在現有的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)技術(shu)和建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)條件(jian)下，造成建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)外(wai)墻(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)的(de)因(yin)(yin)素(su)(su)涉及(ji)各個(ge)方面，自(zi)然因(yin)(yin)素(su)(su)、設(she)計(ji)因(yin)(yin)素(su)(su)、選材因(yin)(yin)素(su)(su)、技術(shu)工(gong)(gong)藝因(yin)(yin)素(su)(su)、細(xi)部處理因(yin)(yin)素(su)(su)以及(ji)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)交付使(shi)用(yong)因(yin)(yin)素(su)(su)等，這些因(yin)(yin)素(su)(su)的(de)存在都有可能造成房(fang)(fang)建(jian)(jian)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)外(wai)墻(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)。結合(he)常見(jian)的(de)房(fang)(fang)建(jian)(jian)工(gong)(gong)程(cheng)外(wai)墻(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)部位來(lai)看(kan)，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)外(wai)墻(qiang)(qiang)滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)的(de)原因(yin)(yin)集(ji)中(zhong)(zhong)表現在以下方面：防(fang)(fang)水(shui)(shui)處理是房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)中(zhong)(zhong)一(yi)項(xiang)重要(yao)的(de)質量工(gong)(gong)程(cheng)。實踐中(zhong)(zhong)，基(ji)于防(fang)(fang)水(shui)(shui)材料(liao)性能的(de)差(cha)異和我(wo)國(guo)南(nan)北方氣(qi)候(hou)的(de)差(cha)異，使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)設(she)計(ji)帶有一(yi)定(ding)的(de)復(fu)(fu)雜(za)性，一(yi)旦工(gong)(gong)程(cheng)的(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)設(she)計(ji)出現問(wen)題(ti)，則將直(zhi)接造成房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)外(wai)墻(qiang)(qiang)的(de)滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)。防(fang)(fang)水(shui)(shui)處理是房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)中(zhong)(zhong)一(yi)項(xiang)重要(yao)的(de)質量工(gong)(gong)程(cheng)。實踐中(zhong)(zhong)，基(ji)于防(fang)(fang)水(shui)(shui)材料(liao)性能的(de)差(cha)異和我(wo)國(guo)南(nan)北方氣(qi)候(hou)的(de)差(cha)異，使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)設(she)計(ji)帶有一(yi)定(ding)的(de)復(fu)(fu)雜(za)性，一(yi)旦工(gong)(gong)程(cheng)的(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)設(she)計(ji)出現問(wen)題(ti)，則將直(zhi)接造成房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)外(wai)墻(qiang)(qiang)的(de)滲(shen)(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)。

對于(yu)衛生(sheng)間的(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)滲(shen)(shen)的(de)具體工(gong)(gong)作。首先，衛生(sheng)間是建筑物(wu)中(zhong)用(yong)水(shui)(shui)(shui)(shui)密集區，施(shi)工(gong)(gong)中(zhong)應(ying)選(xuan)用(yong)高質量的(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)材料與設施(shi)進行施(shi)工(gong)(gong)，衛生(sheng)間的(de)滲(shen)(shen)水(shui)(shui)(shui)(shui)易發區應(ying)使用(yong)混凝(ning)土進行澆筑，排(pai)給水(shui)(shui)(shui)(shui)管(guan)道(dao)安(an)設完(wan)成后必(bi)須堅持標準的(de)試壓(ya)檢測，還要做好排(pai)水(shui)(shui)(shui)(shui)漕路。其(qi)次，在地(di)下(xia)室的(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)漏(lou)施(shi)工(gong)(gong)中(zhong)則應(ying)重點加強對施(shi)工(gong)(gong)變形縫的(de)監控，在進行止(zhi)水(shui)(shui)(shui)(shui)帶(dai)施(shi)工(gong)(gong)前(qian)必(bi)須對其(qi)嚴密性檢查，同時施(shi)工(gong)(gong)方還要對所用(yong)混凝(ning)土的(de)配比精度進行把關，以(yi)免出現不可修復的(de)局面(mian)。對于(yu)衛生(sheng)間的(de)滲(shen)(shen)水(shui)(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)治，地(di)下(xia)室與其(qi)有很多相(xiang)似的(de)地(di)方，可以(yi)參照衛生(sheng)間防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)漏(lou)措施(shi)進行完(wan)善。

現在防水材料首要分為二大類:一、柔性防水材料，如：種材料卷材、JS復合材料、聚氨酯防水材料、防水膠等等乳液性的聚合物防水材料。這些材料首要是包裹住基面，不讓水滲出和滲入，這些材料有必定的延伸率和抗拉才能。僅有缺陷這些材料有必定的防水年限，也就是防水壽命。這些材料廣泛用于柳州市地下室堵漏的屋面、衛生間、伸縮縫、落水口、磚石等等基面上。二、剛生防水材料：望文生義，它有高強度，但他缺少延伸率和抗拉才能，但防水壽命長久施工后跟混凝土同等，如：水不漏、水泥基浸透結晶、浸透防水劑、永凝液等等。它們是使用混凝土結構的多孔性透過毛細管現像，使用親水性以水為載體浸透到混凝土內部，發生化學反應，形成結晶體，堵信毛細孔到達防水作用，添加混凝土強度，這些材料廣泛應用于地下室、衛生間、污水池、蘊水池、也可直接用于飲用水池等等。所以現在一般防水要求高的正規地下室堵漏，設計(ji)上會(hui)用剛柔結合的防水方(fang)案(an)!

目前市(shi)場上的(de)防(fang)(fang)水材(cai)料產品很(hen)多(duo)，好(hao)(hao)的(de)防(fang)(fang)水材(cai)料一(yi)定(ding)是要符合一(yi)定(ding)的(de)要求(qiu)的(de)，這樣才能(neng)夠達到防(fang)(fang)水防(fang)(fang)滲漏的(de)特點(dian)。同時，針對如何辨別的(de)優(you)劣，也是有(you)(you)一(yi)定(ding)的(de)方法可(ke)循(xun)。防(fang)(fang)水材(cai)料的(de)特點(dian)：（1）水密(mi)性：解(jie)釋即具(ju)(ju)有(you)(you)一(yi)定(ding)的(de)抗滲能(neng)力，吸(xi)水率低，浸(jin)泡后防(fang)(fang)水能(neng)力降低少；（2）大氣穩定(ding)性好(hao)(hao)；在陽光紫(zi)外(wai)線(xian)、臭氧(yang)老化下(xia)(xia)性能(neng)持(chi)久；（3）溫(wen)(wen)度(du)穩定(ding)性好(hao)(hao)：高(gao)溫(wen)(wen)不流淌(tang)變形，低溫(wen)(wen)不脆(cui)斷(duan)，在一(yi)定(ding)溫(wen)(wen)度(du)條件(jian)下(xia)(xia)，保(bao)持(chi)性能(neng)良好(hao)(hao)；（4）一(yi)定(ding)的(de)力學性能(neng)：能(neng)承(cheng)受施(shi)(shi)工(gong)及變形條件(jian)下(xia)(xia)產生的(de)載荷，具(ju)(ju)有(you)(you)一(yi)定(ding)強度(du)和伸長率；（5）施(shi)(shi)工(gong)性良好(hao)(hao)：便于施(shi)(shi)工(gong)，工(gong)藝(yi)簡(jian)便；（6）污染(ran)少：對人身和環境無污染(ran)。

屋面(mian)工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)中(zhong)，屋面(mian)防滲(shen)防漏(lou)是(shi)一(yi)項非常(chang)重要(yao)的(de)質量(liang)(liang)控制(zhi)工(gong)(gong)作，更是(shi)一(yi)項進行其它(ta)后續工(gong)(gong)序施工(gong)(gong)的(de)基礎(chu)性(xing)工(gong)(gong)作，是(shi)其他(ta)工(gong)(gong)作優質完成的(de)前提和保障。之所(suo)以重要(yao)，解(jie)釋原因如(ru)下(xia):一(yi)、發生滲(shen)漏(lou)的(de)屋面(mian)，滲(shen)漏(lou)的(de)具體部位不容易查(cha)找，處(chu)理(li)過程受到天氣環境因素的(de)影響(xiang)，處(chu)理(li)返工(gong)(gong)周期比較(jiao)(jiao)長，還不易取得較(jiao)(jiao)為理(li)想(xiang)的(de)預期效(xiao)果。從屋面(mian)面(mian)層(ceng)到結構板面(mian)基層(ceng)工(gong)(gong)序較(jiao)(jiao)多，處(chu)理(li)起來整(zheng)個過程較(jiao)(jiao)為繁瑣。二、如(ru)果是(shi)開發商開發的(de)商品(pin)房，屋面(mian)滲(shen)漏(lou)問題還會直(zhi)接影響(xiang)開發商的(de)營銷網絡，屋面(mian)滲(shen)漏(lou)會導致小區(qu)樓盤出售困難甚至滯銷。試想(xiang)，如(ru)果小區(qu)內(nei)經常(chang)發生屋面(mian)滲(shen)漏(lou)的(de)質量(liang)(liang)問題，有哪個小業主(zhu)會買如(ru)此質量(liang)(liang)低劣的(de)房產。

房間水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)(guan)(guan)接(jie)(jie)口(kou)漏水(shui)(shui)(shui)怎么辦，水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)(guan)(guan)漏水(shui)(shui)(shui)該(gai)如何(he)處理？相信這(zhe)是許(xu)多人都(dou)非常想要了解的(de)(de)(de)。是手(shou)忙(mang)腳亂的(de)(de)(de)到(dao)處搬救兵，還是胸有(you)(you)成竹臨(lin)危不亂？安裝管(guan)(guan)(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)時(shi)沒(mei)有(you)(you)固定(ding)好，造(zao)成松(song)動(dong)：管(guan)(guan)(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)預留口(kou)位置有(you)(you)錯誤，混凝(ning)土澆搗不到(dao)位：沒(mei)有(you)(you)做(zuo)(zuo)好防(fang)漏處理等是造(zao)成管(guan)(guan)(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)漏水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)原因(yin)。鑿(zao)開(kai)預留管(guan)(guan)(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)洞(dong)口(kou)，進行(xing)底部裝模與刷水(shui)(shui)(shui)泥(ni)油，以便新舊水(shui)(shui)(shui)泥(ni)砂漿的(de)(de)(de)接(jie)(jie)合；澆搗高(gao)一(yi)級標(biao)號的(de)(de)(de)砼(tong)，在干透(tou)的(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)口(kou)周(zhou)邊做(zuo)(zuo)一(yi)層(ceng)(ceng)防(fang)水(shui)(shui)(shui)材料。在干透(tou)的(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)口(kou)周(zhou)邊做(zuo)(zuo)一(yi)層(ceng)(ceng)防(fang)水(shui)(shui)(shui)材料。24小時(shi)之后(hou)做(zuo)(zuo)滲水(shui)(shui)(shui)檢驗，如沒(mei)有(you)(you)問題就可以恢復(fu)墻(qiang)面(mian)了。管(guan)(guan)(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)漏水(shui)(shui)(shui)較為常見，為了避免日后(hou)的(de)(de)(de)麻煩。記(ji)得在施工(gong)時(shi)，做(zuo)(zuo)好安裝工(gong)作，要固定(ding)好管(guan)(guan)(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)，按(an)照規范澆搗砼(tong)。仔細做(zuo)(zuo)好每一(yi)步(bu)，這(zhe)樣才能起到(dao)防(fang)治作用(yong)。