de)(de)(de)(de)(de)位置，要(yao)加層處理。覺得(de)有必(bi)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)地方(fang)還可(ke)以(yi)采用(yong)橡膠瀝青(qing)材(cai)(cai)料(liao)(liao)和網格布(bu)進行進一步的(de)(de)(de)(de)(de)處理，加固。最后，屋面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)滲漏處涂有防(fang)水(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)，一般(ban)需要(yao)刷油漆2-3次，無空鼓(gu)、起(qi)泡、固化等不良現象。用(yong)滌綸(lun)無紡布(bu)粘(zhan)貼在(zai)之前刷的(de)(de)(de)(de)(de)基(ji)層涂層上，粘(zhan)合牢固，做到無空鼓(gu)，無翹曲。第(di)二遍(bian)刷防(fang)水(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)是刷在(zai)滌綸(lun)無紡布(bu)上，注意(yi)(yi)涂的(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)候力(li)度保持一致(zhi)，讓(rang)材(cai)(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)(de)分布(bu)均勻(yun)，施工方(fang)向應(ying)與(yu)第(di)一層垂直。