在現有的建筑技術和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個方面，自然因素、設計因素、選材因素、技術工藝因素、細部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等，這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。新型屋面堵漏結合常見的房建工程外墻滲漏部位來看，建筑外墻滲漏的原因集中表現在以下方面：防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。南寧市屋面堵漏實(shi)踐(jian)中(zhong)，基(ji)(ji)于防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水材料(liao)性能的(de)差(cha)異(yi)和我國南(nan)北方氣候的(de)差(cha)異(yi)，使房屋(wu)的(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水設(she)計(ji)帶有(you)一(yi)定(ding)的(de)復(fu)雜(za)性，一(yi)旦工程(cheng)(cheng)的(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水設(she)計(ji)出現問題(ti)(ti)，則將直(zhi)(zhi)接(jie)造(zao)(zao)成房屋(wu)建(jian)筑外(wai)墻的(de)滲漏(lou)。防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水處理是房屋(wu)建(jian)筑工程(cheng)(cheng)中(zhong)一(yi)項重要的(de)質量工程(cheng)(cheng)。實(shi)踐(jian)中(zhong)，基(ji)(ji)于防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水材料(liao)性能的(de)差(cha)異(yi)和我國南(nan)北方氣候的(de)差(cha)異(yi)，使房屋(wu)的(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水設(she)計(ji)帶有(you)一(yi)定(ding)的(de)復(fu)雜(za)性，一(yi)旦工程(cheng)(cheng)的(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水設(she)計(ji)出現問題(ti)(ti)，則將直(zhi)(zhi)接(jie)造(zao)(zao)成房屋(wu)建(jian)筑外(wai)墻的(de)滲漏(lou)。

外墻清洗(xi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)崗位素(su)質(zhi)(zhi)要求、分工(gong)(gong)及(ji)(ji)職責(ze)(ze):項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)經(jing)(jing)理:具有多年(nian)各(ge)類(lei)型(xing)大廈外墻清洗(xi)作(zuo)業的(de)(de)管(guan)理與實施經(jing)(jing)驗(yan),對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)實施進度及(ji)(ji)質(zhi)(zhi)量負責(ze)(ze);負責(ze)(ze)協(xie)調解決項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)實施過(guo)程中出現(xian)的(de)(de)各(ge)種問題;負責(ze)(ze)與客(ke)戶及(ji)(ji)相關人員(yuan)的(de)(de)協(xie)調工(gong)(gong)作(zuo)。介紹現(xian)場(chang)主(zhu)管(guan):具有多年(nian)各(ge)類(lei)型(xing)大廈高空(kong)作(zuo)業的(de)(de)管(guan)理與實施經(jing)(jing)驗(yan),配合項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)經(jing)(jing)理對(dui)作(zuo)業現(xian)場(chang)人員(yuan)進行(xing)調度,并進行(xing)作(zuo)業指導。介紹高空(kong)作(zuo)業人員(yuan)及(ji)(ji)現(xian)場(chang)安(an)全監督(du)員(yuan):具有多年(nian)各(ge)類(lei)型(xing)高空(kong)作(zuo)業的(de)(de)豐(feng)富經(jing)(jing)驗(yan)及(ji)(ji)良好的(de)(de)個人綜合素(su)質(zhi)(zhi)。

房屋漏水(shui)(shui)有一個(ge)很重要(yao)的(de)(de)(de)原因就是(shi)防水(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)老(lao)化，因此(ci)防水(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)(de)選(xuan)擇(ze)(ze)尤為(wei)重要(yao)。第(di)一，從(cong)材(cai)(cai)料(liao)選(xuan)擇(ze)(ze)上，要(yao)考慮材(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)(de)特性(xing)(xing)(xing)和適應范(fan)圍(wei)。注(zhu)重剛(gang)性(xing)(xing)(xing)和柔軟的(de)(de)(de)組合，具有很多優(you)勢，例如(ru)延展性(xing)(xing)(xing)好(hao)，適應性(xing)(xing)(xing)強(qiang)，可以避(bi)免(mian)耐熱(re)性(xing)(xing)(xing)差，易老(lao)化的(de)(de)(de)缺(que)(que)點。解釋而混凝土材(cai)(cai)質耐久性(xing)(xing)(xing)強(qiang)，耐穿刺性(xing)(xing)(xing)好(hao)，可以避(bi)免(mian)抗拉強(qiang)度(du)差，變形適應性(xing)(xing)(xing)差的(de)(de)(de)缺(que)(que)點。大大提高(gao)了(le)屋頂的(de)(de)(de)整體防水(shui)(shui)性(xing)(xing)(xing)。第(di)二(er)，選(xuan)用(yong)兩種防水(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)，上層(ceng)(ceng)選(xuan)用(yong)APP改性(xing)(xing)(xing)瀝(li)青時，下層(ceng)(ceng)應選(xuan)擇(ze)(ze)防水(shui)(shui)涂層(ceng)(ceng)，或易熱(re)熔的(de)(de)(de)SBS防水(shui)(shui)卷材(cai)(cai)。

現(xian)(xian)在防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材料(liao)(liao)首(shou)要(yao)分為(wei)二大類:一、柔(rou)性防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材料(liao)(liao)，如：種材料(liao)(liao)卷材、JS復(fu)合材料(liao)(liao)、聚氨酯防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材料(liao)(liao)、防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)膠(jiao)等(deng)(deng)等(deng)(deng)乳液性的聚合物防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材料(liao)(liao)。這(zhe)些(xie)材料(liao)(liao)首(shou)要(yao)是包裹住(zhu)基面(mian)，不讓水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)滲出(chu)和滲入，這(zhe)些(xie)材料(liao)(liao)有(you)(you)(you)必定的延(yan)伸(shen)率和抗拉才(cai)能。僅有(you)(you)(you)缺陷這(zhe)些(xie)材料(liao)(liao)有(you)(you)(you)必定的防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)年限，也(ye)就是防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)壽命(ming)。這(zhe)些(xie)材料(liao)(liao)廣泛用(yong)(yong)于的屋面(mian)、衛生(sheng)間(jian)、伸(shen)縮縫、落水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)口、磚石等(deng)(deng)等(deng)(deng)基面(mian)上。二、剛生(sheng)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)材料(liao)(liao)：望文(wen)生(sheng)義(yi)，它(ta)(ta)有(you)(you)(you)高強度，但他缺少延(yan)伸(shen)率和抗拉才(cai)能，但防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)壽命(ming)長(chang)久施工(gong)后跟混凝(ning)(ning)土(tu)同(tong)等(deng)(deng)，如：水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)不漏、水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)泥基浸透結(jie)(jie)晶、浸透防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)劑、永(yong)凝(ning)(ning)液等(deng)(deng)等(deng)(deng)。它(ta)(ta)們(men)是使(shi)用(yong)(yong)混凝(ning)(ning)土(tu)結(jie)(jie)構(gou)的多孔(kong)性透過毛細管現(xian)(xian)像，使(shi)用(yong)(yong)親水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)性以(yi)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)載體(ti)浸透到混凝(ning)(ning)土(tu)內部，發(fa)生(sheng)化學反應，形成(cheng)結(jie)(jie)晶體(ti)，堵信(xin)毛細孔(kong)到達防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)作用(yong)(yong)，添加混凝(ning)(ning)土(tu)強度，這(zhe)些(xie)材料(liao)(liao)廣泛應用(yong)(yong)于地下室、衛生(sheng)間(jian)、污水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)池、蘊水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)池、也(ye)可(ke)直接用(yong)(yong)于飲用(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)池等(deng)(deng)等(deng)(deng)。所(suo)以(yi)現(xian)(xian)在一般(ban)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)要(yao)求高的，設計(ji)上會用(yong)(yong)剛柔(rou)結(jie)(jie)合的防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)方案!